“总裁总裁，总是被裁”，已道出了如今很多房企中高管的处境有多难。

更何况是爆雷民企的中高层，如今想要觅得一个好的“坑位”，难度系数不超100%，也至少超80%。

艳姐也了解到，现在很多民企的中高层，在离开原房企后，很多都是待业状态，有的超过1年多还没有找到合适的工作。

但艳姐始终觉得，是金子总会发光，即使好工作难觅，总还有一些能力较强的民营房企高管，成功加盟实力房企。

艳姐近期也了解到，又有一位爆雷房企的总裁，原佳兆业集团副总裁程芯兰，在待业1年多的时间后，成功履新一家深圳本土房企海岸集团。

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又一爆雷房企高管履新

英雄不问出处

佳兆业在过去一直是典型的粤系民营房企，素有旧改之王的称号。然而当房地产行业进入深度调整期，佳兆业的光环褪去，其陷入了现金流危机，甚至在近期还被提起清盘申请。

在佳兆业爆雷后，诸多中高管也批量离职，谋求新的出路和发展空间。

也正是在去年4月，分管营销的佳兆业集团副总裁程芯兰，告别了佳兆业，但在当时，程芯兰并没有加盟新的房企，而是自我休整了一段时间，还和家人出国旅行了一段时间。

就在近期，艳姐得知，程芯兰加盟了一家深圳本土房企——海岸集团，也算是成功上岸。

翻看程芯兰的履历可以发现，营销工作贯穿了她目前为止的职业生涯：

程芯兰毕业于中国人民大学汉语言文学专业，2002加入百仕达地产，从最基础的销售员做起，在离开该公司前，已经成为了公司的策划经理。

2006年，程芯兰又加盟金地集团，担任高级营销经理、助理营销总监职位。2009年，程芯兰加入佳兆业，在佳兆业工作了超10年，从最开始的集团营销经理做起，在告别佳兆业的时候，已做到了集团营销副总。

此次程芯兰加盟海岸集团，仍将担任副总裁的职务，负责集团的营销板块。

大家对海岸集团或许比较陌生，但实际上，海岸集团在深圳当地算是一家比较有影响力的企业。

根据官网信息显示，海岸集团成立于1993年，原本是国有企业，后改制为民营企业，其业务布局主要集中于深圳。

海岸集团在城市综合建设运营方面颇有建树，曾打造了一系列城市综合体项目，比如南山海岸城、无锡海岸城、万丰海岸城等等。此外还打造了西海湾花园、万丰海岸城锦园、珑园、珺园等为代表的住宅。

