成都新楼市 文丨小明

本文为市场资讯，非广告

◎同样的远见，将在天府广场的另一面上演。By：24/7，已获原作者授权

摩诃池诞生时，堪称成都最自信的时刻。

因为一个外来的和尚说了一句，大家觉得好听，就拿来用了——卢求在《成都记》说，“隋蜀王秀取土筑广子城，因为池。有胡僧见之曰：摩诃宫毗罗。”

梵语中摩诃为“大”，宫毗罗为“龙”，谓此池广大有龙，what a huge dragon lake，因名摩诃池。

如此潇洒地命名，窥见的是当时中国兴起的大一统潮流。那之后唐朝的中流砥柱，李光弼是契丹人，高仙芝是高句丽人，白孝德是龟兹人，仆固怀恩是铁勒人……这个PK安禄山史思明的梦之队阵容，谓之大唐，谓之中国。

自信还在。成都人甚至潇洒到了把摩诃池读得“差不多”就好的地步，因为至今“诃”的读音是hē，不是kē。

莫来头，反正盘飧市大家平时也读盘can市的。

以摩诃池为中心，记忆中的皇城区域正在发生剧变。

◎摩诃池公园

◎成都体育中心实拍

7月14日，成都东华门遗址公园内的摩诃池公园正式面向公众开放。

茄子、茉莉、玛瑙等词，都是由梵语传来的。但在隋唐时期，如此城市美景以梵文命名，充分显示着当时的文化自信。

摩诃池如今的湖面，就是过去你们很多人都去过的成都房地产交易中心。

10世纪，后蜀孟昶即位后，将湖面再次扩展，摩诃池面积拓展至1000余亩，达到鼎盛。

在唐朝至宋朝时期，摩诃池就是成都最美的一处地方，在诸多著名文人笔下都有它的身影，可见摩诃池的魅力。

比如：

“莫须惊白鹭，为伴宿青溪”

——杜甫《晚秋陪严郑公摩诃池泛舟》

“摩诃池上春光早，爱水看花日日来”

——武元衡《摩诃池宴》

“画舸轻桡柳色新，摩诃池上醉青春。”

——高骈《残春遣兴》

“摩诃古池苑，一过一销魂。春水生新涨，烟芜没旧痕。”

——陆游《摩诃池》

在孟昶宠妃花蕊夫人笔下的数百首《宫词》中，大多篇幅用以描绘摩诃池的宫殿、亭榭、花园景色，从中我们可以看到后蜀时期的成都风貌和宫廷生活。

这片水面茫茫无涯，九曲回环，展眼望去，仿佛是一派江南水乡的风光：“长似江南好风景，画船来去碧波中。”

历经扩建，摩诃池水域面积近千亩，范围大致从如今的天府广场到羊市街，因此有着“展得绿波宽似海，水心楼殿胜蓬莱”的形容。“净甃玉阶横水岸，御炉香气扑龙床”则描绘出这座皇家宫苑规模的宏大和奢华。

◎摩诃池昔日水域大致范围

浩大的水面进行精心布局，不仅长满莲叶，有时还会开展水上竞渡，即“兰棹把来齐拍水，并船相斗湿罗衣。”

可惜明朝时期，摩诃池因修蜀王府而填埋，最终在1914年消失殆尽。

就在7月14日，诗人笔下的千年摩诃池正式重现，春海棠夏荷花秋芙蓉，一幅优美画卷正在展开。

摩诃池公园一期位于天府文化公园核心区，人民中路以西，西华门街以东，实验小学以北，西御河沿街以南，项目总占地面积约63亩。建设内容包括摩诃池湖区开挖及水生态、林荫步道建设及文物保护展示等。

