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【所属区位】中国·苏州·高铁新城
【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）
【物业类型】高层 22-29层
【户数】 822套
【得房率】75%
【绿化率】35%
【容积率】3.5
【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡
售楼处电话：400-9939-964
【均价】：23000-25000左右
【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品）
【物业费】2.47平
【交付时间】2024年12月底 【交付】毛胚
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苏州一批骨灰级老盘，正在疯狂出货。
非凡居所售楼处电话：400-9939-964非凡居所官方电话：400-9939-964近期，苏州相城多年老盘环秀湖花园取证！时隔5年，221套全新房源入市，现房在售，毛坯均价2.55万/㎡。这个价格着实不便宜，小区二手房挂牌价才2.2万/㎡。2.55W！板块真.洼地！
时隔近5年的时候，环秀湖花园最新一批次房源再次取证了！
非凡居所售楼处电话：400-9939-964非凡居所官方电话：400-9939-964其整体备案均价25500元/平，总价236万起环秀湖花园，当之无愧的板块内的房价洼地。
31#、36#
2栋，共计221套住宅房源
备案装修类型为毛坯
整体备案均价25500元/平
备案总价区间在236-442万元
建筑面积段104.28-151.64平
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环秀湖花园最新一批次房源具体信息
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非凡居所售楼处电话：400-9939-964非凡居所官方电话：400-9939-964。1，这是环秀湖花园取证的第九批次房源，其首批次房源是在2015年6月3日取证，即，已近8年；其上批次是在2018年9月29日，已近5年了！
2，环秀湖花园的地块是在2013年拿地，已过了近10年，即，土地年限已缩水近10年；
3，项目本批次房源的备案单价区间在21675-29325元/平；
4，项目本批次房源的整体备案均价为25500元/平；
非凡居所售楼处电话：400-9939-964非凡居所官方电话：400-9939-964目前高铁新城板块内的整体备案均价最低。
5，项目本批次房源的产品为高层，毛坯交付，除了31#104层高3.9米，其余楼层的层高为3.1米；
6，项目本批次房源的备案房屋套型有2种，即3房2厅2卫、4房2厅2卫。
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区位图
效果图
31#、36#荣耀首开 全新公建化外立面
在售户型：105㎡、138㎡、149m²、151㎡
31#（28层）36#（29层）两梯四户南北通透
学区
15年菁英优教 教育第一梯队
· 苏州幼专附属高铁新城幼儿园
· 南师大苏州实验学校：2020年中考，四星级高中达线率为98.3%；2022年高考，本一达线率100%
· 南师大相城实验小学
· 苏州大学实验学校：2022年中考，3人提前录取匡班；2022年高考，普本达线率98%
全新交通
4条地铁线路
地铁2号线双站，骑河站、富翔路站 ，无缝对接；地铁7号线、10号线(在建中)，12号线(规划中)
·3大城市主轴
相融路、澄阳路、G524国道，直通中环北线，对接园区、姑苏
·2条穿湖隧道
富翔路隧道、环秀湖隧道
·1个国家枢纽
高铁北站将由2台6线扩建至13台30线，打造国家级综合交通枢纽、沪苏一体化复合枢纽
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战略规划
高铁内核 高铁新城 定位“苏州新门户”
苏州城市新核 长三角区域枢纽中心
高铁新城以“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”为发展定位，加速融入国家战略，大步迈向长三角“枢纽之城”。
新经济产业引擎 前瞻性人才高地
高铁新城长三角国际研发社区内，中荷科技创新港、CCF业务总部及学术交流中心等新经济引擎业已落地，大院大所、独角兽企业、各级创新平台环绕，形成前瞻性人才高地。
生态健康
悦居双湖 双一线湖景 开启城市湖居新时代
一步城一步湖 于城市中享风景
自然资源禀赋，璀璨都会与稀缺自然兼得。
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与自然时刻相逢 湖岸健康新生活
非凡居所售楼处电话：400-9939-964非凡居所官方电话：400-9939-964西临环秀湖，东至如意湖，沿湖2000米健身步道即将落成。滨湖公园、跨湖廊桥、亲水平台等环湖排布，肆意呼吸鲜氧，时刻享受健康湖居。
户型鉴赏
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苏州华新物业 苏州十强资质
售楼处电话：400-9939-964苏州华新国际物业公司，在苏州也是专注于高端住宅物业的管理与服务，如：和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目，引入新加坡先进服务理念，从人员的选配、设备的管理、小区的管理都有严格把控；倾力为小区业主提供贴心暖意的格调生活，并且也在不断发展中，专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。
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全维生活配套 全优核心资源
五大核心资源圈
交通圈
无缝对接城市内地铁、高架、快速路
2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7）
15分到达园区核心；20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。
教育圈
致力打造“学在新城”品牌，共规划29所学校；一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园
医疗圈
地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院该医院也是目前整个苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的一家三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及具有沪属医疗资源复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院）
生态圈
非凡居所售楼处电话：400-9939-964非凡居所官方电话：400-9939-964项目西侧则是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，也是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后，休闲散步、运动健身的好去处。
商业圈
非凡居所售楼处电话：400-9939-964非凡居所官方电话：400-9939-964区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业，另外环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）
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苏州相城区「非凡居所」
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