深圳【华发人才房华发新城】

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华发新城外立面效果图

大约多少钱能上车前海6折人才房？我们以华发新城约71㎡户型估算，按均价3万预估套均总价约215万，以行业内普遍的定价逻辑，有些便宜的单位可能会到215万左右，首付不到70万可享“前海三房”。（估算价格仅供参考）

效果图

项目第一批推售套数2712套，主力户型：71㎡两房、85㎡三房。根据华发新城地块要求，其可售人才房的出售毛坯均价不高于4万/㎡，其人才住房的毛坯价格预计在3.05-3.3万/㎡。

深圳前海·华发新城示意图

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产品方面，华发新城是不含商品房、回迁房的纯人才房社区，业主都是受过高等教育的深圳人才，整体的居住氛围更加纯粹。而且项目主打高品质、低密、花园社区，楼体呈现适度偏转的点状布局，这样不仅可以避免对视现象，也让户户通透，户户有景，采光通风俱佳。

【项目基础指标】

【占地面积】：约10.3万平

【建筑面积】：约41.1万

【车位数量】：2800个

【 绿化率】：约30%

【推售套数】：本次推售2712套

【物业公司】：华发物业城市服务（深圳）有限公司

【 容积率 】：4.07

【户型建面】：约71-85㎡品质两至三房

【楼栋落位图

海洋新城核心地段-未来规划眼前一亮

交通方面:

项目直线距离约50米就是12号线海上田园南（已开通），地铁12号线号称“换乘大王”，贯穿西部蛇口自贸区、南山中心、宝安中心、大空港、会展新城等核心区域，可换乘1、2、5、9、11、20号线通达全城。

交通区位示意图

项目南侧还有地铁20号线会展城站（已开通），与冰雪中心相连接，乘坐20号线可4站到机场北，换乘地铁11号线后3站到宝安中心，5站到南山区，9站到福田区。

教育方面:

项目配建约6000㎡、18班制公立幼儿园；项目侧规划有72班九年一贯制公立学校，河对岸侧规划有54班九年一贯制优质学校，明确引进优质学府；项目3公里范围内有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等优质学府。

学校分布示意图

商业方面:

社区南侧就是项目自带的超10万㎡大型商业综合体，集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套于一体，是网红餐饮、特色酒吧 、冰雪节主题SHOW的城市互动点。

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