在克而瑞发布的上半年房企操盘销售金额TOP20榜单中，海岸集团位居18名的位置。

此次海岸集团引入程芯兰，或许也是因为程芯兰在佳兆业以及之前在金地工作时期，在深圳有比较丰富的实战操盘经验有关。

而且程芯兰在佳兆业有超10年的工作经历，也接触过诸多旧改项目，这或许也是海岸集团比较看中的对方。

所以，别看是爆雷房企出来的高管，只要经验和能力到位，实际上也是能成功加盟实力房企的。

最终还是要以实力论英雄，真的应了句老话：

英雄不问出处。

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这些爆雷民营房企高管

有了好去处

当然不可否认，如今房企的中高管们要觅得一份称心如意的职位，相对于黄金时代来说，难度更大了。

艳姐查了一下今年来爆雷房企中高管履新情况，实际上能够成功履新的中高管并不是一串很长的名单，可以在这篇短小的文章中简单盘盘。

一个比较有意思的现象是，旭辉的中高管在名单中出现频率最高，根据不完全统计，目前成功加盟新房企的原旭辉高管如下：

旭辉营销中心副总经理董祝捷，成为华润置地营销中心副总经理；

旭辉营销中心市场研究副总陈怡，成为华润置地华东客研总监；

旭辉东北事业部营销总监苏彤，成为华润置地广州营销总监；

旭辉财务资本中心联席总经理潘皓琦，成为合景泰富副总裁；

旭辉上海公司营销总吴少雷，担任中建玖合上海营销总监；

旭辉近期确实遇到了挺大的压力，即使已经爆雷，此前其在业界积累了比较好的组织和人才口碑，它的人才培养机制和组织能力也是得到业界普遍认可的。

尤其是旭辉的产品+营销人才，这几年在市场上也是比较受待见的，这也会使得旭辉中高管也比较容易加盟其他房企。

除了旭辉高管批量履新外，中南置地近期有两位区域总成功履新：

中南置地华南区域总裁杨杰，担任象屿地产福建区域总；

中南置地浙江战区总裁张健，担任华发珠海区域常务副总经理；

这两位区域总的整体能力都经得起敲打：

新上任的象屿地产福建区域总裁杨杰，在中南之前曾作为龙湖系高管和仕官生被中骏挖角过，当时就是出任福建区域总，后来在中南，也是一直管辖海西业务，所以此次加盟象屿地产，匹配度也是比较高的；

张健则是毕业于同济大学，此前在华润置地有近10年的工作经历，而且加盟中南置地后，中南置地内部对其能力也是比较认可的。毕竟张健是有央企光环加持的人，华发也很有可能是出于他有央企工作经验，而引入张健。

其他爆雷房企也大多是区域总和营销总履新成功，比如：

正荣南京区域总王谊，成为绿城华东常务副总经理；

阳光城北京区域副总裁章鑫，成为华发北京区域常务副总经理；

可以看到，这些到目前为止还比较坚挺的房企，也更偏向于引入能够创造增量的业绩端口的营销总和区域总。

当然，不可否认的是，这些中高管们能够成功履新，也是和个人能力和过往优质的实战经验有关，有的企业其实是忌讳爆雷房企中高管的，更加说明他们本身实力在线，能力过硬。

但对于这些找到好去处的中高管们来说，并不是安然若素，而是一个新的挑战，包括尽快融入新的企业团队，适应企业生态文化，为企业创造更多的增量等等。

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民营之光房企

高管也在求变

当然，那些民营之光房企的高管们，或是出于主动，或是出于一些不可抗因素，也会寻觅新的平台，进行职业转型或进阶。

比如民企之光龙湖，之前就有一位高管发生了变动：

原龙湖集团海广公司总经理李剑在离开龙湖后，加盟了海南省发展控股有限公司担任总经理助理。

李剑履新的背景是去年龙湖发生了组织架构变动，相关城市公司合并，虽然这里关上了一扇门，但是那里却打开了一扇窗，李剑履新海南国企，对于他来说也算是一次成功的转型和新的开始。

还有一个典型的民营房企高管履新案例：

近期碧桂园莞深区域营销总经理叶艺超，履新绿城，担任华南营销服务中心总经理。

叶艺超的履新，则是在绿城对于增量型人才渴求的背景下。 绿城早在2016年就进驻了华南区域，但经过了7年多的发展，目前仅在广州佛山落子零星几个项目，到目前为止仍然没有在华南区域大放异彩。

绿城为了打开在华南的局面，过去几年也引入了其他房企的明星高管，但也并没有让绿城在华南走出窘境。

所以此次引入叶艺超，也是寄希望于他在华南的资源和实操经验，让绿城华南业绩能够有所转机。

当然，艳姐 在这 里 列 举的，只是艳姐目前知道的民营之光房企 高管履新 的案例。

实际上还是会有更多相关的履新消息，也欢迎大家在文末留言告诉艳姐。

最后艳姐想表达的是，民营房企高管的履新，是双向奔赴的结果：

高管自身能力过硬，对于自己的职业发展有新的诉求；而房企看中了高管过去的相关经验、能力和资源，也希望高管来解决公司面临的问题，或者带领公司业绩更进一步。

最后也祝愿各位民企中高管们，都能找到自己心仪的舞台。

主编：张艳

责编：mary

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