据克而瑞苏州房产测评统计，截至7月27日，今年7月苏州市区商品住宅供应面积为18.99万㎡，环比减少约63.96%，成交面积为25.79万㎡，环比减少56.24%。

供应方面，7月苏州市区仅6个项目领取证，开发商推盘动力明显不足，供应进入年中放缓阶段。

成交方面，在高温天气、供应需求、市场预期下行等因素影响下，7月苏州新房市场延续6月平淡行情，持续低位运行。除了核心板块项目能够走出独立行情，其他区域地段和产品力方面没有显著优势的楼盘，去化依旧艰难。

再看新房均价，今年7月苏州市区新房均价为28376元/㎡，本月建发缦云二期集中网签，成交均价环比基本持平。

我们具体来看苏州主城六区的成交均价：

园区成交均价为39440元/㎡，

新区成交均价为33361元/㎡，

姑苏区成交均价为37543元/㎡，

相城区成交均价为23583元/㎡，

吴中区成交均价为25790/㎡，

吴江区成交均价为18886元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价

7月苏州市区商品住宅成交均价详情

园区成交均价最高为华润润月雅筑——52100元/㎡；

新区成交均价最高为建发缦云——48110元/㎡；

相城区成交均价最高为龙湖青云阙——30743元/㎡；

姑苏区成交均价最高为桃溪澜园——41079元/㎡；

吴中区成交均价最高为中建三局太泽之星——34174元/㎡；

吴江区成交均价最高为中建三局吴江城投笠泽之星——33298元/㎡。

据克而瑞苏州房产测评统计，截至7月27日，2023年7月苏州大市成交均价为24516元/㎡，环比下跌1.41%，呈结构性下跌。

昆山商品住宅成交均价为19001元/㎡；

常熟商品住宅成交均价为15533元/㎡；

张家港商品住宅成交均价为14487元/㎡；

太仓商品住宅成交均价为18172元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价

7月苏州四县市商品住宅成交均价详情

昆山成交均价最高为中建鹿鸣府——32879元/㎡；

常熟成交均价最高为琴臻雅园——26801元/㎡；

太仓成交均价最高为保利御湖上品——26621元/㎡；

张家港成交均价最高为万科金新城大都会——25501元/㎡；

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