买房

中国老百姓逃不了的一个话题

文：维度君

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不错过，不迷路

第一代住宅“茅草房”

第二代住宅“砖瓦房”

第三代住宅“电梯房”

第四代住宅“庭院房”

庭院房又被称为“城市森林花园”、“立体园林生态住房”，把地面的庭院“搬”到空中，让高层住宅也能实现“户户有庭院、层层有街巷”的美好生活愿景。

常德的第四代住宅这几年炒得沸沸扬扬

今天它来了

01

常德楼市现状

住建部网站2023年7月28日消息：

近日住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会与企业进行深入交流。巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好政策措施。

说到底，中央定调说明，房地产这个产业关系面太广，房地产低迷的日子里，大家的生活没以前好过了。

疫情过后，身边朋友做中介的经常说：常德房价一直在下滑，二手房的交易量也低迷。

比如说某大的御龙天峰，就有业主9500左右买，也有业主5000多买，还带精装修。

高位站岗，头上绿油油。

奇怪的是，有些位置区域的楼盘价格一直坚挺，比如说白马湖边上的德景园，汇景的中央广场，疫情这几年过后价格也没什么大的变动。

02

常德开发商的现状

这几年在常德的开发商，大概可以分为三大类

第一类：外地大型房企，旭辉、吾悦、碧桂园

第二类：常德的城投、经投

第三类：常德的本土民营房企

外地大型房企都在保交楼、城投在去库存、只有本地房企开发商的几个楼盘，项目上热火朝天。

比如说华政、八大家的汇景、还有今天说的白马湖壹号开发商金土地，都是很少贷款，然后自有资金把房子修成现房再卖的开发商。

常德首批电梯房2002年修的金地香榭就是由金土地开发，荣获常德市第一届房地产走势论坛特等奖的楼盘。

城市在更新，常德房地产的市场也在变化

可能不变的是

20年前的常德本土地产开发商这批人

现在依旧还在同样的一件事

造常德人喜欢的好房

03

白马湖壹号

常德人居标杆，符合中国国情的“百姓豪宅”

白马湖壹号总占地面积约3.1万方

总建面约18万方

地理位置就在龙港路德景园育英小学对面

紧靠白马湖公园和文理学院

项目采用围合式布局，最大化保证了整体光照和花园空间

由8栋高层和1栋小高层组成

户型面积约为 105-143㎡，空中庭院面积约为 40-60㎡（不计产权面积）

听说后面还有300+㎡的大平层，送的面积也有110多个㎡。

也就是说140平的房子，带上送的空中庭院相当于200平左右。 （ps：建议现场咨询销售了解详情）

采用一线城市标准规划停车位

现在能看到第四代住宅在常德市场的亮相其实是一件好事情。

是人民的需要，也是美好生活的向往。

过去受限于严格的建筑规范要求，甚至短期内新房的阳台一度“消失”，

人们向往室外空间，尤其经历疫情后，对阳台露台的需求更加迫切。

常德这个第四代森林城市住宅

让喜欢花花草草的常德人

圆了一个庭院梦

当然也要量力而行，喜欢归喜欢，房子是生活，而不是负担。

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