◎摩诃池公园一期大致位置示意图

前来游览摩诃池公园，会依次看到柳桡台、摩诃挹翠、摩诃池演变、宫墙遗址展示、白果苑等景点。

公园内还有很多保留下来的植被，如泡桐树、黄葛树、银杏及法国梧桐等，水域面积并不大，步行5分钟就可绕摩诃池一圈。

在摩诃池公园中，还有宫墙遗址展示、信步花道等小型景观。

随着摩诃池公园的建成，这一片湖水，将不只存在于诗词之中，它也会成为一个窗口，让人们真切感受成都厚重的历史底蕴。未来，随着拆迁改造工作不断进行，摩诃池公园还将不断扩建，摩诃池的盛景或将在成都中心重现。

摩诃池一街之隔的东华门遗址公园，诉说着成都2300多年的造城史。

公元前310年，秦灭巴蜀之后，大夫张仪和蜀郡守张若仿咸阳城修成都，自此开启成都2300多年的历史。

成都城虽屡有兴废修葺，但城市位置一直没有更移。2019年7月，大面积古代城市遗存被发现，东华门遗址考古发掘领队易立表示：“东华门遗址从2300年前到今天，一直是作为成都的中心，可以说是‘天府之中’，这里也是成都建设世界文化名城的文脉和根基所在。”这里被专家们一致认为是成都汉代“列备五都”、唐宋“扬一益二”的见证。

彼时，成都文物考古研究院在成都体育中心一带，发掘揭露出秦汉六朝大城生活区、隋唐至两宋摩诃池池苑园林区、明代蜀王府宫城建筑群等城市遗存，并命名为东华门遗址公园。7月20日，东华门遗址公园的外场正式开放。

东华门遗址位于明蜀王宫城东偏北区域，属明代蜀王府左花园，其中明代水渠相较于其他遗址点位保存更为完整，采取原状露天展示，游客可以走近水渠，近距离参观每一块砖石。

◎东华门遗址公园水渠

同时，出于保护建筑基址的考虑，再加上缺少严谨的复原依据，因此没有对庭院建筑做直接的复原，但通过遗迹游览却可以给市民留下更多的想象空间。

◎东华门遗址公园遗迹

东华门遗址公园的内场，就是成都体育中心，这里更是成都人的青春。老成都人一定在这里看过演唱会，见证过黄色旋风与成都保卫战，著名的“雄起”！、“下课”！便是从这里喊出名的。

在2016年，投用20余年的成体迎来改造。根据当时的规划，成都体育中心将进行大规模翻新扩建，并建成西南地区规模最大的专业足球场，将能容纳6万名球迷。改造前的谢幕战中，成体再现95年成都金牌球市，但四川安纳普尔那遗憾败北，无缘升甲。那时的人们没有想到，这竟然是成体的足球赛“绝唱”。

◎2016年，成体足球谢幕战

由于发掘出古迹，成都体育中心无法再举办足球比赛，其功能由凤凰山体育公园承担。据报道，改造后的成体预计将于2025年底开放。

◎成都体育中心现状

沿着成都体育中心向北，旁边的喜来登酒店。开业23年以来，这里曾接待诸多糖酒会贵宾，也曾是歌迷们独有的演唱会VIP位置。

◎喜来登酒店

站在喜来登酒店35楼楼顶眺望，城市中心的繁华以及一路向南的发展尽收眼底。

继续向北，来到人民中路与羊市街口，这里曾有着成都最有名的天桥之一——未来号天桥。

天桥始建于1987年，由数十万成都青少年和市民捐资31.6万元修建的未来号天桥耸立在骡马市。据小编父亲回忆，当时很多孩子为了给天桥献上一份力，捐出了自己卖汽水和牙膏皮所存下的零花钱。

未来号天桥设计充满了时代烙印与未来含义，从空中看，天桥如同一个四轴飞行无人机，这样的设计放在当下也不会过时。

◎未来号天桥，图据微成都

那时，爬上未来号天桥，趴在栏杆上眺望远处的玉带桥、四川省展览馆、太平洋百货，再到新华书店阅读儿童读物，这些童年记忆依然历历在目。

◎未来号天桥，图据微成都

因周边道路日益拥堵，未来号天桥于2003年被拆除。但即使已经消失了整整20年，它在不少成都人的心目中，依然是NO.1。

20年后，这一路口正在建设18号线骡马市站。目前已开通地铁1、4号线，还有10、18号线预计在2025年开通，届时骡马市站将成为成都轨道交通首个四线换乘地铁车站。

