今年，东莞中考分数录取线公布，总平均分623分，不少家长又在为选学校而发愁。
发愁原因很多，学位竞争力大是主要原因之一。
01
学位竞争压力大
还迎来二胎入学高峰
有娃的家长都知道，东莞的学生，一直在逐年增加。
据统计，今年东莞中考有约7.2万名学子参与，但有全市普高学位仅约4.5万个。
换言之，有将近4成的娃无缘普通高中，这是一个残酷的事实。
另外，小学方面，迎来二胎入学高峰，学位也越来越紧张。
据东莞统计局显示，东莞2021年在校小学生达约84.8万人，小学适龄儿童人数约82.8万人。
其中，2023年全市义务教育起始年级户籍报名入学人数与2022年相比增长3万。（来源：东莞慧教育）
值得一提的是，东莞小学生人数还将持续增加，据“十四五”教育规划显示，预计2025年将达90万人。
数据来源：东莞统计局
这是东莞义务教育阶段的基本面，更别提考入东莞八大校，竞争压力有多大！
02
小学阶段选中好赛道，至为关键
下层建筑决定上层高度的道理，大家都明白。所以在小学阶段选中好赛道，至为关键。
但面对全市学位紧张的情况，还有机会吗？
答应是有的。东城外国语小学，与东莞八大校之一的东莞外国语学校直接挂钩，隶属其教育集团。
东城外国语小学，一所极高起点公办学校，与东莞外国语学校，共享莞外管理团队和师资力量。
占地约2.6万平，办学规模为小学48个班，2160人，目前已启动首届招生，于今年9月正式开学。
而根据官方公布的学区划分，东城外国语小学对应学区为主山社区（仅限塘边头、小塘坣、大塘头、大草坊）。
想入读的便捷方法，学区范围内唯一新盘——绿城·桂语旗峰，可以了解一下。
绿城·桂语旗峰，紧邻东城外国语小学，自带一所9班的幼儿园，另外周边还有多所优质学府。
譬如东莞公办八大校之首——东莞中学，与绿城桂语旗峰直线距离约3.8公里，其初中部也仅约2公里。
周边还有东莞市东城中学、东莞实验中学、东城实验中学、东城中心小学等等。
顺带一提的是，项目旁边还规划了一所36班中学，说不定未来十二年教育，都可以在家门口找到选择。
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03
享东城多个醇熟商圈
绿城·桂语旗峰，优势不仅于此。
位于东城主山片区，享东城多个醇熟商圈，极目远眺还能看到黄旗山。
下图为实景航拍，一目了然。
周边居住的氛围浓郁，3公里范围内，除了丰富的教育资源外，商业、生态、医疗等通通齐全。
譬如东城万达，嘉荣购物广场、世博广场、金月湾广场、时尚广场、君尚百货、星河城、十三碗美食广场等等，成熟商圈密布。
医疗资源也相当不错，附近有2所三甲医院，分别为东莞市妇幼保健院、东华医院。
并且，绿城·桂语旗峰，对外通达性也不错，多条主干道环绕，还临近2个地铁站。
直线距离环城东路约1公里，周边还有莞龙路、东城中路、莞樟路、桑茶快速等主线快速环绕。
地铁方面，距离东莞R2线的下桥站、天宝站约2公里。
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04
产品突破市场想象
刚需到改善全方位攻略
首入东莞，绿城在户型打造上也绝无懈怠。
绿城，带来了桂语系，是它新一代作品审美调性和精工品质的代表系列之一。
效果图
绿城·桂语旗峰，推出了建面约89-142平的3-4房，可以说从刚需到改善全方位攻略。
每一户LDKB一体化设计，带L形无柱飘窗，景观视野超绝，享超长采光面等优点。
效果图
①建面约89平3房2卫，尺度感远超想象
刚需必看系列，面积小/总价低，但户型设计上丝毫不逊色。
简单说下优点：户型方正、动静分明，LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧套房+L形无柱飘窗，全屋卧室均带飘窗。
通常只有改善户型才能做到的配置，在89平的三房能看到，着实刷新房视君对小三房的认知。
②建面约116平4房，刚改也能一步到位
建面约116平的4房，户型选择不少，打造了A/B/C户型。
LDKB一体化，四开间采光，主卧套房带270°L形无柱飘窗，超长观景阳台，都是标配。
其中，C户型最让房视君眼前一亮，约14米超长采光面，全屋多达8处全赠送飘窗，实现360度采光无死角。
左右滑动查看更多户型图
②建面约129平4房，堪比奢阔大平层
改善优选，轻松容纳二胎、三代同堂生活，空间感十足。
同样延用LDKB一体化，做到四开间朝南，实现南北对流，约13.9米超长采光面！
主卧套房带270°L形无柱飘窗，另外3间卧室同样阔绰，轻松摆下床、衣柜、床头柜等。
据了解，绿城·桂语旗峰将在7月底开盘，首批房源吹风价为3.2-4.2万，对于渴市已久的东城刚需们，机会难得！
另外，目前项目样板房已开放，感兴趣的朋友，可以到现场了解哦！
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