泗泾绿中海
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积分不够，选择真的少
新房积分制的出现，确实让很多刚需受益，但也苦了很多年轻人。
由于积分有限，很多如张江、虹桥等热门板块的新房基本与之无缘；
可供选择的往往只剩一些距离市区较远且城市资源相对匮乏的板块。
高分要时间，房价等不起
社保巨子往往需要长时间的积累，但随着时间的推移，房价也将越来越高。
从最近二批次土拍公示的房地联动价来看，很多板块的价格都开始明显上涨；
房价上涨，意味着买房要进一步妥协，要么降低预期，要么提高预算。
数据来源：上海土地市场
不过凡事都有例外，比如松江「泗泾绿中海」
从价格来看：
周边新房价格突破5万、二手房价直逼7万，而项目均价仅约40131元/㎡起，性价比非常高！
从配套来看：
周边城市资源非常成熟，涵盖商业、医疗、休闲等各个方面，生活氛围特别浓厚！
从距离来看：
项目直线距离人民广场仅约22公里，离市区非常近，乘坐地铁9号线到市区也非常方便！
地铁9号线泗泾站
3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇
新中式园林住区 恒温泳池双会所
约81%超高得房率
「泗泾绿中海」
总价仅约378万起
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品质成就泗泾绿中海
如果没见过泗泾绿中海，我很难相信在今天的上海，竟然还有这般用心做产品的项目。
石材立面 飞龙在天
细数全上海300万级的楼盘，能在外立面上用到了石材的楼盘，不敢说绝无仅有，也必然是少之又少。
实景示意图
项目在每幢楼的四个方向，由下至上共布置了11条仿若祥龙般的石材，使建筑外立面更富立体感、经久耐用历久弥新！
实景示意图
U型水系 三面环绕
社区内每栋住宅的东、南、西三面，皆以U型水系环绕，与住宅主体结合，寓意前有财水背有靠山！
实景示意图
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基地整体抬高约2.2米
泗泾绿中海项目在建设初期，将整个地块抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米，在上海为小区进行这种做法的社区，无一不是仁恒、星河湾之列。
这种充满匠心的建筑设计，不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌，还可以在社区内进行“堆坡造林”。
实景示意图
社区打造别具匠心
社区外部沿街绿化景观，有多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等多种数木。还配备中央景观层叠式瀑布、景观休闲步道、儿童娱乐设施等等；
实景示意图
除此以外，社区内还规划了双会所，内含健身娱乐设施还有室内恒温泳池，给业主提供更丰富的生活。
实景示意图
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匠心细节 数不胜数
除了上述所有的优势之外，泗泾绿中海项目在细节之处的优点还有很多，如：
正常电梯内高度约2.3米，泗泾绿中海电梯的高度约2.7米；
泗泾绿中海为解决业主“最后两公里”，为业主提供往返泗泾地铁站的班车接送服务，并载明在合同要件中。
类似这般在细节之处的优势，无一不在向我们体现其用心做产品的匠心。
示意图
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泗泾置业的不二之选
泗泾绿中海目前在售的主力有两种。
建面约87-89㎡2房
如果你是一位年轻的刚需上车一族，那么这种小面积产品一定会引起你的注意，总价约378万起步，性价比非常高。
建面约124-133㎡3房
如果你想在泗泾本地改善换房，那么这种大面积产品则更加适合你，总价约500万起步，堪称泗泾改善的不二之选。
约81%超高得房率
目前市面上高层住宅的得房率大多在70-75%之间，但是泗泾绿中海得房率高达81%！
举个例子，建面约133㎡的户型，得房率81%，实际使用面积就是108㎡；
但是，如果得房率70%，那么想要108㎡的实际面积，房子的建筑面积要155㎡，这相差的22㎡，等于少花了100万。
房屋分套建筑面积计算成果表（预测）
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约3.1米室内层高
目前市面上大多数住宅的层高基本都在2.9-3米之间，而泗泾绿中海的层高约3.1米！
如此高度的层高，搭配约81%的超高得房率，使得整个室内不仅在平面尺度感十足，空间立体感也尤为舒展。
样板房实景图
总价低装修好
泗泾绿中海项目由于拿地时间相对较早，在出让要求中也并没有对该项目做出精装修方面的要求。
但是，开发商为了提升社区品质，提高业主的居住舒适度，为所有户型搭载了价值不菲的交付标准，包括中央空调、地暖等大件装修。
甚至就连最小约87㎡的户型中，都配备了知名品牌的浴缸，并且还是干湿分离的卫生间。
装修品牌示意图
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城市规划全维度升级
目前，泗泾绿中海东西两侧均迎来重磅的规划升级！
项目东面的钢材城，将全新升级“长三角G60山高科创谷项目”；项目西面的泗泾古镇，经过重新修缮，如今也已经重新面世。
长三角G60山高科创谷项目
去年5月，“长三角G60山高科创谷项目”选址位于松江钢材城地块，总占地面积约465.04亩，位于泗泾区域中心位置。
长三角G60山高科创谷项目 效果图
在山高科创谷，符合科创人才需求的博物馆、艺术剧场、画廊人文场所，咖啡厅、电影院、24小时书店、特色餐厅、健身中心、购物中心、超市等生活配套及夜间的消费休闲场所一应俱全。
而科创谷的选址距离项目仅800米，所以泗泾绿中海的潜力不言而喻。
长三角G60山高科创谷项目 效果图
泗泾古镇更新项目
泗泾古镇是松江重点保护更新项目，共有39处保护点。
其中，位于古镇路口的“三宅”，经过4年的精心修缮后，被重新命名为“三宅又一生”，如今已呈现出令人叹为观止的新貌。
泗泾古镇实景图
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目前，泗泾绿中海的施工进度接近尾声，已经是准现房销售！
在如今限价的大趋势之下，品质掉线的今天不用担心他的品质问题，并且无需等待，即买即住，并且所见即所得，是不是更加心动了！
地铁9号线泗泾站
3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇
新中式园林住区 恒温泳池双会所
约81%超高得房率
「泗泾绿中海」
总价仅约378万起
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