北京朝阳「御翠园」
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项目区位图
北京御翠园项目，开发商是李嘉诚旗下的和记黄埔地产，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园，前几期分别是逸翠园、逸翠园南区和逸翠园北区以及御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅，逸翠园一期在2005年开发销售，2011年售罄，二期地块位于一期地块的北侧，整体的占地面积约为9.78万平米，建筑面积约为33.5万平米，二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展，时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相过，正式定名为“御翠园”，目前项目是准现房状态已取得预售证，即将对外正式销售，有高层住宅和联排别墅产品可选择，东四环朝青板块拥有成熟的综合配套资源，是豪宅项目扎堆的热点区域
项目效果图
北京御翠园项目，规划两类产品，高层住宅＋联排别墅，分别为8栋16层-18层的高层住宅，以及18栋联排别墅产品，高层住宅的面积区间在135平米和185平米，梯户比为两梯两户，共有1024套房源，联排别墅面积区间约335平米到445平米，花园面积约21平米到45平米，建筑结构为地上三层加地下一层，共有228套房源
项目实景图(22年拍摄)
项目基本信息
项目位置：朝阳区姚家园路甲1号
项目开发：和记黄埔地产开发
占地面积：占地约9.78万平米
建筑面积：建面约33.5万平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：平层以及联排产品
社区规模：26栋楼共有1252户
平层总高：总高在16层到18层
联排总高：地上三层/地下一层
平层层高：室内2.95到2.98米
联排层高：挑空4.15米到6.6米
交房时间：具体交房时间待定
交房标准：整体都为毛坯交付
产品单价：预计单价10万左右
平层面积：135平米到185平米
平层总价：约1350万到1900万
联排面积：335平米到445平米
联排总价：约3500万到4000万
梯户比例：两梯两户/自行安装
物管费用：平层6.5元/联排8元
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1：1.2和1：2
项目得房率：79%到82%
项目楼间距：约80米
项目绿化率：30%
项目容积率：2.50
在售产品信息(平层部分)
平层面积：135平米到185平米
平层总价：约1350万到1900万
在售产品信息(联排部分)
联排面积：335平米到445平米
联排总价：约3500万到4000万
项目核心卖点图
项目配套信息
交通配套：紧邻地跌3号线朝阳体育中心站、高铁北京朝阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路，以及东五环路、朝阳北路、姚家园路等，综合多元化的交通出行方式可便利到达各个区域
教育配套：幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等，小学：vipkid美国小学、国美家园小学等，中学：北京市第二中学朝阳分校、北京市星河实验学校国美分校等
商业配套：姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆、
环境配套：北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等
医疗配套：民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等
北京朝阳「御翠园」
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