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生育和房地产一直是我国的两大热议话题。

一方面，各种专家一直催生，指责年轻人不结婚不生育的现状；另一方面，在一系列房地产政策施行后，房价不跌反增。

在低生育率的大趋势下，各地政府为了提高生育率所实行的各种政策也无力回天，高房价所带来的高成本更将无数年轻人劝退。

为何生育率不断降低？为何房价不断上涨？高房价和低生育率，究竟该先保护谁？

生育率下降的魔咒

人口一直是国家发展的引擎，过去几十年，我国凭借人口优势和劳动力低廉奠定了制造业大国的地位，所以中国制造的产品一直都是物美价廉的存在。但是近年来全国各地普遍出现了物价上涨，这意味着中国的人口红利在逐渐消失。

我国的生育政策走过了鼓励生育、计划生育、二孩政策和三孩政策等几个阶段，从计划到放开，政策变化反映了生育率下滑的趋势。2022年，我国人口开始出现负增长，生育率全球倒数，这也意味着三孩政策和二孩政没有发挥出预期的效果，人们的生育意愿依然不理想。

新闻铺天盖地的宣传低生育率，专家纷纷指出低生育带来的经济危机，不结婚不生育的年轻人成为了众矢之的。私生子拥有同等继承权利、二孩三孩中考加分、延长产假和生育补贴，各地政府为了提高生育率，可谓是奇招百出。

这些政策无疑是隔靴挠痒，生活成本提高、教育成本提高、负债提高等问题没有在根本上得到解决，生育率不断降低的魔咒是无法破除的。

房价上涨的无奈

说到房地产就必须提到恒大，恒大目前负债1.97万亿，但负债并不影响恒大老板吃香的喝辣的，因为这些负债最终都将由消费者买单。有房的地方才有家的感觉，这是中国一直以来的观念，很多人为了买房掏空了积蓄，甚至背上了房贷。

对所有家庭来说，最值钱的一定是房子，一旦房价跌了，房子贬值了，人们的财产间接缩水必然会损害利益。而且中国10个人中就有8个人从事房地产相关行业，行业不景气必然会导致高失业率，所以房价上涨保护的是千千万万打工人的饭碗。

此外，放眼世界，房地产行业一直都是各个国家经济发展的顶梁柱，房地产行业的情况能够直接反映经济发展状况。现在并没有一个行业能够替代房地产行业，房地产行业如果崩盘，银行、政府以及与之相关的各个行业都将受到影响。

因此恒大在破产的边缘时，我们看到政府给出的各种政策、做出的各种补救，都是为了防止房地产危机的影响。

生育和房地产能够二选一吗？

房价和生育是息息相关的，无数人为了房子变成房奴，背着房贷，高房价意味着生活成本提高，人们的生活压力会更大。特别是疫情以来，情况尚不明朗，这种环境会让人们的买房意愿和生育意愿双双降低。

生育率会影响中国的长远发展，房地产行业又容易导致经济危机，两者的重要性意味着我们没办法断臂求生，不能二选一，必选全保。

实际上，各地政府出台的生育政策是有用的，只是力度不够大。在生育上，国家要从法律上保护女性的权益，避免工作上的性别歧视，避免家庭中的无用主义；还有各种补贴和产假，以及未来的教育成本都需要切实考虑，还要考虑男方的经济状况。

在房价上，房价的涨与跌需要符合市场规律，坚决打击炒房客，让房价回归理性。将房地产价格控制在合理范围之内，并把更多的资金用于公共设施的建设，降低租房成本。这些都能增加人们对未来的期待，从而提高生育意愿和购房意愿。

结语

保生育还是保房地产是一个复杂的问题，需要从经济、政策和社会上来进行考虑，房子和孩子都是经济发展的动力，两者都不能放弃，都需要保护，房地产和生育之间的影响也不是单一的，而是一个综合作用的结果。

中国经济的稳定需要两者协调发展，这也是国家调控的重点课题。因此要让两者都回归正轨，就要尽快恢复经济的发展，提高人们的消费预期，人们心里有底，才能做出有利于经济的选择。

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