深圳合正置地大厦售楼处电话：400-0666-032-转6888（24小时热线）

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项目分析

合正安托山位于安托山片区，位于安托山六路与侨香路交汇处，距离7号线安托山地铁站直线距离250米左右。

项目地块较小，占地仅有1.28万平，总建面7.8万平，计容容积率4.74，绿化率30%(偏低），共4栋（1#写字楼，2#商品房，3#安居房，4#保障房），合计693户，停车位208个（实际商品房只有75套，与备案商品房61套有别）。

合正置地大厦总平面图

因此，项目仍有十多套房源并未备案，或为内部房源，加之自行销售，个中情况不言自明。

户型一览

项目商品房仅有1栋，为2梯3户，一层2户150平、1户90平，整体得房率在78%。

楼层平面图

150平4房

90平2+1房

书房过小，仅有4平米多

优缺点分析

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总结

90平2房，差不多在900万左右，跟天健公馆90平2房价格相差不大（天健公馆也有安居房），现在这种2房破1000万趋势很明显，如半岛4期88平1房，总价800-900万；云玺锦庭100平2房可能在1000万，但市场是否买单值得观察。

150平4房，总价在1300-1500万，实际上这个价位4房，关内选择也不会太多（带名校学位+地铁+关内地段），深业中城132平、澳城1618二手的89平4房、后海公馆131平4房、科技园南区(海阔天空等）等，基本上1500万，是4房+名校+地铁+关内的入门级门槛。

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