任何时代中，都孕育着与城市同频发展的荣光企业。

2000年，一家拥有国际化先锋视野的港企，于最繁华的春熙路、盐市口和骡马市三大黄金商圈交汇点，为成都带来了首批甲级写字楼。

彼时，这栋高约128米的玻璃建筑拥有俯瞰全城的超豪华配置——8部高低分区的DOVER电梯，空调系统同样采用MCQUAY、TRANE冷水主机进行高低分区，以及西南首家引入全球知名的戴德梁行提供物业管理顾问。

伴随着欧姆龙（中国）、华普、强生、大金（中国）等世界级企业入驻，让全城牢牢记住这座熠熠闪耀的地标建筑名字：冠城广场。

某种层面而言，一座城市的发展深度亦离不开深耕之中的共建者助力，以冠城广场为引，则是缔造这栋地标建筑的荣光企业——冠城集团。

31年前，冠城集团躬身入局蓉城发展，以“冠城广场”拉开成都比肩全球国际甲级写字楼的帷幕；31年后，带着情怀归来的冠城集团，正亟待以一座低密墅质之作“玲珑湾”，为成都焕新人居想象空间。

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躬身入局31载

与城市共进的“冠城担当”

1992年，改革开放进入新的发展阶段。

也是在这一年，从中国香港进入内地投资发展的冠城集团响应号召来蓉，浩浩荡荡揭开了与这座城市的同频共生长的宏伟篇章。

首入城市的第一步动作，往往最能体现这家企业的文化素养与责任担当。

彼时而言，作为首批入川的港资、侨资企业之一的冠城集团，于1993年在市场瞩目中率先扑身于城市民生工程之中，以领先的企业发展理念和国际化视野造福于民，包括积极配合素有“母亲河”之称的府南河综合配套治理工程，以及安置拆迁和城市更新改造。

正是这一举动，冠城集团不仅在企业史留下了浓墨重彩的一笔，更让成都人看到了这家企业的担当与实力，也为其后续发展奠定了方向基调。

往后的故事篇章被正式掀开，冠城集团深度摸排城市需求后，洞悉改善居住匮乏的困境，开始围绕城西诸如浣花溪附近缔造精品住宅，均是红极一时的佳作。

要知道，1997年的开发商们还在修筒子楼时，身为港资身份的冠城集团就以超前设计理念，在产品中使用大量幕墙玻璃+罗马柱铸造外立面。在当时，“住冠城开发的房子”成为衡量成都本土富豪财富的指标之一。

某种程度而言，冠城集团以住宅为抓手，借由先进开发理念推动成都地产综合质量及档次的提高，且以开拓者身份实现“城西”由“西贵”转变。

此后，外观雄伟的冠城广场落定，这座最高约128米的成都首批甲级写字楼，无论是投资总额、面积、层高、设计标准都为当年西南之最，开创了成都CBD城市地标的先河，且长期服务近百家全球知名企业、涉外官方机构。

步入千禧年开端，全国楼市进入黄金期，市场一致认为冠城集团将以此深耕固本，而其却洞悉新时代人才培育的重要性，以“冠城教育”角色毅然投身更侧重社会民生发展的：教育赛道。

最典型的案例便是，2003年面对运营困难的成都七中实验学校（现已更名为“成都市温江区冠城实验学校”），冠城集团展现社会担当投资逾3亿全盘接手，从此投身于民办教育的宏伟事业中。

一组公开数据显示，冠城教育在全川投资或兴办了10余所重资产高质量学校，师生超16000人，被业内誉为西部民办教育的创新者。

站在当下回望，忆31年峥嵘岁月，之于冠城集团始终贯穿“担当”二字，不同时代以不同身份谱写与脚下这座城市的美好渊源故事。

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多元化赛道固本

铸五大产业并进的护城河

1992年，冠城集团入蓉时，成都的GDP仅0.04万亿元；而去年，成都已是全国第三座GDP跨越2万亿大关的副省级城市，并围绕“三个做优做强”迈向下一个征程。

持续看好且深耕成都的同时，冠城集团也已构筑“教育+”价值链，形成以文化教育为先导，多支柱、复合型，且具有核心优势的集团化企业，目前已形成了冠城教育、城市开发、乡村振兴、冠城物业、科技金融五大核心产业业务。

翻看其布局版图，冠城集团在中国广东、福建、北京、上海、成都、南京等核心城市，以及新加坡、英国、美国、马来西亚、印尼等国家均实现产业落地。

用一句话来概括：砥砺前行31载，冠城集团已从单纯的城市开发商，蜕变为引领城市发展进程的引领者和共建者。

时至今日，率先布局多赛道根深固本的冠城集团，将视野拓展到社会方方面面，始终创新引领和塑造美好生活场景，以“五大产业”铸造自身坚固的护城河。

鲜有人知道，冠城集团于乡村振兴、科技金融、物业服务、全球人力资本服务四大赛道同样表现卓越。这也是其从关注成都人居住，扩展到更关注以人为本的生活转变。

在掌舵人洪清宜的带领下，依托自身在金融领域优势，冠城集团联合地方政府推进设立乡村振兴产业基金。同时，积极响应国家乡村振兴战略，携手四川农业大学科研团队建设现代智慧田园与农业产业经济场景，投建规划2000余亩冠城蓝莓种植产业基地。

