深圳，一位乔布斯级的设计大佬。从最初的科技园到深圳湾、大前海，都是发布即爆款，但用久了，都不免有各自的遗憾。

光明，深圳新产品之一，充分优化其他区已知bug，发布五年，迅速攒下大批忠实用户。

不仅如此，在最新版的国土规划中，光明未来15年将进行两大“系统升级”，除了将科学城建设成深圳“第二代硅谷”，还圈定光明中心，打造PLUS“南山生活”。

深圳第二代硅谷

从规划到落地

如果说，深圳第一代硅谷科技园，复刻美国西部硅谷，是互联网的天下。而随着世界的发展，未来科学将要探索两个宇宙，太空，和人内在身体的宇宙，解决癌症、疾病、衰老。

为了让深圳科创，正式迈入世界科创赛道，在《深圳市人民政府文件 深府〔2020〕14号》，深圳市政府提出，将光明科学城对标美国东部硅谷“北卡三角园”，主攻生命科学，打造深圳第二代硅谷。

光明，比南山更“硅谷”

作为最后置的开发区域，光明规划上BUG最少，给到深圳的创作自由也最高，拥有大片空地，空旷感媲美前海填海板块，也没什么费时费钱的历史遗留问题。

功能设计上，光明比南山更有“产-学-研”三位一体的硅谷范。南边集中搞好产业，北边搞科研，中间用来生活，集中盖房子、地铁、公园、学校、商业。让大学+科研人员+产业集群+城市生活，达到IOS级的流畅程度。

复刻北卡三角园成功，主攻生命科学

北卡三角园能赢美国西部硅谷，除了产业布局前瞻，更得益于产业和园区3所大学、研究机构紧密结合，得益于他们为三角园提供的大量的科研人员，和大量新的科研成果。

光明科学城，复刻北卡三角园“产学研”三位一体的成功密码，已布局2大园区，总建面约52万平。其中由中科院牵头的2大生命健康领域科学装置，已正式入驻光明生命科学园。（数据来源：深圳光明）

最重量级大咖，深圳湾实验室，引进高级研究人员1300+，院士8人，1人获全球化学界“诺贝尔”ACS奖，34人入选生物医药领域全球前2%科学影响力榜单。

其中担任实验室主任的颜宁教授，是深圳医学科学院院长，美国国家科学院外籍院士，曾两次入选《科学》评选的年度十大进展。

引进2所重量级医科名校，已投入使用的中山大学深圳校区，将继续强化其医科强项。已在筹备中的中国科学院深圳理工大学，院系设置：生命健康学院、生物医学、生物制药等领域。

已形成约2.5平方公里的高端医疗器械产业集群。将依托迈瑞等先进医疗基础培育生命科学产业，是全市唯一专攻“高端医疗器械”的先进制造业园区。

无论是研发团队、医科名校、医疗名企，光明在生命科学领域形成强大号召力。近三年，国内新成立的合成生物企业有40%落户深圳，而光明区集聚了其中近80%。

光明科学城成长如此之快，当然也离不开与南山的亲近关系。现在已有9家与南山同源，产值10亿元以上的企业落户光明。

PLUS版“南山生活”

即将发布

深圳每一代顶尖中心，都有一个地标性公园。城市最精彩的生活内容，都围绕这座公园展开。

福田中心，围绕莲花山公园，可以到达福田市民中心、深圳图书馆、音乐厅，星河COCO Park。 南山中心，围绕深圳湾公园， 可以到达 欢乐海岸 、万象城、海岸城、华侨城 。

而科学公园的到来，将让光明中心生活，正式升级为PLUS版“南山生活”。

PLUS版“中央公园”，来了

光明中心，以2倍于深圳湾公园体量，总投资15亿元，打造国内首个科学公园。

将串联不同的城市节点，实现公共设施15分钟生活圈100％全覆盖，各类公共服务设施按照25万人标准进行配套。

科学公园内部有约 9.5 万平的日之湖，相当于13个足球场；约3万平儿童乐园，约4万平的开阔草坪，周末可以过来遛娃、写生、露营。

还有湿地谷、自然登山道、棒球场，创意街市 等，公园玩乐设施丰富，相当于一个MINI版城市。

而围绕科学公园打造的“一岛四中心”，目前也在如火如荼建设中。

在已开放的光明文化艺术中心，可以上午逛展、下午看书、晚上听音乐会，周末全家出动，玩一整天都不会腻。

科技馆新馆，投 资为18.5亿，总建面12.85万㎡，由扎哈·哈迪德建筑事务所设计，预计明年可投入使用。

深圳国际美术馆，总建筑面积为13.5万㎡， 建成后会成为中国 展示研究世界文化的平台 。

科学城体育中心，总建筑面积125905㎡，包括1万座体育馆，1100座游泳馆，届时可举办羽毛球、篮球、排球、网球等大型国际级赛事。

科学公园和一岛四中心之 外，光明中心区已培 育了浓郁的生活氛围，片区拥有 虹桥公园等五大公园。

大型高端商业聚集，有6.3万㎡的星河coco city、4.5万 ㎡ 的万达广场、13万㎡的蓝鲸世界。

出行便捷，6号线实现光明30分钟抵达福田，串联了宝安、龙华、福田、罗湖多区。

而号称“深圳最值钱”线路的13号线，将光明与南山科技园、深圳 湾、留仙洞等科创高地直接串联。 光明城站高铁站， 可实现1站到达深圳北站/广州南站，2站 达福田站/香港西九龙站。

近百万方大城

科学公园头排生活即将上线

满京华，很文艺范的开发商，从喜悦里、满京华·云著、SOHO艺恋，代表作很多，不仅颜值高，品质感 也秒杀 很多楼盘。

满京华·金硕华府，满京华光明首作， 位于光明中心区科学公园头牌位置 ，近享各项文体配体，让艺术、自然、运动，成为每天的日常。

作为科学公园旁总建面近百万平大社区，项目在楼栋的分布排列、高度上与科学公园、美术馆、科学馆等设施形成呼应，让住进这里的人，能最大程度享用科学公园的景观和生活。

未来，生活在满京华·金硕华府， 推窗就能享受约1公里的城市公园辽阔景观，下楼过马路就是科学公园，每天都能到日之湖散步、跑步，逛文创集市，喝杯咖啡发发呆。

满京华光明项目用地共计7块，满京华·金硕华府为首发地块，自带商业、幼儿园、大园林、泳池。项目一期户型为88-141㎡3-4房，能够满足不同阶段的置业需求。

感兴趣的朋友，可以加入打新交流群， 第一时间了解项目进度，户型细节，营销中心、样板房等重要节点！

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