7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。无疑房地产行业再迎重磅政策定调。

业内认为，城中村改造是修复内需和消费潜力的必然选择，有助于构建先租后买的新模式，逐步让新市民升级住房消费，为商品房市场可持续发展创造条件。近两年国内房地产行业颇不景气，即使推出了一系列利超过以往的利好政策，也未能明显改变房地产行业颓势，于是业内人都在期盼“新一轮棚改”。

然而此次棚改不同以往，“城中村改造”并非覆盖所有城市，而是被限制了“特大”、“超大”城市。

中国目前有7个超大城市，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津；14个特大城市，包括武汉、东莞、西安、杭州、佛山等。

显然信阳不再“特大”“超大”之列，很遗憾，信阳要错过这次“棚改”政策的利好了。

2014年国内推动全国范围的棚改政策，且推动棚改货币化安置，包含大部分三四线城市，计划改造棚户区470万户。

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然而信阳在政策期间，只有极少的区域完成了棚改，例如“名鑫佳苑”、“金域府”等都是较为知名的棚改项目，当然信阳的棚改量虽然少，但不止以上这些。全国棚改政策利好期间，信阳顺利立项的棚改项目有“西关民族胡同”、“羊山青龙街”等。后全国棚改政策取消后，信阳又先后立项了“平桥团结路”、“浉河五里敦”、“浉河三里店”等有机更新项目，例如建业信阳府、正弘新城、金科集美五里等皆为“有机更新”立项的房地产项目。

但是相比于信阳当前庞大的“城中村”体量，当前已完成的棚改部分也只是极少的一部分。错过此次，只希望，未来还会推出利好三四线城市的“棚改政策”吧。

（信阳地产号

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