日前，有网友私信给我说，不想再出去打工，“我想返广西老家”，在广西农村租几百亩山地来种植“发财树”——桉树，希望征求一下我的意见。

广西桉树种植大开发已经有20多年，成熟程度已经比较高，欲承包山地几百亩虽说不是不可能，但难度着实不小呀，非常考验说服、协商能力，所以要有一定的思想准备呵。

那么，在农村承包山地种桉树，需注意避免陷入以下四大陷阱，否则会让你得不偿失，甚至会让你所有的努力付诸东流。

•第一，没有深入了解土地的地类属性。

根据不同的使用用途，我国把土地分为：农用地、建设用地和未利用地三大类，农用地又分为耕地、林地、草地、沟渠等。种植桉树不能种在耕地之上，只能种植在林地，而且还只能是商品林地。一般情况下，在公益林、天然林的林地，不能用于发展短轮伐期工业原料用材林。

•第二，没有深入了解土地的权属情况。

了解清楚了地类属性，我们就要通过查看山林权属证书，来进一步了解所承包山地的权属，确认权属清楚无纠纷，并明确四至界址和面积大小。需要的注意的是，租赁山地期限最长为二十年，流转承包最长为三十年。

•第三，没有做好林地林木调查和评估工作。

除了调查林地林木资源常规因子外，还需对资源的社会关系开展社会调查，如林地林木有无纠纷，是否可以流转，能否种植其他树种等等，最终形成由图、文、表等材料组成的调查成果，并对林地林木资源进行估值，经双方协商一致，确定合理的承包价格、合适的支付方式。

•第四，没有充分考虑集材、运输道路。

随着人工、肥料等生产成本不断上升，畅通便捷的道路可以有效降低成本投入。因此，我们需要对道路通行的情况进行调查了解。如果需要经过他人山地，能否可以修路、能否保持通畅？如果线路过长且涉及人数过多，协商较为困难，建议慎重考虑。

当然，我们需要签订相关合同协议，建议到村委会进行备案，并注意保存好合同协议、款项支付凭证等。