此外，冠城产业集团在天府新区的煎茶项目中，也将打造“冠城·天府农业科创谷”，布局四大产业功能区——打造港澳台侨企业总部基地、智慧农业产业孵化与碳中和技术组团、生命健康产业生态乡村社区、国际乡村研学培训实践基地，打造乡村振兴涉农人才教育窗口基地、川西现代农业科技高地和公园城市现代都市农业示范区。

科技金融也是冠城集团旗下的核心业务板块。

其中，成立于2017年的冠城文化教育基金是重点围绕教育产业进行业务投资。而全球人力资本服务，也是国内最早做高端人力资本咨询业务的公司之一，已拥有300多家全球服务团队和200多个服务地区。

愈发关注服务行业的市场语境中，作为西南地区首家引入全球化知名地产顾问戴德梁行为商业和技术伙伴的冠城物业，已有24载运营经验且注重“以人为本”的服务理念。

以投运近23年的冠城广场为例，在冠城物业善心服务下公区、地下停车场等区域至今维护良好，且上班高峰期还配有专人引导电梯。

带着先进理念入蓉发展，怀着社会担当情怀的冠城集团以城市共建者深耕于此，砥砺前行31载孵化的五大核心业务板块，也让其渡过一次又一次不稳定周期的冲击。

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携“玲珑湾”归来

“地产元勋”再造精品标杆

将时间点拨回至2022年，一宗地处龙泉十陵板块约18亩地块以10800元/㎡成交价成功拍出。

竞得者正是：带着情怀归来、深耕成都31年的“地产元勋”冠城集团。

彼时，整个业内也都带着好奇与疑问，在市场深度调整期，冠城集团为何选择这个时间点再度回归地产业务？

对此，冠城集团执行董事、冠城产业集团总裁洪振桓先生表示，“回归房产”这一说法并不准确，冠城集团一直秉承全球布局的多元化发展理念，而在地产板块则强调稳健发展，多年来在北上广、福建等城市均有布局，同时也积极布局国外产业。

焕新成都人记忆的同时，也让整个市场充满着疑惑：这块地究竟有着何等吸引力能让冠城集团，于彼时处于下行期的市场宣告归来？

“30余年弹指一挥间，多少巨擘企业随风飘逝令人唏嘘，而冠城集团能巩固自身且多元化赛道夯实基础。”一位资深业内人士表示，“作为成都‘地产元勋’级的开发商，业内也在拭目以待冠城集团将带来怎样的产品。”

龙泉驿区十陵，是这宗低密地块的具体点位，而这背后的深度解读是：即将举办的世界级赛事，让这里成为成都颇受瞩目的“桥头堡”板块。

得益于东三环附近的优越地理位置，能无缝衔接主城区外，还规划有占地约30000亩城市绿肺的青龙湖湿地公园加持，以及学校、交通、医疗配齐，可以说十陵板块天生就拥有卓越的天赋优势。

作为城市腾笼换鸟的老城新区概念，十陵板块白纸作画的生长过程也快速吸附中海、龙湖、华润、佳兆业、金茂等品牌房企云集，在市场中形成极大声量时，也让板块全面步入“改善时代”，成为城东置业必看之地。

此前，大量2.0-2.5容积率地块出让，让板块内的住宅产品疏密有致，被业内评为“距主城最近的改善低密住区”，客群圈层的纯粹性反哺人居价值拉升。

聚焦产品端，为了不辜负这宗占地约18亩、1.5容积率的优渥地块，只做精品的冠城集团以“玲珑湾”为名，让市场再一次看到其始终贯彻产品力表达。

冠城·玲珑湾的解题思路是“围绕舒居定位，选择做低”——项目在约18亩、容积率 1.5地幅上，仅排布5栋9-10F纯洋房，且采用阵列式+围合式布局，让楼间距超1:1保障优质的采光通风性。

作为港企背景的冠城集团也将这点完全融入产品，比如，打造“一轴五境”的港奢美学园林、大面积玻璃+金属材质点缀的现代风格立面，以及拉满归家仪式感的长约60米的入户大门。

对于后期会否继续在成都深耕拿地，洪振桓先生则流露出肯定答复，他表示：“我们一如既往看好成都的发展潜力，集团围绕可持续发展的产业战略，将持续在地产板块拓展，持续打造更多高端优质作品。”

同时，冠城集团还将不断优化产业配置，针对地产领域，将持续衍生发展多链服务，包含建筑业、精装升级、精品软装家居业等。同时也积极拓展客户服务板块，建立发展社群服务，通过地产多链条发展来实现集团产业内循环。

话题最后，洪振桓先生还透露了一个“惊喜彩蛋”：冠城集团目前在西二环还有住宅土储，同样将是高端港奢定位，后期亮相后将为成都再添一座豪宅。

可以说，跨越31载岁月，身为“地产元勋”的冠城集团正带着情怀归来，亟待以一座“玲珑湾”向成都市场宣告：依旧坚定深耕并看好成都，持续焕新人居美好生活场景。

展望未来，冠城集团也将与成都携手共进谱写更多美好篇章。

利好消息还在传来，冠城·玲珑湾示范区已于7月15日正式开放，建面约95-131㎡产品即将取证入市，感兴趣的朋友可前往实地了解！

（廖兴）