你觉得，在当下的上海新房市场，300万级可以买到什么样的房子？

纵观今年6个批次的新房，我们发现，300万级的新房主要集中在以下区域：浦东惠南、临港、奉贤、金山、青浦白鹤以及崇明。产品定位上，多数都是刚需上车盘，产品类型多以高层为主。然而，随着6批次的公示，有一个300万级的项目却脱颖而出！甚至可以说是：

颠覆想象！

它的存在，完全就是在诠释，一个300万级的项目可以有多惊艳！

1、仅0.51的超低容积率，在如今的上海楼市里已经是“熊猫级”的存在。要知道，即便是容积率小于1的住宅，上海2023年至今也仅供应了104套！

2、建面约95-150㎡的电梯叠墅社区，不止纯粹更是稀缺！直接秒杀高低配，甚至纯洋房！

3、380亩果岭景观，相当于33个足球场，专属于业主的高尔夫时光，已经实景呈现的奢侈！

4、超50%的绿地覆盖率、约5万方水域景观、约11万方的半岛郊野公园，这一切不在别处，就在社区内部！已建成的运动公园，设置了篮球、羽毛球等球类互动场地，也配置了老年人和儿童专属的活动区域。

5、此外，还有3000平米的主题会所，餐厅、鹭鸣超市、游泳池、健身房、早教中心、书吧一应俱全，可以说是具备了“宅度假”的一切条件。

而拥有这一切仅需300万左右，你说是不是“赢麻了”!

世界级生态岛核心

容积率仅0.51 罕见野奢墅区

上海仅此一次的300万级“孤品”

东滩·海上明月

建面约95-150㎡电梯叠墅

已于6批次过会 即将入市！

均价33600元/㎡

左手人间烟火，右手诗和远方

崇明，世界级生态岛

能承载如此丰盛的生态配套的底盘，自然条件必然是极为优越的。

而放眼整个上海，生态环境最好的地方，非崇明莫属了。

崇明因上海市最好的空气质量，最优的水质，以及极佳的生态环境，享有“上海后花园”的美誉。

随着“崇明世界级生态岛发展规划纲要”的发布，崇明这一次也将从“幕后”走到“台前”。到2035年崇明将被打造成为世界级生态岛，成为引领全国、影响全球的国家生态文明名片、长江绿色发展标杆、人民幸福生活典范，人与自然和谐共生的“中国样板”！

东滩，轨交崇明线上岛第一站

东滩·海上明月所在的陈家镇东滩板块，作为高速和地铁上岛的第一站，不仅拥有全岛最便捷的交通条件、优质的自然资源，还有高起点的规划和高增长潜力的产业空间。

在建中的轨道交通崇明线从浦东金桥出发，经长江隧桥、中滨路到达陈家镇，长约47公里，沿途设有8个站点。轨交崇明线预计2026年建成通车，届时可直接换乘地铁9，12号线，使陈家镇至人民广场的时间预计缩短至1小时左右。没错，崇明其实没有你想象得那么远。

高端教育，顶级休闲

教育作为成长的重要阶梯，自然是备受家长朋友们的关注。

目前东滩板块已引进了多所上海名校。于 2017 年 9 月开办的上海市东滩思南路幼儿园，是隶属崇明区教育局的公办幼儿园，也是一所享有盛誉的示范性涉外幼儿园。

上海市实验学校是上海第一梯队的公立学校之一，九年一贯制教育，由上海市实验学校委托管理，分小学部和中学部，目前高中部也即将完工。

板块内还有新纪元国际双语学校，上海外国语大学分校（贤达经济人文学院），以及规划中分三期建设的上海交通大学（农业与生态学院）。未来还将不断引进多所高等教育院校，打造拥有高端教育的知识型生态城。

休闲娱乐方面，项目所处的揽海路被称之为滨江国际生态社区，是整个东滩板块最高端的居住社区。区域内有金茂凯悦，由由喜来登等五星级酒店，以及爱久马术运动中心以及36洞国际赛事级览海高尔夫球场等顶级休闲配套。

日常生活配套方面，名岛生活广场和东滩商务广场等都在项目约10分钟车程内，特色餐饮、休闲娱乐、银行、生鲜超市等配套一应俱全，生活非常方便。后期地铁小镇的商业配套建成后，业主们还可以有更多选择。

生活自由生长，万物皆可诗意

显然，有美景没生活这个惯性被东滩•海上明月打破了，居于此间，我们不必再发出“好山好水好无聊”的感慨。

东滩•海上明月就挨着东滩花园，两者是共生关系，而后者是一个已经交付的项目。

东滩花园现在已交付套数1889户，长期居住超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户。

整体入住率58%，来过崇明的盆友应该知道这个入住率冠绝全岛。而且入住东滩花园的业主多是高净值人群，邻里的素质与视野也是项目软性实力的一部分，未来的居住氛围和体验更有保障。

生态优越、轨交在建、优质教育资源、顶级休闲配套、便捷生活配套，不仅如此，东滩·海上明月的“明月生活体系”，更是这个项目浓墨重彩的一笔。

其中，丰盛多彩的社群活动是人文表达、精神追求的实现，东滩联盟是提供给业主吃喝玩乐的生活分享平台，而东滩严选则是生活好物推荐服务平台。

东滩联盟

东滩·海上明月致力于联合东滩所有商家、品牌资源，尽可能的把休闲放松生活场展现给所有业主。东滩联盟涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，同时提供独家专享优惠折扣，让客户能够在美好自然中，探寻生活的意义和乐趣。

