中新板块前不着广州市区，后不到增城中心。实打实的边缘地带，为什么说他是最值得期望的板块呢？很简单的1个关键词已经说明了一切：知识城！

广州知识城，全称中新广州知识城，是继苏州工业园、天津生态城之后，中新两国又一跨国合作的标志性项目，是广东省以及新加坡政府共同倡导创立的广东经济转型样板。2010年6月30日，中新广州知识城奠基，一座产城融合的新型现代化城市正在傲然崛起。

很多朋友都说；“就知识城那破烂地方，贴钱我都不去”。知识城在以前的确是个郊区的郊区，因为没有规划，因为前不着村后不着店。但大家有没有想过，深圳在40年前还是个小渔村，谁会想到今天成为了中国的经济支柱之一，因为政策，因为政策，因为政策。

2019年2月，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，明确提出要“支持港深创新及科技园、中新广州知识城、南沙庆盛科技创新产业基地、横琴粤澳合作中医药科技产业园等重大创新载体建设。”湾区四大发展核心区，这个政策可以说是炸裂的。

按照政策来看，知识城在未来十年都是广州的重点发展区域。中新知识城现在初具规模，产业建筑已经落成，旁边的科教城也正在慢慢规划逐渐落成，交通配套在近年来也逐渐完善。

高新技术产业区、大型商超圈、中小学名校和国际化学校、三甲医院。这些基本一线大城市具备的城市配套，知识城都不缺。相信中新知识城五年内起飞，十年后将会广州的核心产业板块。

而中新知识城，可以分为两部分：第一个是知识城，国家重点核心产业园区，第二个是中新，知识城依赖广州市中新镇为核心向四周辐射的核心产业园区。

上面介绍了中新知识城的规划发展，先在聊聊中新镇为什么会成为知识城的依赖点。

第一：中新板块的房子只适合居住，炒房客可以远离了。因为中新的房子目的是为了给中新知识城的上班族预留居住的地方，在未来十年不会有太过激烈的升幅。这里的宜居程度应该在广州也排得上号了，价格低，绿化率高，配套较齐全。

第二：地理位置，中新是广东省和广州市的中心镇，位于增城区中西部， 东邻朱村街，西连广州萝岗区和中新知识城，南接增城国家级经济技术开发区和萝岗永和经济技术开发区，北界从化区太平镇，是增城区三大主体功能区中，南中北兼具的功能组团。虽然地理位置不能说明什么，但加上政策就会有改变，中新镇正从中心镇往核心镇的方向发展。

我个人认为在外打拼不容易，辛辛苦苦一辈子的钱全砸在房子上是不值得的，现在只推荐三个性价比较高的楼盘。在中新居住，推荐三个楼盘：

第一：金地·云上

金地·云上是金地集团的新楼盘，金地集团在中新可以说是王者级别的存在，金地云上升值潜力还在考量，但好在价格合理，自住不错。这里离广州地铁21号线中新站不远，开个电瓶车10分钟内就能抵达，一站黄埔三站天河，对于在科学城-天河上班的朋友还是很友善的。项目配建24班小学（最终以政府、教育局发布为准。）项目旁边有规划中的幼儿园，广外增城实验学校（幼儿园-高中）（最终以政府、教育局发布为准。）中新中学等教育资源。

金地云上7月优惠价，原价130万的大三房只需要100万。目前最低80万，最高120万，有两房、三房。房屋设计合理，空间利用率高，75方做的三房看上去是非常舒适，并没有感觉到狭窄。

第二：佳源·揽境

佳源·揽境是浙江的房企开发的公司，佳源房地产每段时间就会更新一次设计图纸，以满足现代人的需求，跟上时代的潮流。佳源·揽境就在金地云上旁边，所有配套几乎都一样，资源也共享。与金地云上不一样的是，佳源·揽境主打房间的面积。相同的面积，金地云上厅比较大，符合广东人的传统观念；佳源揽境的房子比较大，睡起来比较舒服。

价格相差无几，主要是看个人需求。

第三：金地·香山湖

金地·香山湖是这几个楼盘中性价比最高的，单价促销1.2万大四房，社区内7所学校，15年一站式教育，公立香山幼儿园和公立48班南香山小学等均已开学。

景区级生态环境，全南向一线临湖无遮挡，1700亩荔湖、30000亩南香山公园、1300亩荔湖高尔夫球会，板块内唯一集山、湖、墅、高尔夫景观为一体。别墅式风景，别墅式享受。

交通方面，门口轻轨永宁北站，1站不出站换乘地铁21号线，快线3站到天河；花莞高速已开通，40分钟到天河珠江新城，增天高速在建中，未来可30分钟直达天河。

此楼盘性价比最高，无论是在知识城、黄埔、天河上班的朋友都是很方便的，居住是最适宜。楼主周末准备先去那边露营，提前享受。

感谢观看，谢谢！