中交建发五缘海悦

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一期首开告捷，二期新品启动预约登记中（6、8、9、10、11、12、）13号楼价格表下滑。119平：起价5.69万/㎡起，起价680万，若加上3㎡外阳台不计产权，折算5.57万/㎡起137平：均价6.41万/㎡，套均价878万，若加上3㎡外阳台不计产权，折算均价6.27万/㎡

143平：加上3平外阳台以及9平左右电梯厅，实际使用可达127平，直接对标市面160平户型+

171平：总价区间937-1250万，单价5.57-7.13万/㎡，若加上3.7平外阳台以及8.9平独立电梯厅不计产权面积，折算价5.1-6.8万/㎡，实际公摊13%，实际使用空间比肩市面190+平户型

199平：均价6.59万/㎡，套均价1315万，算上4平外阳台及11平独立电梯厅不计产权面积，折算价6.14万/㎡，实际公摊10%，实际使用空间比肩市面220平户型

五缘湾润园北项目案名正式公布为中交建发·五缘海悦， 总房源582户，住宅销售限价7.18万元/m，车位60万/个。119㎡的户型是目前为止，岛内用最小面积实现的两梯两户南北通透享受级的四房，199㎡户型是岛内同面积段5房设计唯一。五缘外湾第一尺度，户型产品力具备很强的排他属性。

建面143㎡及以上户型都有独立的入户电梯厅。各户型得房率高，公摊在16.2%-20%，低于市场普遍20-25%公摊，居住舒适。五缘海悦2.0的容积率十年等一回，低密纯粹，静谧藏贵， 几乎没对手的户型产品力，五缘湾顶级IP，建发品牌，6万多单价，房贷利率历史最低，值得一看。

得房率：

119㎡-137㎡得房率约80.3%

143㎡得房率约79.1%-81.7%

172㎡得房率约80.4%-81.8%

199㎡得房率约83.4%。

亮点:

一：容积率仅2.0岛内新房中难得的低密度社区

二：都是11-16层的小高层，2梯2户双阳台设计，一个是外阳台

三：143m及以上户型都有赠送独立的入户电梯厅

四：得房率高，公摊在16.2%-20%，舒适性应该不错

五：周边都是比较成熟的住宅区，配套成熟氛围不错

项目位于五缘湾最纯粹的商品房板块五缘海悦，以2.0超低容积率，全两梯两户设计，最高仅16层，打造度假式墅质住区。在传统社区普遍25层以上的今天，五缘海悦以更好的园林视野，更低的公摊，同样的建筑面积，享受更大的舒适空间。

△示意图

酒店式归家仪式感，漂浮会客厅搭配下沉景观庭院，园区假日庭院及全龄段儿童互动区最大程度保留社区邻里活动空间。

外享低密宁静，内享度假私定。创新打造全明电梯厅、LDKG行政复合厅一体化设计、酒店级套卧、全景式花园外阳台，将酒店度假的自由感与仪式感融入家中。

以全球度假酒店天际露台为灵感，以一步花园外阳台的形式，连接窗外美景，并带来通透明亮的观感，足不出户即可开启私人观景体验，—步进入度假状态。

传统小区户均园林占有不足40㎡，五缘海悦户均园林占有约58㎡，此外还拥岛内罕见约5400㎡超阔中庭园林，归家即享度假公园生活。

△效果图

五缘海悦延续了外湾的宁静与纯粹，升级配置星级酒店式落客区，打造悬挑风雨连廊，实现无雨落客的尊崇体验。精心规划119㎡~199㎡四至五房，以高端精品的打造经验，匠筑融合五缘湾文化记忆的城市封面人居作品，引领低密宜居生活新方式。

△效果图

在户型打造上，将星级酒店行政酒廊的功能性搬入家中，LDKG行政复合厅，开放式布局，为客厅带来视觉震撼。餐厨客阳分而不离，带来更充足的灵活空间，打造开放式家族欢聚场。

不仅如此，为了营造高星级酒店的空间场景感，打造主卧、独立浴缸、衣帽间三位一体，独享安放自我的优雅世界，每一刻置身风景之中，让浩瀚空间以自身为界。

△网络示意图，非交付标准

每一次启程，都赋新城市进阶

每一次相逢，都不负城市厚望

启幕未来人居新篇，尊享美好生活愿景

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