范围扩大！宝鸡公积金贷款可以异地办理！刚需福音不得不看！|住房公积金|公积金贷款|宝鸡站|贷款额度|首付比例

千呼万唤始出来，宝鸡也终于恢复受理异地个人住房公积金贷款业务了！

随着越来越多的年轻人对稳定住房需求增大，大家对“公积金”的重视也迅速加强，甚至超过了“五险”，公积金的好处也被不断提及。

首先，公积金贷款的利率远低于商业贷款，能用公积金进行贷款肯定是利好购房者的；而且公积金贷款的还款方式可以选择等额本金还款或等额本息还款，相对比较灵活；公积金贷款额度高、还款周期长，无疑减轻了购房者多方面的压力；更重要的是，公积金贷款购房时，购房者还可以享受部分税收优惠！

既然好处多多，广大刚需群体就必须赶紧跟随楼叔来了解具体相关信息，不为以后留下麻烦和遗憾！

壹

根据8月8日宝鸡住房公积金管理中心发布的《关于恢复受理异地个人住房公积金贷款的通告》可知：

1.异地个人住房公积金贷款业务按照“先省内、后全国”的顺序逐步开通；

2.2023年8月10日起，陕西省省内正常缴存住房公积金的职工，在宝鸡行政区域内购买普通自住住房时，可申请办理个人住房公积金贷款；

3.2023年11月10日后，如果本业务稳步运行，且个贷率控制在85%以下，异地贷款受理范围将扩大至全国范围，正常缴存住房公积金的职工可申请办理；

4.异地贷款申请需要本人及其配偶分别开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细；并且需要同时提供在宝鸡行政区域内一年以上的户籍证明或两年以上的社会保险缴费证明；

5.家庭如果只开通了省内异地贷款，且一方为本省内缴存职工、一方为省外缴存职工，申请住房公积金贷款时，省外缴存职工的缴存基数及公积金账户余额也参与贷款额度的核算；

6.本项贷款业务只对2023年8月10日及以后签署的房屋买卖合同，进行受理。

▲图片来源于宝鸡市住房公积金管理中心官网

从整体来看，公积金异地贷款政策的施行，是适度放松房地产市场政策的组成部分，有助于提振购房者的置业信心、刺激盘活市场。

一方面，流动人才在一二线城市会享有较高的公积金缴存待遇，通过异地公积金贷款业务，在三四线城市进行购房置业，可以减轻各方面压力，并促进当地房产市场的发展；另一方面，推进公积金异地贷款业务，可以避免在原工作地缴存的公积金因工作变动无法带走而变成“死账”的问题，盘活存量资金，减少各方损失。

异地公积金贷款的好处是毋庸置疑的，但这项业务需要建立在公积金异地缴存互认、并开展了相关贷款业务的基础上才能顺利进行，而住建部才在8月4日推行“亮码可办”工作，其中提到“公积金缴存异地互认”的相关要求，具体落实还需要时日，大家不可操之过急避免出现漏洞。

贰

异地公积金贷款的问题在“宝鸡住房公积金管理中心”的政民板块中被多次提及，如今终于有了准确回复，当确实能办理此业务后，相信不少小伙伴还是要确认一下，宝鸡目前的公积金贷款政策是什么？

从宝鸡住房公积金管理中心5月29日发布的文件可知：

1.贷款额度：家庭双职工连续足额缴存住房公积金后，最高可贷50万元；家庭单职工连续足额缴存住房公积金后，最高可贷40万元；

2.首付比例：按照贷款种类、房屋面积、贷款次数的相关规定和标准执行。

缴存人首次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积在144㎡以下的住房，首付比例不低于20%；购买建筑面积在144㎡以上的住房，首付比例不低于25%；

缴存人第二次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积在144㎡以下的住房，首付比例不低于25%；购买建筑面积在144㎡以上的住房，首付比例不低于35%；

3.贷款时间：期限最长不超过30年,且贷款到期日不超过借款人法定退休年龄后五年；

4.贷款利率：宝鸡首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)利率为2.6%，贷款5年以上利率为3.1%；宝鸡第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于3.025%；贷款5年以上利率不低于3.575%；并且第二次申请住房公积金贷款时,贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率基础上上浮10%。