7月17日-7月23日，襄阳无新增土地成交、挂牌。连接东津、庞公，襄阳将新增一条过江通道；投资1.2亿，东津新区将新增一所中学；襄阳北编组站大桥桥面沥青摊铺完工；湖北方面，2023年上半年湖北GDP达26259.22亿元，同比增长5.6%；武汉下半年首场土拍，成交1宗地揽金3.05亿；宜昌发布保障性租赁住房新政；全国楼市方面，国务院部署推进超大特大城市城中村改造，7月房贷利率均较上月下调10BP。

襄 阳 要 闻

全长约5公里！庞公至东津大桥来了

近日，襄阳市公共资源交易网发布庞公至东津过江大桥设计方案征集和勘察设计两阶段招标公告。

据公告内容，庞公至东津过江大桥为城市新内环的重要组成，是襄城至东津的重要过江通道。桥梁在襄城段沿庞鱼路南侧规划路布设，向东跨越汉江主江、鱼梁洲及汉江东汊后接入东津新区规划汉广大道，大桥全长约5公里，工程投资预估约30亿元！

另外，庞公至东津过江大桥区位特殊、桥梁景观要求高，为高标准高质量完成项目前期工作，拟将采用两阶段招标，第一阶段为设计方案公开征集，第二阶段为勘察设计阶段招标。根据第一阶段方案征集排名，邀请排名前七的投标人参加第二阶段勘察设计招标，勘察设计周期为60日历天。

小楼点评：新交通，带动东津、庞公发展新机遇。

投资1.2亿！东津新区将新增一所中学

7月20日，东津新区汉水中学新建工程招标项目计划公告发布。

公告显示，东津新区汉水中学新建工程总建筑面积约26970㎡，包括综合楼、门卫房、实训中心、综合实训楼、宿舍楼、食堂体育馆(风雨操场)、地下室、架空层、运动场、大门、围墙等。项目资金来源为政府投资，合同估算价为12000万元，计划招标时间为2023年8月。

据悉，汉水中学项目选址为汉水小学以南，东津世纪城21区碧波庭与6区浩然湾之间。

小楼点评：东津教育再度加码。

襄阳北编组站大桥桥面沥青摊铺完工

7月20日，由中铁十一局承建的襄阳北编组站大桥桥面沥青摊铺全部完工，为大桥如期建成通车奠定坚实基础。

襄阳北编组站大桥是襄阳市内环北段快速化改造的控制性节点工程，为双独塔双索面混合梁斜拉桥，主桥长920米，宽37.5米，共跨越32股铁路线，是国内跨越铁路股道最多的混合梁斜拉桥。建成后将有效改善襄阳市交通条件，便利市民出行。

小楼点评：“世界”大桥，通车更近一步。

湖 北 要 闻

上半年湖北GDP达26259.22亿元 同比增长5.6%

7月19日，湖北省政府新闻办召开新闻发布会，介绍2023年上半年湖北省经济运行情况。从会上获悉，根据地区生产总值统一核算结果，2023年上半年湖北实现生产总值26259.22亿元，按不变价格计算，同比增长5.6%，比一季度加快0.5个百分点。

另悉，根据最新的相关数据和分析，预测2023年上半年武汉市GDP已经达到了9604.1亿元，接近万亿元；宜昌市GDP将紧追襄阳市，其中襄阳市GDP达到2717.65亿元，同比增速5.1%，宜昌市预测GDP达到2571.87亿元，增速8.89%；荆州市GDP增速全省第一，地区生产总值1443.73亿元，增长6.8%。

小楼点评：湖北经济基本面持续向好向上。

武汉拟出让3宗地：1宗延期，1宗撤牌，仅1宗3亿开拍

7月19日，武汉迎来下半年首场土拍。当日原计划推出3宗地，出让土地面积82765.79平，起拍总价约12.33亿元，不过，开拍前一日再生变数，P（2023）047号地块拍卖出让时间调整至2023年8月1日；P（2023）048号地块予以终止出让；仅剩1宗地块（P（2023）046号）出让，出让土地面积40098平，起拍总价3.05亿。

P（2023）046地块位于长江新城起步区谌家矶板块，靠近地铁21号线朱家河站，附近有湖北大学知行学院、谌家矶小学、谌家矶中学等。

地块要求竞买人按要求规划水体并打造具备水上运动特色的体育旅游项目；建设项目范围内公园绿地及水体，投资预估值不低于1700万元。据悉，该地块最终由成都万华投资集团底价竞得，成交楼面价7202.74元/㎡。

小楼点评：长江新区“世界级人文水镇”进一步落实。

宜昌发布保障性租赁住房新政

近期，宜昌市住建局、宜昌市财政局印发关于《宜昌城区保障性租赁住房建设运营补贴政策》的通知。此次补贴发放对象是宜昌城区建设或运营保障性租赁住房的企事业单位。针对建设或运行单位，给予建设或运营补贴：

建设补贴标准

对非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造用作保障性租赁住房的，在改建改造验收合格后，按照10000元/套的标准予以一次性补贴；对于新建保障性租赁住房项目，在项目主体验收合格后，按照10000元/套的标准予以一次性补贴。使用财政性资金进行改建改造、新建的项目，不享受建设补贴政策。

运营补贴标准

根据项目运营考核结果和房屋出租数量核定，房屋出租数量认定标准为：从验收交付使用的次月开始计算，在每个运营年度（12个月）内租赁期达到8个月及以上的租赁住房套数。考核结果为优秀等次的，补贴3000元/套·年；考核结果为良好等次的，补贴2500元/套·年；考核结果为合格等次的，补贴2000元/套·年。同一项目补贴期限最长不超过3年。

小楼点评：鼓励保障性租赁住房建设，解决新市民等住房困难问题。

全 国 要 闻

国务院：推进超大特大城市城中村改造

7月21日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

会议明确，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。

根据国务院于2014年下发的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。截至2021年末，全国共有超大城市8个，特大城市11个：

小楼点评：棚改拆迁2.0来了。

7月房贷利率均较上月下调10BP

7月20日消息，在6月5年期以上LPR下降的带动下，7月百城平均首套、二套房贷利率均较上月下降10BP。7月银行放款速度加快，百城银行平均放款周期为22天，较上月缩短1天。

贝壳研究院监测显示，2023年7月百城首套主流房贷利率平均为3.9%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10BP。7月首套二套主流房贷利率较去年同期分别回落45BP和25BP。7月百城银行平均放款周期为22天，较上月缩短1天，放款速度加快。

小楼点评：降利率对刺激购房有一定作用，但影响有限。

常州存量房贷利率调整“闹乌龙”

近日，“常州日报”微信公众号消息称，记者采访常州市部分银行后发现，目前，常州市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则，但是，已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通，也有银行同意下调存量房贷利率。但随后该媒体删除了原文中“银行同意下调存量房贷利率”这一表述内容。

而据财联社消息称，从常州多家银行房贷部门了解到，目前暂时没有相关政策或者接到相关通知。此后，有记者跟进调查，发现存量房贷利率调降已经开了“口子”，部分地区房贷可以“商转公”。7月21日，第一财经记者从常州江南农村商业银行某支行了解到，客户可以通过商业贷款转公积金组合贷的形式，调低原有的商业贷款利率。

小楼点评：“高位站岗”的购房者，看到一点希望。