法拍房天天有，今天我们聊聊最近在南宁市关注度几宗法拍房，这是重量级的法拍，而且原房东曾经在广西也是一个不简单的人物。

8月8日，一个非常吉利的日子，2008年，北京奥运会开幕，2023年的今天，成都大运会闭幕，同时，迎来了今年首条高铁开通，贵南高铁贵阳段正式开通。虽然贵南高铁广西高铁还没有开通，但是今天，南宁市却迎来了一宗重量级的法拍。位于南宁市白金地段的万象城商圈的永凯春晖花园的38套房产被打包拍卖了。

此次拍卖的是南宁市青秀区民族大道137号春晖花园A区2号楼38套房产，38套房产规划用途是住宅，但是过去一直是用作一家酒店的用房，即永凯春晖酒店用房，目前房子已经处于空置状态。

38套房产属于开发商广西南宁春晖房地产开发有限责任公司所有，房子的总建筑面积为2379.39平方米。拍卖的起拍价为1903.512万元。最终拍卖是只有一个人报名竞拍，竞拍者也是以起拍价拿下了这38套房子。

这个永凯春晖花园在整个南宁市，觉得是当今南宁市炙手可热的地段，拍卖的原春晖酒店就在广西第一高楼，华润大厦的对面，楼下就是广西第一大道，民族大道以及地铁一号线万象城站。

永凯春晖花园是广西前首富赖可宾旗下的永凯系地产公司投资开发的一个超级大盘。永凯地产曾经在南宁市也是名噪一时。而赖可宾是宾阳县人，早年间在体制内工作。后来通过开办糖厂发家，曾经知名的广西宾阳永凯糖业有限责任公司就是其名下的公司。2007年，赖可宾以10亿元荣登广西首富，排名中国富豪榜第654名。

不过赖可宾高光一段时间后，其公司就陷入了危机，2014年，全国制糖行业大幅亏损，赖可宾的永凯集团旗下的糖厂也难免，被曝拖欠蔗农数亿元甘蔗款，有关于他跑路的传言不胫而走。后来永凯集团旗下的凯宇公司也进入了破产重整。

此次拍卖的春晖酒店的38套房产，并不是这个酒店第一次拍卖，最近一个多星期，已经是第三次拍卖了。在8月6日和7月31日，春晖酒店的另外共78套房产也是被拍卖，最终分别是以1016.736万元和3057.016万元的起拍价成交。

三宗房产拍卖，是由三个不同法院执行的拍卖，但是最终拿下这三宗拍卖的竞得者都是同一个企业，即南宁市新恒曜投资合伙企业（有限合伙），三宗拍卖，房子总套数为116套，总建筑面积7471.58平方米，总成交价为5977.264万元。

按照建筑面积计算，此次拍卖的116套房子的成交单价仅7995元/平方米。而目前永凯花园A区的二手房，某二手房平台给出的参考均价是14000元/平方米，为此，有的人会认为，这次的竞得者买下这116套房子，是血赚了近4500万元。不过此次拍卖的房子属于酒店公寓，在户型上可能会差一点，实际价格更普通住宅会低一些。而此次的竞得者一下买下116套房子，应该是用来开酒店的。

这次春晖花园116套房子被拍卖，也不是赖可宾旗下公司的有关资产第一次拍卖，此前，广西凯宇商贸有限公司名下的，位于南宁市高坡岭商住地块；广西永凯六景纸业集团有限责任公司的债权、永凯春晖花园A区46间商铺等众多资产也是被挂上网上进行拍卖了。

不得不说，一个人走下坡路，想翻身就比较难了。