◎地铁10、18号线骡马市地铁站，旁边空地将修建302米超高层

四条线路将直接串联起成都四座火车站 （成都、成都南、成都西、天府站）与双机场，未来骡马市站的通达性不言而喻。

◎骡马市站通达性示意图，图据成都日报

骡马市站目前深度达45.5米，相当于在地下修15层楼，该站不仅是目前成都在建轨道交通项目的最深车站，在全国地铁建设中也十分罕见。在7月15日，18号线三期骡马市站主体结构封顶。

未来的骡马市地铁站或将成为涩谷站那样的城市枢纽，值得期待。

◎骡马市站结构示意图

地铁的建设，推动了TOD项目的发展，骡马市TOD也在加速落地中。

按照一体化设计方案，骡马市TOD将以体现新发展理念，展现新生活方式为总体定位。突出优势项目，打造金融+文化+创新经济的“2+1+1”产业体系。

◎骡马市TOD片区规划效果图

按照总体设计规划，骡马市TOD将建设1栋302米的摩天大楼，以及3栋约200米的塔楼，将对标上海、深圳、广州一线城市超塔之作，打造成都全新城市会客厅。

骡马市TOD最重要的部分，自然是约66亩西御河地块，地块已于去年11月由兴城人居、青羊国投、交子控股共同参股的兴御河公司打造。兴城人居方面表示，西御河地块旨在引入世界眼光的规划建设理念，打造具备鲜明的识别性和影响力的城市中心地标群。

目前，西御河地块已完成备案，它的备案名也代表着骡马市当前的地位：成都国际金融中心。据悉，项目预计将在年内动工。

西御河地块内，曾有一条300米长的巷子，名为九思巷，巷子中有着市中心难得的闲适和宁静，2018年因骡马市TOD改造而拆除。

九思巷2号的成都清真九寺由清朝将领许世亨建造，他因平叛被赐“坚勇巴图鲁”称号，清廷进封许世亨为伯爵，入祀昭忠祠，谥号“昭毅”。

成都清真九寺的历史要追溯到乾隆二十八年，距今已有260年历史！2019年公布的成都市公布第十二批、第十三批历史建筑保护名录中，九思巷2号即位列其中。

◎九思巷2号2019年实拍图，图据公众号“迟处”

随着九思巷的拆迁，九思巷2号也暂时封存。而根据土拍资料显示，九思巷2号建筑将在北侧约1.5公里的庆宪街23亩地块进行复建，目前地块正在进行地下室建设。

◎庆宪街23亩地块，将复建九思巷2号

九思巷3号的冯家大院诞生于上世纪初叶，大院作为老成都民居文化的见证，已列入历史建筑保护名录。九思巷被拆迁后，根据规划，冯家大院将保留原址并复建。

除了九思巷建筑复建以外，西玉龙街以南，曾经的上升街、东二巷已经搬迁完毕，未来这里将成为骡马市TOD东御河地块。

◎西玉龙街以南实拍

西华门街以西的居民楼目前已经部分拆除，暂时用途为停车场，区域中的拆迁改造工作依然在进行中。

◎西华门街实拍

随着这些项目的陆续推进，骡马市商圈再度焕新，又深度融入城市文化，唤醒骡马市作为市中心的荣耀，形成独有的城市地标气质。

两张文脉的历史名片，一座四线换乘站，还有摩天大楼集群与“爆点”项目，未来的成都主城市中心，定将由骡马市城市地标群引领，为成都城心发展带来新的引擎！

免责声明：本文图片拍摄于7月14日，7月17日，7月20日，内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。