在市场对房地产的低迷情绪越来越蔓延的时候，曙光终于到来了！
今天上午，地产股迎来“大反攻”，集体飘红。
昨天，一个中央级的会议，翘首以盼的定调，耀眼了整个地产市场。
广州更是甩出楼市终极大招——户籍政策。
史诗级的地产红利，终于来了！
今天，地产股狂飙，爆发涨停潮！
截至今日中午收盘，A股的迪马股份、金科股份、滨江集团、中南建设、华远地产、金地集团、天房发展八家房企，纷纷迎来涨停！
龙湖、碧桂园、中骏、新城等港股房企，更是暴涨超过15%，真的杀疯了。
此外，新城控股、华发股份涨幅超8%、保利发展大涨7.61%、招商蛇口涨6.84%、万科涨6.30%。
不仅地产股暴涨，就连与地产相关的物业股、建材股也出现暴涨趋势。
物业股方面，碧桂园服务涨超20%，宝龙商业、时代邻里、万物云等涨超10%。建材股方面，东方雨虹和金牌橱柜涨停，三棵树、坚朗五金等涨幅超7%。
甚至地产债也普遍上涨，碧桂园地产债券强势反弹，多只债券大涨临停，“21碧地02”涨超103%，“21碧地01”涨超63%。
久旱逢甘霖，这样的盛况已经许久没有出现，究竟是什么利好消息，刺激了整个地产圈？
昨日一个会议：史诗级红利来了
今天地产股的暴涨，与昨天召开的中共中央政治局会议，密切相关。
这次会议含金量极高，对房地产也有了全新的表述。
会议对当前的房地产形势进行了新的定论，提出“房地产供求关系发生重大变化”，并进而提出要“适时调整优化房地产政策”。
目前的楼市已经是存量时代，进入买方市场、供大于求。
上面这段话，察叔这里给你圈几个增长级关键词：
改善性住房！城中村改造！化解债务风险！
会议提出，要“更好满足居民刚性和改善性住房需求”，“积极推动城中村改造”等，从这个角度，我们猜想，接下来的房产机会，从刚需走向改善，从开发走向运营，政策很可能往房地产增长性机会方向发展，甚至可能减少一部分限购的措施方面发展。
除此以外，7月19日上午中央还出台了《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》，围绕民营经济的发展提出了31条的支持措施，有力增强了民企的信心。
7月21日，国务院会议审议通过《关于超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，意味着新一轮的城中村改造即将开启。
其中也明确指出，要“鼓励和支持民间资本”。
一系列利好消息，到今天上午的地产股暴涨，说明市场的信心正在回归。
在民营房企经历一系列暴雷低谷之后，定调终于有了明确的支撑了。
粤A不是梦，广州户口终于放开了！
在地产圈整体沸腾的同时，广州楼市也现出了一道终极大招——送户口！
近期，广州市人力资源和社会保障局发布了关于公开征求《广州市差别化入户市外迁入管理办法》意见的通告。
根据征求意见稿，只需要同时满足三个条件，就可以落户广州！
这三个条件分别是：
1.拥有国内普通高等学校全日制本科学历（无学士学位），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或技师学院全日制预备技师班、全日制高级工班毕业人员；
2.申报时年龄在28周岁及以下；
3.申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。
据了解，符合条件的人员，其配偶、未成年子女亦将被准许随本人同时入户广州。
值得注意的是，这次政策调整是对广州外围城区落户门槛的放宽。
差别化入户政策仅限增城、从化、花都、南沙、黄埔、白云、番禺等7个区域，天河、越秀、海珠、荔湾等中心区不支持。
虽然还是有“区别对待”，但这效果，也太太太明显了吧！
要知道，2023上半年的销售数据显示，广州许多外围区域的新房成交都不太理想，价量同减。
城市的动力，归根到底是人才的竞争！
而入户门槛变宽松，广州对年轻人才落户，引凤筑巢更加友好，一定程度上将会刺激购房需求。
这一波操作，可谓是广州楼市的又一针强心剂。
结语
正如昨天政治局会议所说，“经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程。我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。”
随着一系列利好政策的出台，楼市的生机也将重新焕发。
而同时，房地产行业也需要认识到以往发展模式中存在的问题，提高抗风险能力，才是高质发展的根本。
下半年，投资级别大佬们都看重什么地产项目？
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