这一系列的诉讼，暴露了企业融资过程当中的潜规则。

一些神通广大的资金掮客，通过对接上资金方，能够拿到超过千万元的居间服务费，但有时候也会有意外出现，比如融资企业和资金掮客打官司的时候，资金方就非常尴尬了。

2023年6月13日，中国裁判文书网发布了《王某川中介合同纠纷二审民事判决书》【案号：（2023）京02民终4288号】。

王某川，男，1973年1月出生，家住北京市西城区。

陕西某某地产管理集团，2006年3月成立，旗下有多家房地产公司。

黄桷树财经注意到，陕西某某地产管理集团通过王某川，成功从信达投资公司融资7.25亿元，但却不愿意支付千万元的服务费，双方多次对簿公堂，最终都是以陕西某某地产管理集团败诉告终。

陕西房企成功融资7.25亿元

2018年12月，陕西某某地产管理集团与王某川签订《咨询服务协议》，约定：由王某川联系信达投资公司，为陕西某某地产管理集团及旗下项目融资提供咨询服务，服务内容包括联系资金方、促成签订融资文件等。王某川履行完合同约定的咨询服务后，陕西某某地产管理集团需要向王某川支付咨询服务费，咨询服务费是按年支付，首笔咨询服务费为资金方划转的每笔资金金额×1.2%，贷款满一年后按贷款余额*1.2%支付年度咨询服务费，如果满两年后还有未偿贷款，则按满两年后贷款余额×1.2%支付年度咨询服务费。

合同签订10个月后，信达投资公司成功放款。

2019年10月8日，信达投资公司与陕西某某地产管理集团、陕西某某置业公司（注：陕西某某地产管理集团的全资子公司）、陕西某某昕园置业公司（注：陕西某某地产管理集团的全资孙公司）、董某、郭某分别签订《投资合作框架协议》和与之对应的《借款合同》，约定由信达投资公司采取“股+债”的方式进行投资，陕西某某昕园置业公司获得信达投资公司融资7.25亿元。信达投资公司的债权投资期限为24个月。经信达投资公司书面同意后，借款期限可以延长12个月。

2019年10月14日，陕西某某昕园置业公司的投资人变更为陕西某某置业公司、信达投资公司。

2019年10月18日，信达投资公司将7.25亿元款项支付至陕西某某昕园置业公司账户。

资金掮客讨要千万元服务费

资金到位后，陕西某某地产管理集团未按照约定支付王某川首笔咨询服务费。

2020年2月，王某川向北京市西城区人民法院提起诉讼，要求陕西某某地产管理集团支付咨询服务费870万元及违约金。

经过一审和二审，王某川胜诉了，拿到了第一个年度的咨询服务费。

另外，在2021年7月，通过协商，陕西某某地产管理集团向王某川支付了第二个年度的咨询服务费。

至此，王某川已经拿到约1800万元的咨询服务费。

2021年10月18日，上述7.25亿元借款到期，陕西某某地产管理集团、陕西某某置业公司、陕西某某昕园置业公司向信达投资公司申请延期12个月。经协商，信达投资公司同意到期日由2021年10月18日延长至2022年10月18日。

但陕西某某地产管理集团未向王某川支付第三个年度的咨询服务费。

王某川再次向北京市西城区人民法院提起诉讼，要求陕西某某地产管理集团支付咨询服务费870万元及违约金。

北京市西城区人民法院于2022年1月20日立案。

案件审理中，陕西某某地产管理集团声称，两年贷款期限届满，陕西某某地产管理集团自行向信达投资公司申请对借款延期，经过反复多次磋商、沟通，在提供多项增信措施后达成展期，于2022年2月与信达投资公司重新签订协议，王某川未参与本次新协议签订过程，未对本次协议签订提供服务。

王某川辩称，陕西某某地产管理集团与信达投资公司签订的是“2+1”的借款合同，第三年是展期，而非形成一个新的借贷关系，因此陕西某某地产管理集团需要支付中介服务费。

值得一提的是，陕西某某地产管理集团还透露，信达投资公司内部已针对王某川本次诉讼启动自查程序。

2022年8月8日，北京市西城区人民法院作出一审判决，本判决生效之日起七日内，陕西某某地产管理集团支付王某川咨询服务费870万元及违约金。

陕西某某地产管理集团不服，向北京市第二中级人民法院提起上诉，要求撤销一审判决，改判驳回王某川的诉讼请求。

2023年5月31日，北京市第二中级人民法院作出二审判决，驳回上诉，维持原判。