在经历了30多年的发展历程，高新在南昌经济发展中已经具有了举足轻重的地位。

很多人都看好高新区的发展前景，优质教育、医疗、商业、文化休闲等配套成熟，加上地铁兑现及规划利好加持，已成为南昌炙手可热的板块之一。

但是近几年住宅可开发用地稀少，供地节奏慢，使得板块近两年上市楼盘屈指可数。

少量面世的楼盘卖得又贵又快，上车难度并不小。

今天就带大家一起盘点下，高新片区即将入市纯纯纯纯新盘！

南水高新未来社区：目前处于底板施工阶段。

楼栋组成：11F住宅8栋，16F-18F住宅8栋，1栋配套商业用房及一层地下室

位置：艾溪湖二路以北、创新二路以东

建筑面积：约48215.37㎡

绿地率：≥35%

容积率：2.3

开发商：南昌恒成置业有限公司

区位方面，地块处于艾溪湖东板块，周边生活氛围浓厚。

小学划分南师附小，初中划分至南昌二十八中高新校区，周边还有南大一附属医院高新医院、正嘉都荟广场等成熟配套。

周边包括联发君悦湖、路通沁园、绿都温莎城堡、紫东嘉园等住宅小区。

周边二手房价格13000-16000之间，随着中大艾溪府接近售罄，有望成为下一个热度接力者。

南水高新未来社区地块从体量上来看比较适中。

不过项目东北侧现状建筑物的原因，地块就没那么方正。

建发朗云：目前处于桩基工程施工阶段

项目名称：建发朗云

产品类别：小高+洋房

面积段：小高96-115-125㎡ ，洋房133-143-165㎡

位置：高新区艾溪湖三路以南，创新二路以东

占地面积：136.5亩

开发商：江西兆旭房地产有限公司

区位上来看，为此前水投住宅地块北侧位置，周边潜在竞争较大，享受的配套都一样，小学划分南师附小，初中划分至南昌二十八中高新校区，就看如何打差异化了。

另外，建发养云、缦云已经让南昌记住了建发，据悉这个楼盘会打造比朝阳双云更高级别系列的宋风雅云风格。

首先在市场上面先释放出的面积段：小高层96㎡， 115㎡，125㎡，洋房133㎡，143㎡，165㎡。

刚需，刚改，改善都可以满足，对于考虑高新区的，这个是一个不错的选择。

营销动作就比高新未来社区要快，加上有品牌基础，抢占市场也是抢占了部分客户。

方大太阳城：目前已经在地下室施工阶段

这里是方大特钢研究院、结算中心及人才住宅社区，简单为大家介绍一下，毕竟人家可能不卖。

项目名称：方大太阳城

产品类别：高层

位置：高新技术产业业开发区方大二路以东，方大一路以北、创新一路以西，艾溪湖一路以南

建筑面积：87000㎡

容积率：1.5

开发商：南昌方大太阳城房地产开发有限公司

方大太阳城位于一号线艾溪湖东往北大约700米处，南面与方大上上城相邻，项目主要2个地块组成。

北地块是科研用地，规划了1栋19层综合研发、1栋19层研发办公、1栋2~3 层的产品研发，总建筑面积约8.7万㎡。

南侧地块规划了19栋16~26层住宅、一栋3层9班幼儿园和3班托儿所、以及邻里配套等，总户数1310户，小学初中就读南昌二中高新校区。

住宅地块开发如有剩余房源，由宗地受让人预留作为产业人才发展使用，产业人才购房名单须报高新区管委会审核确认，再报市住建局进行网签备案。

项目周边开发相对成熟，有传奇国际广场、众一富东广场、云中城、绿地新都会、方大上上城、省建工研发中心（在建）。

交通配套方面距离地铁1号线艾溪湖东站仅有550米左右，毛坯限价10400元/㎡。

金昌利龙居雅苑：已封顶

项目名称：金昌利龙居雅苑

产品类别：纯洋房社区

面积段：90㎡的三室两厅一卫、110㎡的三房两厅两卫、130㎡的四房两厅两卫

位置：南昌市高新区火炬七路199号

建筑面积：36873.79㎡

绿化率：30%

容积率：1.8

开发商：江西金招房地产开发有限公司

从区位上看，龙居雅苑位于艾溪湖西临江片区，位于保利东湾国际和恒大御澜府之间，一线江景地块。但项目楼层不高，估计视野不是那么好。

该一共237套房，目前沿江面的沿江北大道风光带正在启动建设环节。

小学初中都在南昌三中艾溪湖校区地段范围，构成其重要优势。

该项目周边城市界面以厂区为主，而且到学校地铁商业都有点距离，不过销售对外宣称是明年交房。

毛坯限价12256元/㎡、适合对品质，环境，地段要求不高的朋友考虑。

高新这4个纯新盘，你们更期待哪个？