房地产新周期之下，高周转很难再有腾挪空间，对产品的把控和透明真诚的态度，被抬到前所未有的高度。

相较于大部分开发商都不太愿意公布自己「模拟考」的成绩，但「学霸」西水东·檀宫，还在自我加码，做了一个「非常规」的动作，将难度升级——

敢于透明，敢于将里子一遍遍剖析出，直面业主的考验，8月5日，行业首例精装管控样板评定会如约呈现，把这个阶段的兑现度与精致度，又又又做到了别人难以企及的高度。

来西水东·檀宫的人们，每每参观一次，都能感受到一种情感的照拂：类似国际感、坐标感、「生活在别处」感，不自禁地想要和曼哈顿岛上那些与时俱进的优雅生活、举世闻名的中芯资产对标。

01

行业首例 直面业主

精装管控样板给出“定心丸”

用一张图纸去憧憬未来，终究抵不过眼见为实带来的踏实感。

历经市场起伏，当下众多买房人对楼市“卖家秀”有了强大的免疫力，眼见为实的品质也成为了购房不可或缺的参考坐标。

在各大楼盘花式营销玩得飞起，西水东·檀宫却坚持和自己“死磕”，低调打造出一个行业首例精装管控样板，将看不见的“家的背后”，抽丝剥茧般呈现。

不玩虚的，不搞花里胡哨的，大胆地把房子建造过程透明公开，每一个客户都可以去实地参观，甚至业主还能评定打分，提出整改意见！

什么是精装管控样板？

简单来说，这是安装开始前的基层面展示，也是家里隐秘细节无滤镜不修饰的真实呈现。

其实基层面对工人技能、经验要求更高，但西水东·檀宫敢于将家的建造过程360°无死角展示，解剖房子的“面子”和“里子”。

匠心挑选行业工龄3年以上的班组师傅，做标准交底，严格要求工艺工序，施工过程中不断巡检，质检，使得管控样板最终呈现，也将未来西水东·檀宫室内精装前的收工标准全透明展示。

这对整个建筑行业来讲，都是一次先行者的挑战与冒险。

为什么要做精装管控样板？

站在开发商的角度，内卷时代，“躺卖”早已过去，只有真正的好房子才能赢得市场。

站在买房人的角度，期房时代，往往只能通过沙盘、样板间等，对未来的家进行想象。精装管控样板有效消弭期望落差，让买房变得踏实而确定。

因此，精装管控样板的呈现，主动赋予消费者知情权与监督权，让购房者了解和监督家的建造全过程，不仅完美契合当下的主流诉求，更是给购房者们吃了一颗强效“定心丸”，这也是西水东·檀宫和购房者的“双向奔赴”！

我相信，西水东·檀宫精装管控样板的落地，将会成为无锡沉浸式看房的全新模式！

02

360°工艺呈现

素颜奔现 “透明”的底气

精装时代，只有真正的实力派，才敢以“素颜”坦诚登场。

西水东·檀宫从装修各阶段各道工艺工序及做法，还原整个建造、装修过程，从标准、材料、构造做法、验收标准等透明维度入手，将卫生间防渗漏、门槛石防水、石膏板平顶做法等七大工艺功法全剖析。

就像给房子拍了一次“X光”，在交付看不到的地方，仍然用专业将房屋的隐蔽工程做到极高标准：

在易忽略的卫生间防渗漏方面，西水东·檀宫实行“基层清理-结构闭水试验-结构第一道JS防水层-闭水实验-防水保护层-二道防水（卫生间满刷）-闭水试验，防水保护层，瓷砖湿贴。

其中，墙角、排水管阴角部位， 1:2水泥砂浆制作约5cmR圆弧、先涂刷一层防水涂料，然后铺贴300mm宽无纺布作为附加层，进行防水增强处理。淋浴区止水钢板挡水坎加强，门槛阴角处进行柔性防水处理，先铺贴卫生间门槛石，后瓷砖湿贴。闭水实验，水深约30-50mm，24小时闭水试验，水面无明显下降且周围墙面、地面均无渗漏痕迹为合格。

它保障的不仅是当下，更是多年以后。

室内石膏板平顶营造，亦严格执行“弹线定位-安装吊杆-主龙骨安装-次龙骨安装-罩面板安装”5大施工工序。无论是次龙骨连接处的对接错位偏差≤2mm，平整度≤3mm，接缝高低差≤1mm的严格标准。

实在、不炫技，在可见与不可见之处，西水东·檀宫都呈现出回归初心的「善」，很完整地践行着精装「三好」标准：好设计、好材料、好工艺。

同时在细节的部分，也提升着全屋的质感。

墙地砖以“墙压地”形式铺贴，铺贴前墙砖做“背胶”处理，在砖背面抹6-8mm厚1:1水泥浆铺贴，砖缝采用成品塑料卡。

不止步于此，在未来，西水东·檀宫每套精装交付的房子，都以房屋成长生命周期为轴线，为业主建立装修成长档案：

【一户一表】包含房屋推进细节、施工节点、施工匠人、监督人员、验收人员；

【匠人名录】便于施工溯源；

【实测质量表】严格按照规范的实测质量相关数据；

【影像资料】房屋移交、房屋弹线、基层安装、空鼓、渗漏专项处理及面层安装的相关影像资料等；

再到线上通过各种方式，透明公开精装实施进度等，西水东·檀宫将长期主义思维刻印在筑家的每一步，用全透明化的过程赢得业主的真信赖！

03

以人为本 升级体验

眼见为实的每个角落都在发力

面对购房者对大多数精装房交付后“减配、降标”的忧虑，西水东·檀宫在建造初期就已经将购房者列入了“参与者”这个角色，全程让业主参与其中。

而且值得一提的是，光在设计阶段，就经过十几次易稿，最终才敲定如今的产品设计方案；在建造过程中，面对业主参观样板间后提出的需求，西水东·檀宫也不惜成本，追加预算及时响应与整改。

从入户开始，就尊崇备至。深度考察业主的生活习惯，对地下大堂储物柜高度调整为适合高尔夫球包储藏的尺度。将入户门升级为意大利Master装甲门，而这也是Master首进无锡。

在阳台增加电动窗帘插座。前瞻未来所需加载便捷设施，满足未来对智能窗帘安装的需求。将餐边柜原有普通插座升级为轨道插，客户可根据需求增加移动插座，生活家电在此可同时使用。电视背景墙低位增加插座，可放置游戏机等，预见未来给生活更多可能。

多处预留小厨宝电源位置，主卫台盆处增加回水管。考虑到客户对实时热水的需求以及主卫柜体规划，因势制宜进行不同配置。

厨房配置嵌入式冰箱、博世厨电、德国柏丽中厨橱柜，同时还提供定制化服务，业主可选配升级德国顶奢品牌嘉格纳厨电。

即便是去掉了当初样板间的软装氛围，看西水东·檀宫的硬装表现，有一种感觉，「荡气回肠，是为了最美的平凡」。

结尾：

正因为“里子+面子”的细节累积，才能构成如今西水东·檀宫的豪宅气场。

它在坚持洞察用户需求，逼迫自己发现产品进步的空间，由此升级用户居住体验感。

西水东·檀宫用简单而又质朴的逻辑告诉我们：想要做的好，然后就去做的更好。

在这人人喊着“拥抱核心资产”的年代，钦定市中心=最保值的不动产，西水东·檀宫在这价值之上，用甚至苛刻的细节标准，为我们展示了一种全球通行的品质豪宅。

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