下半年公寓市场，也很卷啊！

据合富辉煌数据显示，2023年下半年广州公寓市场新货预测供应量约40万㎡，其中白云区新货最多，加上大量的库存，市场可售总货量仍超220万㎡。“珠金琶”等全市最核心地段均有相应货量面市。

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作为互联网创新集聚区的琶洲板块，不但相关领军企业总部云集，也是高端大平层公寓的汇聚之地。

其中华发海灏国际大厦将作为下半年市场的首发产品登场，项目总建面约9.3万㎡，将首推商业大平层公寓以及甲级写字楼产品。

合富辉煌预计，随着高价大平层新品的密集上市，对整体价格的拉动作用显著，公寓市场整体价格以及明星单盘的价格天花板均有望突破。

此外，基于大平层公寓“追价不追量”的营销特点以及常规公寓市场上半年相对中庸的表现，若无大宗交易配合，预计全年成交量难以取得重大突破，预计维持对比去年“弱复苏”姿态。