8月16日，国家统计局公布了《2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：7月份，福州新房价格延续上月下跌态势；二手房价格则“三连跌”，跌幅环比扩大，达到0.7%。
▎福州新房价格延续上月下跌态势
数据来源：国家统计局
根据国家统计局数据，2023年7月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，延续上月下跌态势；同比来看，福州新房价格已连跌13个月，跌幅扩大，本月同比下跌为1.6%。
数据来源：国家统计局
分面积段来看，2023年7月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比下跌1.5%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，同比下跌1.8%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌1.1%。
▎二手房环比“三连跌”，跌幅扩大
数据来源：国家统计局
二手房方面，2023年7月福州二手住宅销售价格指数延续之前2个月下跌态势，“三连跌”，环比下跌0.7%，跌幅略有扩大；同比跌幅为3%，同比连跌17个月。
数据来源：国家统计局
分面积段来看，2023年7月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌1.1%，同比下跌3.3%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌2.7%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.8%，同比下跌3.1%。
▎7月份商品住宅销售价格小幅波动
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据认为：7月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
一、各线城市新房价格环比稳中略降
从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。
二、各线城市新房价格同比有涨有降
7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从二手住宅看，7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。
来源：福州房产
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