2023年8月12日，亦庄台湖璀璨时代的营销中心盛大开放。现场人声鼎沸，拆哥粉丝也到场了几十组，大家对于项目的认可度非常高！

原因就是价格超值！58000的限价，未来展望到70000。今天就给大家好好说说——

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2017年，网络热文《欢迎来到北京联邦》中有如此比喻，东城区像法国，人文浓郁；西城区像德国，经济繁荣；海淀区像高冷的英国，教育发达且底蕴深厚。那么亦庄新城（经开区）像什么呢？

有人说：

|哪里都不像，它是互联互通的地球村。

没错，各种产业百花齐放。它不是行政区，但胜似行政区。

2021年，刘润在上海的年度演讲《进化的力量》，提到了这样一句话：

|在互联网时代，流量从固体变为了液体。

亦庄为何不断“进化”？

交通轴线的动脉是先决条件之一，它带来了元气满满的流量，人流向东南，科创向东南。

就在 2023 年 8 月初，新闻来了——北京地铁三期规划有 S6 号线。而 S6 （新城联络线）正是“北京版浅草线”，亦庄新城东片区则是重点串联的板块。（S6 地铁信息来源：北京地铁官方网站）

S6这条线在北京地铁史上也会开创先河，它有些类似东京的新城-机场线案例——浅草线+机场线。线路途经繁华的银座、新桥等地，可换乘山手线、银座线、大江户线等多条耳熟能详的铁路，直连「羽田机场」和「成田机场」。

浅草线+机场线周边的房价也是近 20 年来涨幅最高的之一。

2023年8月的最新消息，S6线一期启动工程设计，9个站点正式出炉，开工不远了！

此外，已经通车的17号线无疑在未来一段时间全线贯通，它将再次夯实亦庄台湖的价格预期。

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北京的“宇宙中心”，五道口当之无愧，而亦庄台湖作为“地球中心”或许名不虚传——它是北京“四个中心”中科技创新中心的别样封面。

产业利好持续输入这里。最近，国家的新能源汽车行业获得大笔投资，包括小鹏汽车获得了全球领军车企大众的战略投资。行业整体在全球称雄，亦庄（尤其是路东区）的产业结构完全承接这样的利好。

北京“三城一区”的房价，除了怀柔科学城，没有低于 6 万的。亦庄的区域价格的展望与海淀永丰北是相差无几的。

大家知道2023年春天朱辛庄板块的越秀·星樾热销全城，价格是 6.2-6.4 万/平米，大家公认的估值是 7 万+。星樾的地块周边有国际信息产业园（包括小米），也是项目重要的卖点之一。

我们向南看，亦庄东区（台湖）的信息产业丝毫不弱，亦庄小米产业园的体量也足足有 20 万平米。

所以，海淀+昌平南有的好产业、“好东西”，亦庄东区可以说大多都有同类巨头，而且丝毫不逊色！

亦庄路东区的教育基准如何？

拆哥查阅到，2023 年亦庄建华的新高一教师团队 30 人，师生比（1/8），绝大多数来自建华本校。如果没有好的待遇与管理，他们是不会过来的。

关键是亦庄建华可以招收海淀生源。这为亦庄东区的教育发展打下了很好的基础。

而且，台湖板块在建的北京八中和北京小学，是由经开区主导，硬件和师资一定 OK（信息来源：北京经济技术开发区政府信息亦庄新城YZO0-0510街区YZ00-0510-0102、1402地块规划综合实施方案）

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我研究了上海、南通地区的同类产品，招商旗下房产的品质溢价至少 15%。

璀璨，在英文里可以解释为 BLING-BLING，是大家升级居住的不二之选。

招商蛇口璀璨系的品质溢价，至少比同板块中档商品房溢价30%-40%，比同板块中高档商品房溢15%-20%。

举例：望京的臻园现在二手房13-14 万。大家横向比较，同区域中档商品房 9 万，中高档二手房亚奥金茂悦和华樾北京（估值）在 11 万左右。

所以，我们的判断在北京已经被验证，而且将被继续验证！

我们知道，亦庄东区（主体）=路东区+台湖

先看路东区。这边经开汀塘二手房 6.5 万，限竞房招商臻珑府还没过满 5 年封闭期，但很多人心理预期值已经上了 7 万5。

再看台湖板块。作为限竞房的万科·东望与台湖·金茂悦目前仍处于 5 年封闭期，目前大家的内心估价都在70000了。

而璀璨时代的年代在最新，宽屏地块，产品力更新更强，交房后2年内到7万+的房价几乎是板上钉钉的！

现在买入价格不到6万，是不是要赶快入场？

璀璨时代的外立面采用了现代公建化的处理手法，香槟感的建筑线条，有没有“闪”到你！

招商“璀璨系”的高配置—— 社区内安排了璀璨生活馆，能实现独立会所的功能，别说周边竞品了，现在10万+的豪宅都不一定有这配置。

IM璀璨+系统精装，用了方太、科勒、柏厨、高仪、唯宝等一线家居或同档次品牌。

看户型，建筑面积约89 平米的网红户型将受到追捧。

L型的转角飘窗，侧向的宽度直接拉通，北京经开区的夜景一览无余。‍‍‍‍‍‍

主卧是轻奢的 Master Room，采光面充足。两个次卧可以打通，没有突兀的缺角。看房可添加助理menglin_2019

建筑面积约102平米户型是三面宽，客厅面宽3.4米，餐厅和客厅等宽，足以放个六人位餐桌。 主卧套间还可以放下女主人的化妆台，BLINGBLING的。

建筑面积约120平四居， 玄关处还做了双面收纳，一面回家解放双手放杂物，另一面做家政间。

平面从餐客厨改到了LDKX一体设计，这个X空间，可以是书房、琴房、影音室、健身房、茶室等等，和餐客厅连接在一起，让全家的互动感更强。

建筑面积约140平四居是120的升级版，尺寸和空间更足。客厅面宽4.05米，LDK一体，一家人可以一边在厨房做饭，一边围坐餐厅聊天。

8 月 ，璀璨时代火热意向登记中！加助 理menglin_2019报名!

璀璨时代的发售将引得大家的角逐，节奏一定很快，有意者可添加500人璀璨时代大群！请备注电话和姓氏！