近日，地铁7号线二期传来最新动态，土建工程累计完成99%，年底将通车。

部分站点谍照曝光，引起不少市民的讨论和期待。

未来通车后，黄埔和番禺将打破隔阂，“东进南拓”从各自为营变得联系紧密。

壹

8线换乘，串联三大板块

接驳东进南拓大动脉

近期，7号线二期正式由建设阶段转为运营调试阶段 ，整体 土建工程累计完成99%，预计年底通车。

从最新的现场图可看到，站台设备、供电、灯光指示等已完备，距离实现线路开通试运营目标又迈近一步。

｜7号线二期深井站现场

｜图源：广州地铁官微

7号线二期全长约22公里，共设置11个站点，起于大学城南站，终止于燕山站。

它是广州东部为数不多呈南北走向的线路，把连接科学城、老黄埔的任督二脉直接打通。

往南延伸至大学城南，接驳已开通的7号线一期，可通往万博CBD、广州南站等核心区域。

｜技术生成

楼市君看到评论里，不少市民在讨论科学城和老黄埔通勤时间，以后从番禺出发也能直达黄埔了。

不得不说，7号线二期的通车，将给沿线居民的生活焕然一新。

｜图源：广州地铁官微

地铁7号线二期含金量有多高，楼市君认为有以下三点。

1、8线换乘，接驳“东进南拓”大动脉。

全线共有8座换乘站点，分别为深井（穗莞深城际琶洲支线）、长洲（8号线东延段）、裕丰围（13号线）、大沙东（5号线）、姬堂（规划19号线）、加庄（规划23号线）、萝岗（6号线）、水西（21号线）。

放在广州全局来看，7号线二期是广州“东进南拓”的一块重要拼图。

7号线二期通车后，连同已开通的七号线一期，串联起科学城、黄埔临港经济区、国际创新城、长隆万博商务区、广州南站五大板块。

换乘线路就像毛细血管一样，把广州东部和南部串联起来，与近期提出的2049广州城市发展战略“16字方针”高度一致。

｜技术生成

2、打破地铁真空区，一线串联三大板块。

7号线二期途经站点，不仅有成熟的老黄埔，更有高新总部聚集区和汇聚人口的大社区，比如萝岗、科丰路、大沙东等。

通车后，将打破科学城至黄埔鱼珠临港经济区的“地铁荒”。

未来，线路途经科学城、黄埔临港经济区和国际创新城，联系更为紧密。

番禺商业配套强，产业基础弱，而黄埔产业强，商业氛围较弱，两区或许能形成联动互补，自然是好事。

｜科学城航拍

｜广州楼市发布摄

3、直达不换乘，通勤节省约半小时。

比如从科学城核心的萝岗站，到前往老黄埔的大沙东站，原线路共需要换乘4次途经13个站点，加上候车时间耗费近1小时。

7号线二期开通后，只需5个站，通勤时间缩短约一半。

意味着从科学城去老黄埔再也不用绕行至天河，真正的出行便利。

｜技术生成

7号线将核心板块串联起来，再加上密集换乘线路，将形成板块价值轮动效应。

未来黄埔和番禺一线直达，以前是想都不敢想。

不妨畅想一下，家住番禺的居民会不会到老黄埔或科学城上班？黄埔居民会不会到番禺万博超10大商圈shopping？

可预见的，随着7号线二期的开通，含金量将会进一步提高。

贰

必看7号线新房地图

总价300万起有得选

可能有不少买家会问，7号线沿线都有哪些楼盘。

楼市君这次就把7号线买房地图整理出来，沿线不少一手网红盘，总价300万起有得选。

｜技术生成

先聚焦科学城板块，配套万达广场等商业相对成熟，对于追求生活品质的买家来说，可是一大吸引点。

大壮名城占据科学城核心，坐拥21号线和7号线二期，主推256平大平层，千万级别豪宅的首选。

仍有少量73-140平两至四房在售，均价约5-6.5万/平。

往南边看，老黄埔的热销红盘富颐华庭，主推105-137平三至四房，综合素质十分能打。

84班广大附中黄埔实验学校已开学，势必也将成为买家们的香饽饽。

｜富颐华庭已交付组团实景

7号线途经国际创新城，可选择范围大很多。

前阵子，越秀·大学·星汇锦城官宣引入番中办学，配建的中小学已经动工。

楼市君了解到项目首推76-98平三至四空间，总价300万起，适合刚需上车家庭。

星河·盛世锦城是番禺首个旧改大盘，约500米可达7号线板桥站。

项目8月底开放新样板间，首推建面约95-128平三至四房，吹风价约4.5-5.5万/平。

｜星河·盛世锦城项目效果图

｜技术生成

沿着7号线继续往西走，便达到长隆-万博商务区。

同板块的新世界耀胜尊府，主推花园多空间灵动平层及叠墅，价格约5.5-7.5万/平。

这是地铁3、7号线交汇的汉溪长隆站上盖TOD项目，自带K11 Select购物中心，想购置CBD物业的买家不容错过。

同样是“万象+CBD”配方，华润置地·长隆万博悦府主推120-260平产品，目前处于冻资阶段。

｜耀胜新世界广场业态示意图

｜图源：项目提供

总的来说，七号线二期开通，最直接意义还是来自出行的需求，满足了沿线人口的通勤。

同时，一定程度上也推动广州“东进南拓”的发展格局，给黄埔和番禺联动发展插上翅膀。

广州市交通运输局还透露，将继续推进12条地铁线的建设，地铁出行将会更快捷。

对于7号线二期年底通车，你有什么想说的吗？

欢迎来评论区唠唠。