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日前，郑州进行了年度第二批集中供地，7宗地共计416.41亩，成交价约40.15亿元。 在这7宗地中，有一块引人瞩目， 竞得者是郑州杉杉奥特莱斯商业管理有限公司。 以27074万元竞得郑政出〔2023〕20号(网)地块，地块位于二七区左江路南、大学南路东，使用权面积71087.52平方米，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆。

这是杉杉奥莱在郑州布局的第二站，其中首站在东部新城绿博组团；如今成功拿地，也预示着杉杉二店建设提上了日程。

项目占地约106.63亩、总建筑面积16万平方米，由杉杉集团计划总投资约20亿元，建设周期为18个月。

主要建设以高端奥特莱斯为主，是集休闲、娱乐、体验于一体的综合购物广场，为100%自持项目。

本项目将面对全球招商，开业运营后首年将引进国内外品牌超230个，如GUCCI、PRADA、COACH、NIKE、ADIDAS等，致力于打造成为郑州市名品奥莱标杆。

据悉，项目有望近日开工建设，年度计划投资2.4亿元，明年底计划开业运营。项目建成投产后，预计每年实现税收3000万元以上，提供就业岗位约1000个以上，对贯彻落实“双轮驱动”产业发展战略，拉动西南部高成长服务业发展，助力郑州高质量建设国家中心城市具有重要意义。

项目周边综合路网完善，从轨道交通到高快路网，方便大家出行。其中同时在建地铁7号线和规划地铁18号线距离杉杉奥特莱斯-郑州项目很近。另外绕城高速、郑尧高速、郑许高速分布项目周边；侯寨收费站、大学南路收费站、四环快速路、大学南路快速路等环绕项目。

结语

二七新区定位为南部城市次中心，是目前郑州主城区内大家未开发主要区域之一。

随着省级开发区改革工作的统筹推进，二七经济技术开发区将成为郑州主城区西南片区的发展引擎；根据规划开发区将设立三大片区和三条经济发展轴线，包括了郑少高速沿线的低碳科技型工业引领区、郑密快速路沿线的战略新兴产业集聚区和大学路沿线的大健康产业示范区，如上图所示。

其中郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店就位于现代都市服务业核心轴及大健康产业示范区，随着二七区年度路网工程的建设，谋划、招商引资、项目推动，二七新区将迎来新的机遇。

来源：珂尔

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