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“塔小建功望花东区，52方，买一层送一层，现价99万。”、“现在下手还不晚，元培学区房！辕门新村，52方，113万。”……

最近一波波的二手房信息，让不少手握学区房的房东很“受伤”。

绍兴头条小编发现，这轮学区房降价下来，不少“双学区”的二手房最低已经到了1万8左右，这还只是挂牌价。要知道在房价最高的前几年，类似“塔小建功”的学区房最高一度卖到3万多一平！

为什么绍兴的学区房价格会一降再降？除了整体楼市趋于理性，不少人提到可能还是因为7月末浙江发布的“分配生”新政。

7月26日，浙江省教育厅发布《关于实施初中学业水平考试全省统一命题的通知（征求意见稿）》和《关于做好优质普通高中分配生招生工作的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

除了中考全省统一命题外， 优质普通高中分配生招生政策更是引起关注。

  • 招生新政

优质普通高中分配生招生计划应以初中学校毕业生人数为主要依据均衡分配，实行分校分配。 分配名额不得与初中学校办学水平等情况挂钩。

各优质普通高中分配生招生比例不得低于学校总招生计划的60%； 2025年起，分配生招生比例不得低于学校总招生计划的70%。不得以任何名义占用分配生招生名额。

  • 头条解读

这项政策被解读为破解“中考焦虑”。 有人奇怪说，以前绍兴中考不是 也有分配生吗 ？ 这次有什么区别？

一是分配生录取不得限定录取名次，原则上 不得划定录取基准分数线 。

以绍兴郊区某乡镇初中为例，该校一学生中考，以前如果分数线不达标，就算该校有绍兴一中的名额，该学生也无法被录取，导致不少普通的中学不少名额被浪费。但是以后将不再设置录取分数线要求，只要排名在该校前10%（该比例为虚拟），则都可以被录取。

二是分配生招生比例将逐年递增。按照政策要求，2025年起优质高中分配生的 比例将高于或等于70%。

这里提到的是优质高中，而并非只是类似一中，柯中等这样的顶尖中学，未来越来越多的优质高中，比如阳明、稽中、高级中学等招生中分配生比例达到70%及以上。在省内前期试点城市中，金华要求2025年这个比例达到85%以上！

有人分析，这一系列操作下了，将有利于原本就读于非重点初中，以及乡镇初中的学生，这部分学生通过中考上一中、柯中、鲁中以及普通高中的几率大大提升。此消彼长，市区几个重点初中的名额自然就降低了，于是最近学区房也受此影响，价格有所波动。

你有学区房吗？最近价格涨了还是跌了？

来源 ：我爱大绍兴

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