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一、【项目基础信息】

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

热销产品：承翰·庭玺 119-175㎡ 3至4房共374户

新品加推：承翰·骏玺 78-85㎡臻质潮奢两房共169户

二、【项目核心价值】

【中心价值】坐落深圳福田“零公里”生活区，不可转移的中心区

这个项目位于深圳市民中心的“零公里”生活区，是福田地区最受欢迎的现在和未来资源交汇点。周围2.5公里范围内拥有城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能，汇聚了深圳改革开放40余年来的发展精华。经过完美而科学的规划，它定位于深圳中央商务区（CBD），成为这个城市不可替代的核心区域，拥有丰富且无法替代的资源。

【配套价值】3公里内汇聚中心精萃配套，成就不可替代的福田中心区生活

在3公里范围内，有一个聚集了中心精华和完善配套设施的地方，这里不仅能高效利用资源，还能给生活带来更好的尺度感，为福田中心区的生活创造独一无二的成就。

【多元教育】12年无忧教育

轻松接轨海内外名牌学校，周边有9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区）、深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校、深圳市云顶学校等丰富教育资源。

【多维交通】4+3+3+2+1交通配置，快速链接全国

4地铁：4、7、10、20号线（规划中）；

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际、穗莞深城际、港铁北环线支线（规划中）；

2口岸：福田口岸、皇岗口岸；

1高铁：福田高铁站

【都市生态】奢享福田中心3公园2山1区1绿道

在城市中心，您将能够尽情享受500公顷的生态绿地。这里包括3个公园：皇岗公园、红树林生态公园和福田中心公园；还有2座山：莲花山和笔架山；同样还有一个米埔自然保护区和一个福荣都市绿道。

【河套深港科技合作区】以金融+科创+创新独特且完善的产业架构，成就超越旧金山硅谷的世界顶流都市圈

河套深港科技合作区位于项目旁，是粤港澳大湾区唯一一个以科技创新为主题的特色平台。作为“双区”战略下的国家级重大科技创新合作平台和重要载体，该区域目前正在加速推动落地150多个高端科创项目，为区域科创价值的发展开启了新篇章。

香港积极响应河套规划，提出了北部都会区的规划。这个规划以科技创新为导向，旨在解决历史上出现的“产业空心化”困局。这是香港发展历程中最庞大、最重大的城市战略工程。河套已经成为港澳及国外科技人才活跃的创新型创业胜地。深圳与香港将密切合作，共同发展相邻地区，以金融、科创和创新为核心，构建独特完善的产业体系，打造超越旧金山硅谷的世界顶级都市圈。

【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联两城核心生活

为了支持深港"双区"建设以及粤港澳大湾区的长远发展，新皇岗口岸的总建筑面积约为67.47万平方米，超过深圳其他六个口岸的总和。预计到2035年高峰时期，每天的客流量最高可达30万人次，因此被誉为"深圳第一口岸"。福田口岸和新皇岗口岸将服务于罗湖、福田大湾区的旅客，形成一个更广泛、更全面的口岸经济带，同时提供商场、公园绿化、学校、医院等各种配套设施。这个口岸经济带将集商业、文化和生活功能于一体，为深港河套创新合作区提供共同的服务。