中国和美国的房贷有什么差异？

美国的房贷制度是没有追索权的。用大白话说就是你一旦断供了，还不起了，人家银行可以直接把你的房子收走。对于你来说，顶多损失个首付，这个事情就结束了。

我们中国的房贷制度采用的是有追索权的一种方式。意思就是说，如果你断供了，还不起了。银行不仅可以收走你的这套房子，而且借款人还要承担差价。否则你就会变成老赖。

估计说到这里，很多人就要开骂了，说我们的银行怎么这么黑？你看还是人家外国的好。先别着急，外国的月亮也不一定是最圆的。因为还有一个问题我们也要考虑到，那就是卖了多少钱？

假设房子你买的时候首付50还100万，但是卖了200万。那在美国你是一分钱都得不到的。因为房子已经收走了，这和你就没有关系了。

而在我们国家，因为这个时候你贷款只欠100万。那多出来的100万银行是会还给你的。

所以说到底哪一种房贷制度更好，仁者见仁，智者见智。