家在东莞的地产大亨X老板有句名言：养好身体等政策！

挨了那么多打，萎靡的地产行业终于迎来实质性的大利好！

本周五，股市全线飘红，地产股领涨，荣盛发展等5只地产股涨停。

地产行业的大涨也带动了建材、金融、保险和证券等股票的上涨。特别是以券商为首的权重股走强，大盘选择向上突破。

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股市素有“五穷六绝七翻身”之说，此前，板块频繁轮动，A股缺乏一个相对稳定的操作题材。

这一次，随着市场信心的逐步恢复，会不会迎来一波史诗级的牛市行情呢？

那么，问题来了：股市反应那么强烈，到底地产实质性的大利好最核心的是什么政策呢？

根据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

倪部长这段话含金量非常高，而最亮眼的无疑是“认房不用认贷”。

以往，在调控的背景下，楼市“认房又认贷”，只要购房者曾经贷过款，哪怕全款还清了或者房子卖掉准备置换，都失去了首套房资格。

而“认房不用认贷”显然利好有换房需求的改善型客户。只要把前一套卖掉，就可以享受首套房待遇进行置换。而首套房的首付比例大幅低于第二套房的首付比例，贷款利率也更低。

当前，楼市成交低迷，恢复房地产市场的流动性是当务之急。

房地产上下游产业链极其庞大，一旦地产行业稳住了，其共振效应的想象空间就有了。

当然，地产行业的企稳需要时间。毕竟，老百姓也是边走边看，恢复购房信心也需要时间。

但不管怎么说，这次的信号已经非常明确，股市大概率不会是一日游行情。

（本文写作信源来自新华社等权威媒体，特此说明。）

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