7月26日，盘龙区城市更新改造局公开回复网友留言称，大宥城开发方重整计划草案已裁定，目前正在开展续建前期相关准备工作，工期预计约18个月。

重整投资人正在开展续建前期相关准备工作

有网友在地方领导留言板留言咨询，大宥城破产重组是否已成功，若成功为何还没有任何动作消息，2020年就说要破产重组一直拖到现在也没有任何下闻。

7月26日，盘龙区城市更新改造局回复称，盘龙区人民法院于2020年4月24日作出（2020）云0103破申2号《民事裁定书》裁定受理大田宥公司破产清算一案。

2020年5月21日，盘龙区人民法院裁定大田宥公司进行重整。2022年4月12日与昆明云合青房地产公司签订一期共益债重整投资协议约定对一期剩余工程进行投资续建。

2023年3月28日，盘龙区人民法院裁定《昆明大田宥房地产开发有限公司重整计划草案》，目前重整投资人正在开展续建前期相关准备工作，待正式启动施工后工期预计约18个月。

那么，大宥城的项目重整投资人昆明云合青房地产公司是什么来历呢？企查查显示，昆明云合青房地产经纪有限公司注册资本为600万人民币。

该公司背后有3个股东，分别是西双版纳仟易实业有限公司、云南桐鼎建设工程有限公司、云南佳哔科技有限公司，且3家公司实控人都为自然人。

该公司在2022年经历了12项变更，涉及大股东变更、最终受益人变更、实际控制人变更等。

大田宥“重整计划”中部分债权将转变为股权

大宥城是栗树头村旧城及城中村改造项目，该城改项目总用地面积109.52亩，净用地面积94.12亩。其中，项目一期涉及用地面积54.22亩，净用地为44.85亩；项目二期涉及用地面积55.3亩，净用地为49.27亩。项目规划有4栋住宅（含3栋回迁及部分商品房）、1栋公寓，以及A栋商业中心。

2009年栗树头村启动拆迁，2010年大宥城项目开工，2013年昆明大田宥房地产开发有限公司取得栗树头旧城及城中村改造项目一期土地使用权，“大宥城”开发正式启动。

此后，2015年项目半停工，2016年全面停工。2017年，碧桂园联手俊发接手该项目，但联手并没有“救活”大宥城，项目于2018年12月二次停工。2020年8月，大宥城项目又举行了复工仪式。

2021年6月，在相关部门推动下，大宥城4栋住宅以共益债借款方式完成续建，启动回迁房交付。不过，办公楼和商业仍处于停工状态（主体建设已完成），尚未投入使用。2021年，为盘活剩余部分建设，大田宥公司开始招募重整投资人。

2023年3月28日，盘龙区人民法院裁定《昆明大田宥房地产开发有限公司重整计划草案》。

值得关注的是，和昆明大多数破产重整的房企不同，大田宥公司《重整计划》是部分债权将转变为股权，这也意味着部分债主将不得不成为大田宥公司的股东。债转股后，大田宥的对外负债将大幅度下降，也许正是这一变化，让大宥城有了重新获得重整投资的机会。

管理人发布的信息显示，其实在2022年4月，管理人就已经与重整共益债投资人签署了《关于昆明大田宥房地产公司破产重整投资（共益债投资）协议》，明确重整投资人以共益债形式完成大宥城商业部分续建。

大宥城还存在多个后续问题

按照当时的规划，大宥城的商业部分体量超过8万方，将打造成一个集购物、餐饮、休闲、娱乐多种业态为一体的商业综合体，此外还将融入艺术、文化特色，打造生活方式中心。

目前来看，一期项目剩余部分找到项目重整投资人，基本有望复工，但是可以看到的是大宥城一期剩余资产大多为公寓、商业和地下停车位，但昆明市场上公寓存量较大，后期售卖难度不小。

此外，值得关注的是，约109亩的大宥城现在交付的只是一期，二期、三期目前进展十分缓慢。

公开资料显示，2017年12月，俊发集团宣布与碧桂园合作，共同开发昆明市栗树头片区（原大宥城）二期项目，后迟迟没有动静。从2018年到2021年，大宥城二期经过调规，招标多次均未成功，2021年12月24日，项目启动第三次招标，云南甫瑜玮拆迁工程有限责任公司中标，总投资约6.8亿。

去年，3月初，昆明市盘龙区栗树头（二期）旧城及城中村改造项目工作推进领导小组办公室3月6日发布的入户测绘通知：从3月7日开始至3月12日对2号地块改造范围内的被征收人进行入户测量工作。但目前看来，二期的开发进度十分进度缓慢。今年4月，栗树头二期23亩土地又出现在昆明土地推介会上。

全媒体记者：杜晓霞