今天聊聊晋安和台江的中招数据，还是先提前说明一下，由于是采取模糊匹配，会存在漏配，同时部分初中尾号只有1位，多配的概率偏高。

晋安区

对于晋安区，主要以区属初中的定向生名单公示做匹配，其中晋三中是全部生源名单，所以录取无须做转换，所以整体来说，大部分学校最终的录取率会比表格略高一些。（不符合定向生的学生被老八所统招录取）

分析：对于晋安区，按常规新盘的板块做了划分，格致鼓山，在老6所里面，以10.5%领跑。

相比其他区域有一些竞争，整个晋安区，格鼓可以说称霸多年，当然相比于其他学校，这所学校在房价上看到不到太高的溢价。

简单选择了两个划片楼盘的成交数据，鼓山苑成交1.69W，三木都市小户型成交单价2.28W。

作为对比，整个东区板块，随着开发，推出新盘，随后开启所谓的集团冠名，最典型的就是榕博集团，冠名了多所。

这里面最出名的当属东二环核心区的晋三中，今年作为第二年中考，网络已经出现了学校的喜报，从匹配来看，基本没有太大出入。

老6所7.2%，由于学校不存在额外非定向生提升数据。

如果通过数据换算，这所学校预计会低于十中、十八中象园、则徐中学、秀山中学等。

跟随迁大户的七中、二十中等，录取率差异不大。

对于晋三中，前几年在没有数据支撑的时候，配合周边次新房价走高，以及对口没有随迁的优势，确实给市场传递了较好的信号，个人在写文章的时候，也认为该校应该会成为晋安区前三。

群友此前说到某up说晋三中考不过十中，很多人都不信，不过最终数据看上去如此。

只能说这所学校在市场的炒作有一定效果，举个例子，在切线出来后，某平台看到的截图：

在这个数据里面，晋三中一中线上高达3.77%，福高线达8.99%，这个数据如果再配合定向生政策，学校的录取率，可以对标格鼓。

不过从最终录取来看，很明显这个数据有点虚假。

当面对这个数据，加上今年突然出现的提前三年落户，对于周边次新来说，也面临不利消息。

从晋安区整体的升学率来看，对比昨天的仓山区，可以得出类比：

1、格鼓 略< 桔四、金中
2、十中、则徐、秀山 = 四十中、金山分校
3、三十二中、鼓山中学 = 高盖山、城门中

相比来说，晋安区目前中间段的学校相对充足，不过中上的只有格鼓，相比来说，空间还很大，至于哪一所能在未来做到中上水平，就看每个人自己的看法了。

当然从板块的房价与录取率走势来看，很明显真实数据对房价的影响，远不及相关渲染炒作来的有效，可能这也是福州学区房被诟病的一大原因所在。

至于晋安区的购房者而言，特别是新盘业主，如何辨别以及寻找未来的预期，也是非常关键。

台江区

当聊完仓山区、晋安区后，面对鼓台，虽然经常捆绑，不过在升学率上，可以说是天差地别。

关于鼓楼的数据，网络有很多，因为这是一堆人关注的学区等，特别今年杨桥、一中等做到数据上涨，更是吸引了不少关注。

这里就跳过鼓楼，聊聊教育同样薄弱的台江，数据跟晋安类似，以定向生名单为主，其中八中是全名单。

分析：对于台江扛把子也是一枝独秀，就是八中。相比于前几年持续走低的走势，今年这所学校在录取率上做到了很好的反弹。

在老六所上做到15%的录取率，领先格鼓5个点，领先金中2个点，低于十六中3个点。

对于八中的录取数据特别有意思，首先是一三附，网络已经有很多数据传出，对比网络数据，一中的录取人数是12人，比上述表格多了4人。

借鉴头条大佬的数据分析，这4个学生是空降兵，来自八县，不在官宣的名单里面，这是一个很特殊的现象。

除此之外就是八中的录取，该校录取28人（其中特招7人），录取率达到5.2%。

一个八中的录取率，比肩一三附合计录取率。

也正是由于这个突出的数据，让学校最终录取率得到较好的提升。

对于八中的对口，最典型就是台三校的群升国际，前2年房价跌了不少，今年对口的国货小，也发布了提前三年的限制。

当然不同于榕博小，八中今年的录取率表现还是足够亮眼。

对于台江，剩余的初中里面，三十六中8.9%拿下老二位置，学校在2020年福州最后一次官方的数据里面，以老八所15.5%，超越八中，略低于十八中、金中。

今年学校的喜报里面，老九所39人，录取率12.3%，很明显由于人数不多，当初的高光也只是临时的。

这个表现就很好的告诉有关注的人员，录取率等数据，最好拉长周期看。

剩余学校，作为台江榕博中学（鳌峰+三十八中），从数据来看，鳌峰强于三十八中。

鳌峰达到中等左右的水平，三十八还是偏下的水平，未来两所合并后的录取率，按目前这样计算，7%，等同于晋安榕博的数据。

此时发现榕博，在台江晋安的表现，都不算太优。

最后，从台江和晋安的录取率对比来看，台江头部、中间段，都高于晋安，整体均值也强于晋安，不过整体数据也谈不上出彩。

盘点总结

对于今年是民办100%摇号的首年，头部的录取率会出现较大的波动，从前面几个行政区的学校表现来看。

虽然两所华伦位于台江+晋安，对于鳌峰、新区小、鼓山苑小等有较大的吸引力，不过从表现来看，这些学校的初中升学率并没有出现太明显的反弹。

只能说当初掐尖也基本是选择了鼓楼等头部学区，周边这些小学即便面临100%摇号，依然还是主力军，回归的比例并不高。

对于台江，今年八中做到了较好的反弹，当然里面也参杂了一些X因素，当然也并非就八中一所有这样的情况。

只能说福州的很多头部学校，可能多多少少都有一定的水分存在。

对于晋安，今年的升学率依然比较平庸，看到出彩的学校出现，当初被炒作的晋三，表现也相对一般，只能说还有预期存在，空间还很大。

对比2020年最后一次官方数据，从整体的表现来看，大部分学校都依靠定向生政策+卷面难度弱化，升学率都做到了2-3%的提高。

未来随着比例增加，预计中间段的几个学校，还能再一次提升，届时在进行观察，同时结合近年的走势，可能会更好的得出结论。

综上，今年的中招，格局依然没有变化，清附、晋三、在建的福高小初，以及不少集团冠名的分校等，从短期内来看，都没有一个出彩，头部依然被鼓楼霸占，中上段也依然是常见的那几所。

只能说九年一贯制、集团化办学，路还很长。