文｜欧崇敬

我们看到台湾的楼市过去一直是台湾经济的火车头，然而这个火车头最近好像已经熄了，因为台湾的钱好像被抽空了。因为前面先是有三年的疫情，而且蔡英文让整个台湾几乎中空了四年，过去台湾有很大的部分是依赖大陆的游客来台观光，对于整个台湾经济的蓬勃占了非常重要的因素。

但蔡英文一上台就把它给关了，不但关了陆客，更严重的她还关了陆生。这个陆生一关，光是目前台湾的大学立刻关掉了30所，大家可不要小看大学关闭哦，因为任何一个大学都影响当地县市的繁荣，因为有学生就有人潮，有人潮就有消费，一个大学附近包含有数千间的套房出租，还有每个大学的消费率至少在当地每个月都是上万元台币，大家看看这两件事情只要一少，是不是当地的整个消费就弱下来了。这一旦没落下来就意味着日后就很多房间没人租，光是30所学校就是有30万个小套房放在那里，全台湾超过200万的空户。

我给大家做一个举例吧，比如说云林县，大家知道最近它是前县长热烈支持郭台铭的地方，那就是张荣味的所在地了，云林县的首府叫做斗六市，这斗六市有一个区块盖了很多挺不错的房子，至少有好几百户，这好几百户原来是挨着校园建，结果校园关闭了，这好几百户几乎完全没有人住。

到什么严重的地步呢？他本来一户过去是租15,000块新台币，结果这个校园搬走一年后，这房东主动降价到1,000块，到了第四年只要付水电费就给你租。因为整个社区都没人，如果他房子再没人住，那这个房子恐怕会永久崩坏，那情况可就严重了。

事实上，现在台湾可以说60%的人是没有存款的，甚至很多人处于一个表面有工作，实质没工作的处境。就是他一个礼拜可能只要工作几个小时，而且那些工作还是半义务的，这样看来那没钱人是真的多了。于是我们再看看另外一个数据，交易量同比2018、2019的时候真的是打了对折，那么台湾本来在前半年的时候是通货膨胀的状态，现在已经变成是通货紧缩了。

台湾至少有九成的人自己觉得缺钱，有六成的人是真的存不了款，情况有多严重就多严重。但是一旦到了房市，已经是200多万人空在那里了，请问这还有解吗？当然这可能会造成台湾一连串非常长期的经济低迷，台湾经济的寒冬就要来了。

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