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大虹桥 主城区 全新品

「华发·蟠龙四季」

售楼处电话：400 8061558

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等待入市

将推约101-150㎡3-4房

共计410套房源

指导价64000元/㎡

01.

基本信息

今年4月20日，上海2023首轮土拍第三天，华发&江苏海润联合体以总价191940万元价格，竞得青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块，地块占地面积24805.2㎡，容积率2.0，楼板价38689元/㎡，溢价率8.98%。

该地块位于青浦区徐泾板块，四至范围：东至蟠东路、南至龙联路、西至蟠文路、北至天山西路。

项目旁边就是蟠龙天地一期住宅，地理位置相当优越。

根据项目规划设计方案，项目拟建7栋14层住宅、1栋配套用房及商业设施。

具体经济指标如下：

用地面积：24805.20㎡

总建筑面积：75854.75，其中地上建筑面积52854.75㎡

容积率：2

绿地率：35%

地块实景图：

地块区位优势明显，位于虹桥核心，该地块西侧是蟠龙天地1期，东侧是罗家锦苑，南侧是进博会P10停车场，根据土地规划未来南面的18-01地块也是住宅属性（该地块价格预计不变，但不利因素的可能在于南侧紧靠崧泽高架路，不可避免将受到噪音影响）

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02.

推售信息

据悉，华发·蟠龙四季将推出建面约101-150㎡3-4房，可售住宅约410套（其中，主力户型101m²约285套、150m²户型约125套），均价64000元/㎡，预计将于10月份入市！

项目户型图前先看！（仅供参考 以官宣公示为准）

【约101㎡3房2厅2卫】

【约150㎡4房2厅2卫】

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03.

周边配套

项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

交通方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

「华发·蟠龙四季」

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