———华侨城海府一号———
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海府一号基础信息
占地:34471㎡
建面:97560㎡ 容积率:3.3
标准层:约1100㎡
分户面积:生态办公120-300㎡,商铺30-75㎡
单层户数:4-8户
标准层高:生态办公4.3m(净高3.45m)商铺5.1m
车位:600(地上12个,地下588个)
电梯数量:生态办公3部客梯+1部服务梯,通力电梯
大堂:生态大堂面积255㎡,挑高9.6m
物业管理:世邦魏理仕
海府一号由4栋多功能海景企业会馆与3栋生态总部办公组成,每栋建筑面积约11000㎡的体量,总高 仅49.7米,3.3超低容积率,独创阶梯式垂直绿化,与27万㎡生态公园融为一体,打破传统高密度集中式办公模式,颠覆一味追求高度的传统写字楼理念。
H栋为光之翼JW万豪酒店,约110个客房
G2栋为独栋商业 2400㎡。
A、C、E、G1、为海景企业会馆,几乎售罄,仅剩少量单位。
B、D、F为生态企业总部,其中B、D栋整栋出售,B栋已售罄。
其中F栋 为散售,面积120-300㎡
B、D、F栋 单栋面积约共11000㎡
商铺面积约30-75㎡,层高5.1米,使用率超过90%
且大部分具备餐饮功能,总共50套;目前还剩余几套 商铺单价25-36万/㎡。
商铺由开发商华侨城统一运营5年.
返租第一年3%,第二年3%,第三年3%,第四年3.5%,第五年4%
华侨城·欢乐港湾·海府一号
38万㎡欢乐港湾首发&唯一可售物业
约220-280㎡首排正南向海景会馆
约120-300㎡甄稀湾景会馆
收藏级世界前海湾一线绝版资产
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【欢乐港湾】
总占地:38万㎡
容积率:0.44
绿化率:55%
年限:40年(2017/4/7-2057/4/6)
停车位:约2800个/公园停车位约1000个
欢乐港湾六大顶级业态,繁华即兑现!
27万㎡海滨文化公园
128米超级摩天轮—湾区之光
3.8万㎡演艺中心—湾区之声
8万㎡湾区亲海体验街区商业
1万㎡JW万豪酒店—光之翼
价值点:
欢乐港湾的地段禀赋,可谓对加法法则作出了样板示范。项目位居前海合作区核心,与宝中城市中轴无缝衔接、延伸入海,南瞰大铲湾“互联网+”未来科技城(腾讯科技岛),在「前海-宝中-大铲湾」三位辐射焦点拥享优越的地缘优势与价值前景。
总部经济:目前,前海共入驻以腾讯为代表的世界500强投资企业累计324家,内地上市公司934家,持牌金融机构243家。前海模拟全球营商环境排名,在过去数年里从第51位持续提升至第22位。
科技创新:腾讯科技岛占地133公顷,总建筑面积为200万㎡(体量约等于6个腾讯总部滨海大厦),未来将汇聚约7.5万高新人才,为前海宝中导入不可估量的资本、产业及人气。
李嘉诚提出的房地产黄金定律:“地段、地段、还是地段”,对于商铺置业同样是金石之言。前期择址工作,决定了一处商业能否享有甚至创造一座城市的头部经济效益,地段资源越完善,商铺前景越不可限量。
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