不盘不知道，一盘吓一跳。

2023年楼市上半场已落幕，已正式进入下半场“比赛”。据襄阳楼市统计，下半年襄阳预计有17+纯新盘/新地块等待入市。有的区域出乎意料拿出“巨量”供应，有的区域却“岌岌可危”，襄阳的新房供应格局也随之慢慢发生变化。

那么襄阳下半年还有哪些新盘/新地块待入市，今天跟着小楼来好好盘一盘。

粗略统计，2023年下半年至少17个纯新盘/新地块待入市，且已有楼盘在6月取证抢先入市。

其中，樊城区将入市的新盘最多，多达9个。然后是东津新区，3个楼盘有新地块推出或待推出；高新区和襄州区各2个，襄城区1个纯新盘。

樊城区，纯新盘“供应大户”

新区土地资源多，纯新盘多不稀奇，但2023年襄阳纯新盘供应最多的却是土地资源紧缺的樊城区。

樊城区9个纯新盘中，已有6个楼盘规划已公示。

目前来看，进度最快的是鑫龙·汉江一号项目，规划4栋小高层，目前1#、2#楼已于6月21日取得预售许可证，推出建面约115㎡/126㎡户型产品。

其次便是联投滨江商务区|樾府壹号、力生·汉江樾项目，项目展示中心/营销中心均已开放。7月2日，联投滨江商务区|樾府壹号精工美学样板间盛大开放，约113㎡日式原木风、约141㎡轻奢格调样板间，解锁滨江新生活。

民发·盛特一品二期项目进展也相当快，于2022年12月拿地，4月就出了规划公示，拟建16栋高层住宅（17-26）层、1栋6班幼儿园，总建筑面积超16万方。

最新消息，二期项目营销中心即将于7月22日开放，建面约101-135㎡新品即将面世。

位于樊城区前进路以西、清河路以南的幸福尚品项目，规划于6月27日公示，项目拟建设4栋高层住宅楼(28-32层)，1栋配电房，1栋机械停车楼。

国投·襄阳印项目，规划建设4栋住宅楼（6-15层）：

事实上，樊城区除了以上统计的9个项目，还有位于樊西新区的关圣古镇住宅项目，中昂·祥云府C1、A地块项目等待入市。

松鹤路以南、卧龙大道以东襄土网挂字[2022]68号地块，卧龙大道以西、人民路以北襄土网挂字[2022]33号地块，以及江山南路以南、卧龙大道以东襄土网挂字[2023]21号地块，均已拿地待开发。

值得注意的是襄土网挂字[2023]21号地块由泽信&金楚智投联手拿地，这也将是“泽信”地产在襄阳开发的第三个项目，很是值得期待。

东津新区供应充足

樊城区虽然纯新盘数量最多，但在新房房源供应量最多，还得属东津新区。

东新新区新房供应，多是在售楼盘新地块。

譬如华侨城·纯水岸近期推出全新20#地块纯水岸|观澜，位于整个纯水岸地块西北角，包括9栋高层/小高层住宅，采用围合式布局，最大百米楼间距。

已取得8#、9#、10#楼预售许可证，新增住宅供应约4.3万方，推出建面约98-143㎡墅质高层，目前已开启认筹。

联投越秀·悦见云庭，项目于2021年9月拿地，楼面价约2167元/㎡；2022年3月规划公示，规划建设18栋9-17层住宅楼，总建筑面积约14万方。

碧桂园·盛世东津，住宅地块分两期建设，目前一期即将清盘收官，二期有待下半年推出。

作为襄阳不缺供应的板块，东津新区还有超级大盘东津世纪城B1-B6地块待供应，其中B2、B3地块已于年初拿地。

高新区不缺供应

高新区，是襄阳楼市热点区域，也是不缺供应的一个板块。

今年上半年，区域已有国投·岸芷汀兰地块二、纯新盘红星·长虹上院取证入市，泽信·长虹云筑二期长虹云筑·和园也于6月取得预售许可证。

目前区域内台子湾片嘉地·利达|璞园清盘倒计时，下一个接棒的便是“嘉地”于日前摘得的襄土网挂字[2023]29号、30号两宗地块。

同样，“和信集团”在台子湾片区开发和信·汉阳学府后，又继续摘得片区卧龙大道以西襄土网挂字[2023]08号地块，持续补仓高新区。

在台子湾片区还有40万方学府大盘金辉·优步学府，于6月发布其新地块优步学府|书苑项目规划公示：

项目位于襄阳市汉江北路以东、仇家沟路(大力大道)以南，拟建设11栋住宅楼(9-18层)、3个配电房，总建筑面积约81075㎡。

襄城区、襄州区供应少

襄城庞公片区今年下半年或有国投·庞公府（南）入市，目前已发布规划：

项目位于襄城区凤雏大道以东、环城南路以北，规划18栋11-16层高层住宅楼，东南角规划1栋6个班幼儿园，社区配套公共服务设施配建有社区综合服务设施、文化活动中心、物业管理用房、公厕、居住区配套服务性商业等居住区配套设施。

最耐人寻味的是襄州区，不少项目已进入开发后期。

今年上半年卧龙路上纯新盘阳光·四季襄郡地块二入市，同在卧龙路之上的弘阳·公园1873、世茂云锦也是区域今年供应主力。

而区域内土拍不理想，今年两宗城镇住宅地块流拍（襄州土网挂字[2023]2号、襄州土网挂字[2023]14号），没有土地成交，也就意味没有纯新项目。

再从申领预售的情况来看，今年襄州区仅有4个盘取得预售许可证，自4月阳光城·文澜府取证后，再无新的住宅供应。

也就是说，接下来，区域内仅有阳光·四季襄郡地块一、民发·东著B地块等待供应，如果土拍持续“空窗”，或许会出现“新盘荒”。

整体来说，下半年襄阳楼市供应不断，对于购房者来说，增加了买房的选择；对于开发商而言，则又是一次拼产品力的时候。

最后，也非常期待下半年能够看到更多更好的产品。