广州华润置地长隆万博悦府

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近日，华润长隆项目定名为华润置地·长隆万博悦府，广州第二座“悦府”来了！

这座悦府，依然打出“万象+悦府”王牌组合，重新定义长隆万博高端人居。

项目将打造约85万㎡超级综合体，集“顶流文旅+万象商业+品质住区+活力教育+地标商务”于一体，打造一座湾区活力之城。

地处长隆万博板块，距离地铁三号线100米，左手K11+新鸿基ICC，右手长隆，前方是万博大体量商业，还自带一个万象系商业。

产品打造上面，华润也给了购房者十足的惊喜。

首日冻资接近100组登记现场火爆，万众瞩目的热盘，总是不缺热度的。听说冻资完还有礼品相送，八九月升级大冻资预计是总房价10%，感兴趣的可以去看看。

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据说首推600+套，预计卖6.2w起？

100平总价600w以上

120平总价720w以上

140平总价840w以上

最低600w起步，那在万博对应的产品有哪些？

600w以下，可选瑞麓府116-126平&铂世湾108-118平&耀胜新世界88-92平层；

600-700w，瑞麓府140平&铂世湾125-138平&和樾府小户型&新世界小户型；

700-900w，是万博目前竞争较小的价格段，只有和樾府130-140平，都不一定有货，而这恰恰是华润货量最大的产品总价段。

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回到项目本身：

1、项目15号开启冻资10万，未来样板间开放、开盘等会首先邀请已冻资客户前来；

2、项目首开1、2、5、8号栋，货量600多套，实际推售则要看施工和预售证情况；

3、目前户型面积有100、120、140㎡已经确定，此前传闻的90㎡小户仍待定。

项目首推东南的1、2、5、8楼栋，我们以这里为原点，假设小区正门在汉溪大道。

去学校，从下楼-出小区正门-学校门口，大概步行600米（非直线）；

去长隆后花园，下楼-出小区正门-欢乐世界正门，大概步行900米（非直线）；

去万象系商业，下楼-出小区正门-商业区，大概步行600米（非直线），距离都不远。

而如果有侧门抄近道的话，还能省些时间。

说项目在规划住宅到商业的地下通道，到时候，不仅省时间，还能避免日晒雨淋畅享购物。

◆园林示意图◆临街商铺示意图◆楼栋入户大堂示意图

项目夹在3、7号线交汇的汉溪长隆地铁站，和7号线、18号线交汇的南村万博站之间，首开楼栋距离前者直线500米，后者1公里，都是可以步行直达的。

我们实测了下从汉溪长隆地铁口走到首开地块，大约用了5分钟。

一路有树荫遮挡，下午时分走这条路，也没那么晒。

但相比对面的沿街商业的多姿多彩，这条5分钟的路，走得还是有点漫长，因为目前没有可欣赏的风景。

项目曝光的效果图，看样子未来住宅楼下会有沿街对外的底商，下面直接上图！新鲜热辣，全网首发！！

建筑立面，同样采用了当下豪宅标配的大面积玻璃幕墙+金属铝板设计，格调与品质双双在线。

内部户型图：

100㎡三房两卫，和中海三观，和中海观澔、江泰里的户型挺像的，面积赠送也不少，我看到阳台外面有一圈花池，生活阳台可改房，也有花池：

约120平四房两卫户型，很像越天和125A户型，四开间向阳，卫生间和厨房等功能间都放在靠近核心筒一侧。

约140平四房两卫，是LDKB设计，正一个南北对流大方厅。跟越天和140平类似。

华润长隆项目有98㎡的小面积三房，首推预计在6-7万/㎡，总价700万以内可能性较大。

楼盘总结

我们总体来说，随着华润置地长隆项目的面市，整个长隆-万博板块都将得到很大的提升：

第一：核心地段的顶级产品，一流的开发商操刀，无论投资自住，长隆华润悦府都值得长期持有。想买万博但之前错过和樾府的，可以重点考虑华润项目。

第二：万象系商业的进驻，以及项目对面即将开业的K11 SELECT，也会为片区带来新的高端商业，满足周边new money业主的消费需求。

第三：长隆-万博将真正实现连片发展，毕竟长隆欢乐世界将升级为开放式主题乐园，并且和项目联动打造成世界级消费中心，类似成都太古里、北京三里屯这样的超级IP街区。

第四：项目21班幼儿园+72班小学+36班初中的教育配套，将补齐片区的教育短板，不过也要华润的公告，是否会引入名校。如果只是普通学校，同样的价格下，市中心不少次新房选择面也很广，没必要非要跑到番禺。

项目已火爆开启冻资登记，不久后将首次开盘，你觉得怎么样呢？开盘会卖多少钱呢？

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