上个月初，全知道报道了西湖区今年第三批重大项目集中推进暨重点招商项目集中签约活动的消息，包括上泗南北大塘二期、之江文化中心公共服务中心以及美院旁边的BAC综合体、睦邻社等项目都在活动中亮相。

重大项目集中推进暨重点招商项目集中签约活动现场

签约名单中的象山麓BAC商业项目

此前推文中全知道曾提到，位于之江的睦邻社项目计划投资3亿元，打造之江艺墅荟商业综合体，并指出这里的艺墅荟商业综合体就是位于镇北板块，曾经的Onemall综合体。

文章发出后，之江镇北板块的粉丝都很关注这个项目。有粉丝表示：之前有听说ONEMALL被转手的消息，大家还好奇这个社区商场未来的改造计划。

还有粉丝比较关注未来这座社区商业的业态变化：会有哪些新的业态和品牌进来？原来的星巴克、德克士、85°C还在吗？

onemall综合体

NO.1丨 壹

带着大家的疑问，近日，全知道来到位于之江壹号附近的onemall综合体实地探访。

艺墅荟综合体

全知道了解到，这座社区商业西侧一幢现在的运营方是一家叫做睦邻社的西湖区民企，主营业务涉及资产处理、商业运营、跨境电商等。

去年年底，睦邻社从原运营方手里整体接手商场项目，负责后续的运营、改造等工作，综合体的西区也更名为之江艺墅荟。

全知道注意到，原本的Onemall商业体共有两座，睦邻社接手的是西侧靠近朗郡庭园，体量更大的一座，东侧拥有农贸市场靠近之江壹号的项目仍属于原来的运营方。

onemall商场共两座，艺墅荟为东面较大楼幢

全知道来到艺墅荟综合体内探访，商场地上共5层，从外观看，原本Onemall综合体外立面的绿叶图案还保留，商场外观等硬件没有明显的改动。

艺墅荟综合体外部实景

不过在睦邻社官方提供的项目效果图中可以看到，综合体外立面可能会进行改造升级。

艺墅荟综合体效果图

进入商场内部，一层空间不大，主要以沿街的星巴克、联华超市、德克士、85℃烘焙为主；上到二楼，主要是各种少儿培训品牌，还有几家中餐餐厅，地上共5层的商场内，营业的商家主要集中在1、2层。

艺墅荟综合体内部空间划分

如果以评判一座普通商场的眼光来看，艺墅荟综合体的业态规模较小，且业态不够丰富，不过对于附近的居民们来说，商场里有餐饮、咖啡面包店、超市和培训机构，是小区边上非常不错的配套资源。

综合体内有餐饮、幼儿教育配套

NO.2 丨 贰

这座商业体提升改造后，未来会有哪些变化？

艺墅荟商管负责人告诉全知道，由于接手项目不久，前期的主要工作重心放在清点资产以及与现有商户沟通合作上，睦邻社将会对综合体进行升级改造和业态更新，但具体会有哪些更新，还没有最终确定。

艺墅荟商场沿街实景 正在装修可莎贝儿

不过，全知道也了解到项目的一些初步的规划，比如外立面等硬件设施的改造

综合体内已有品牌会不会保留？

负责人钱先生表示，睦邻社接手后，综合体内品牌会进行更新，但原有的入驻品牌不会有大改动。

会有哪些新业态？

在综合体未来的招商计划中，有一家比现有联华超市体量更大、定位更加高端的超市；还有一家睦邻社自有跨境电商品牌店（主营美妆、生活、母婴产品），计划8月开业。

睦邻社旗下跨境商品店铺预告

全知道了解到，未来这座社区综合体的招商会更偏向餐饮类目，招引更多餐饮、饮品的品牌，方便周边居民。

而本地居民关心的，原本综合体3楼的电影院关停后的规划，钱经理也向全知道透露：电影院腾空后，计划打造一家商务茶室和一家特色清吧，目前已经进场装修。

艺墅荟商场内景

此外，综合体内还有一家与政府合作的企业会客厅项目也在准备。这个企业会客厅通俗来讲，可以看作本地企业的对外展厅，未来招商引资、商业洽谈等活动，都会用到这个展厅。

NO.3 丨 叁

从地理位置上来说，艺墅荟综合体所在的位置，可以无缝辐射之江壹号、朗郡庭园、方家畈等多个居民小区，本身定位是居民楼下的便利商业配套。着重引入餐饮、教育等业态，能够更好地满足本地居民的日常生活需要。

同时，未来商场重点招引的更高定位商超，也能很好地弥补现在转塘镇北板块缺少优质超市的短板，可以说，这座社区商业的规模体量并不大，但能够很好地解决附近居民的生活所需。

✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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