诸如：上海金茂凯悦酒店、上海由由喜来登酒店、逅院、花溪涧、上海爱久马术俱乐部、青少年高尔夫比赛、上海崇明锦佰垂钓俱乐部、东滩湿地公园以及众多农庄、农家乐品牌都包涵其中。

东滩严选

东滩·海上明月甄选全世界生活好物并推荐给业主，通过具有高品质、极具设计感的商品推荐，满足东滩·海上明月业主的品质生活需求，提升生活的仪式感与幸福感。同时，也省却业主搜寻、试错的成本与时间，进一步提升业主的生活质量，让美好生活触手可及。

社群活动

东滩·海上明月的社群，是一群有相同爱好的人自然而然聚拢在一起，发起壮大起来的。从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，大家根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。

东滩·海上明月

售楼处电话：400-998-9694如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

东滩·海上明月积极给予社群全方位支持，与业主一同让社区生活更美好。自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中，在这里，邻里们交流沟通，关于热爱更关乎生活之美。

漫游计划

针对准业主们，东滩·海上明月精心策划“世界东滩漫游计划”，规划1天、2天1夜的体验路线，通过不同的路线，让准业主们体验不同的东滩一日美好生活，并通过嫁接社群活动以及东滩联盟资源，让准业主们前置感受东滩未来生活方式。

电梯叠加，有温度的理想人居

东滩·海上明月一期308套房源已于6批次过会，占据着一线果岭景观。产品为清一色的电梯叠墅，户型面积段为建面约95㎡-150㎡。

建面约95㎡下叠A1户型

建面约95㎡的下叠3房2厅2卫户型，可以说是把空间利用到了极致！在保障足够多的功能空间的前提下，很好地控制了总价。

南北连通的双花园设计，尽享自然之趣。孩童尽情奔跑，爱宠肆意撒欢；既是秘密花园，又是私家茶室，解锁与自然相处的无数种可能。

约5.1米宽厅设计，除了增大采光面和景观视野之外，还能够非常好的融洽超过100寸以上的投影或者电视设备的观赏距离，可谓巧思。

一层的卧室，非常适合长者居住，便于日常起居；二层的主卧同样可以享受到约5.1米的奢阔面宽，另有南向宽适阳台，既可方便晾晒，又可揽阳光与清风入怀，静享惬意。

建面约95㎡上叠A2户型

建面约95㎡的上叠2房2厅2卫户型，天然的动静分离，一层是客餐厅活动空间，二层是卧室、书房静谧空间。

与下叠同样的约5.1米面宽，边套奢享270度采光面和景观视野。

三层附赠北侧花园，四层附赠星月露台，四时美景尽在掌握。

建面约150㎡下叠4房2厅4卫户型

南北双花园，大面积绿意环绕

客餐厅一体，动线流畅

与朝南卧室构成超大采光面

充足采光，推窗见景

二层精心排布三个卧室、三个卫生间

注重隐私，从容有度

主卧更是豪华大套房设计

超大面宽观景阳台

氛围直接拉满

示意图

此外，项目还有多个户型供大家甄选。

建面约150㎡上叠3房2厅3卫户型

建面约95㎡下叠B1户型

建面约95㎡上叠B2户型

最后，想给大家一些置业小建议。

如果您日常工作在金桥、五角场等距离东滩·海上明月通勤时间在1小时以内的区域，而您的购房预算恰好在300万级，那么，这个项目对于您来说，完全是“天赐良机”！

抛开距离城央的距离不谈，这个项目可以说是“完美的”，而如果您恰好工作在东滩·海上明月的1小时通勤圈内，那么距离对于您来说，根本不是问题！而您却只用了300多万，就享受到了市区千万级豪宅才能享受到的丰盛社区配套，以及市区几千万级豪宅都享受不到的宜居生态。

而如果，您正好在物色一个第二居所的话，那东滩·海上明月也有足够的理由登上您的list，世界级生态岛、0.51的容积率、顶配的休闲配套、便捷的生活配套、丰盈的社区服务和多彩的社群活动，如果您还有别的诉求，那可能正是东滩·海上明月的下一个方向。

另外，轨交崇明线已经在建了，5站金桥的时代即将来临！纵观金桥板块的新房价格：金鼎阅府79500元/㎡，荟萃庭86000元/㎡！而东滩·海上明月均价仅33600元/㎡，你认为这个剪刀差还能维持多久？机遇就在眼前，窗口期转瞬即逝！

因此，不论是作为第一居所还是第二居所，不论是自住还是资产配置，东滩·海上明月都是你实现“别墅梦”的绝佳选择！

世界级生态岛核心

容积率仅0.51 罕见野奢墅区

上海仅此一次的300万级“孤品”

东滩·海上明月

建面约95-150㎡电梯叠墅

已于6批次过会 即将入市！

均价33600元/㎡

东滩·海上明月

售楼处电话：400-998-9694如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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