北京朝阳「御翠园」
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项目基本信息
开发企业:和记黄埔地产(李嘉诚长江实业集团)
项目位置:朝阳区姚家园路甲1号
产权年限:70年产权住宅
物业类型:16-18层高层,联排别墅
占地面积:约9.78万㎡
建筑面积:约24.94万㎡
容积率:2.5
绿化率:30%
总楼栋:26栋(平层8栋,联排18栋)
总户数:1252户(平层1024户,联排228户)
户型层高:平层2.98米;联排:地上一层4.15米、二层三层3.15米,地下挑空6.6米
项目产品:建面约140-185㎡三居,335-400㎡联排别墅
项目均价:10万+/㎡
项目总价:平层1400万起,联排3500万起
交房时间:2024年12月
交房标准:毛坯交付
采暖方式:自采暖
物业公司:家利物业
物业费:平层6.5元/㎡·月,联排8元/㎡·月
车位配比:平层1:1.2,联排1:2
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项目核心卖点
➊东四环唯一新盘别墅,内城独墅孤品第一居所首选!
➋准现房:保交付,准现实景呈现,品质眼见为实!
➌九大绿地近千亩公园环伺,天然氧吧:朝阳公园、朝阳体育中心、东风公园、东坝郊野公园、姚家园公园等等!
➍半小时生活圈内6大商业综合体:万象汇购物中心、达美中心、朝阳大悦城、蓝色港湾、燕莎购物中心、颐提港!
➎10大成熟商圈环绕,咫尺繁华:朝阳公园商圈、朝青商圈、三里屯商圈、国贸CBD、丽都商圈、望京CBD等。
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项目周边配套
交通配套
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国际化商圈
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商业配套
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教育配套
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环境配套
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项目户型分布
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首层层高4.15米,二层层高3.1米,三层层高3.04米,南向四排9-20号楼地下室挑高6.6米,夹层3.8米;北向两排21-26号楼,地下挑高5.44米。
别墅是按套数卖的,面积范围335-400平之间,报价在3500-4800万之间。
联排别墅有边户和中间户两种,
边户7米面宽,390平无夹层,400平有夹层,只有11套,
中间户/边户6米面宽,335平米无夹层,345平米有夹层,共有217套,总数228户。
联排物业费8元/平/月,自采暖,毛坯交付,自己安装空调新风。
每户有21平到50平的花园。
项目样板间鉴赏
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项目效果图
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