靠“铺”大事，Get社区商铺的优势｜万达一號院临街旺铺即将震撼发售！|万达一號院|万达广场|住宅|商铺|旺铺

机会来了！

近年来，由于国内疫情的反复冲击，社区商业因其特有的稳定性与低风险，逐渐成为财富进阶的新宠。原因无他，作为近距离、高频次对接居民的主要消费场景之一，这种触手可及的商业形态始终是我们日常生活的刚性需求。

有鉴于此，社区商业受到越来越多人的瞩目和追捧。

临街旺铺即将发售

据了解，为了最大化满足商家的各类经营需求，太和万达一號院社区临街商铺此次推出的旺铺建面约70-117㎡，柱网结构合理，实用率高，业主可根据自身经营需求灵活规划，便利店、餐饮、咖啡厅、银行、水果店、瑜伽馆、教育机构等等，各类经营业态自在由心。

而且，一號院社区商铺均沿着太和国泰路临街主干道，且位于太和县人民医院新区对面，并且周边有十多个成熟小区，不仅能够实现循环人流动线，而且大大增强了商铺的对外可见性及可达性。

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或许你对商铺投资不甚了解，但你一定对小区里的社区商铺有切身感受；你未必每天都会逛商场，但是家门口的小超市、水果店，却是你时常光顾的地方。

社区商铺凭借给人们生活带来便利这一属性，成为人们不可或缺的存在，而从投资角度而言，社区商铺与一般商铺相比，又有哪些优势呢？

社区商铺小投资大回报

如果说，把大型商业购物中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比无处不在的“毛细血管网”，是城市商业绝对不可或缺的重要组成。

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近几年社区商业凭借“家门口”的便利及亲近属性，每天客流络绎不绝。

究其原因，不外乎强大的灵活性、高频的消费场景、受经济波动影响小等特征，让社区商业在相当长的周期内够稳定，构建了牢不可破的行业“护城河”。

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而对于经营者而言，社区商业的最大魅力则在于场景及业态的包罗万象。

此次一號院社区商铺值得入手，无论是零售型业态诸如药店、水果店、服装店、便利店等，还是服务型业态包括美容美发、教育机构、餐饮美食、瑜伽健身等，只要你愿意投身进去，这些总能在川流不息的社区圈层中牢牢占据着一席之地。

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因为这些业态都与居住者的日常生活息息相关，随着人们的购物半径越来越短，ta们已然成为百姓生活中不可或缺的商业配套。

从长期的发展来看，“小而美”且“离家近”的社区化零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求——无疑，这里始终是一片创业蓝海。

稀缺地段业态多样化

虽说社区商业前景诱人，但也要细细甄别。

比如地处偏僻街巷与位于城区主干道，很显然，后者给社区商业带来的流量加成要远远超过前者。那么，什么样的社区商业才是理想型的投资目标呢？小编以为，最好得满足以下几个条件。

首先，得位于主干道路口。

底商铺效果示意图

作为城市来回通勤的“大动脉”，城市主干道始终是客群来往的聚集地所在，而主干道路口更是汇聚了庞大的人流，再加上周边的医院、住宅、学校等导流站点，自然会给周边商业虹吸更多的外溢客群。

其次，要能覆盖更多社区。

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追根到底，周边常住客群才是社区商业得以长盛不衰的根基所在。因此，最好是地处醇熟密集居住区，只有背靠这些常年扎根于此的流量基本盘，不同商业形态才有不断生长辐射的前提保障。而太和万达周边拥有数十个成熟小区+新小区入住，正常周边2公里范围内稳定客群可达数十万。万达广场项目广场+商业住宅等多业态的组合，正常的稳定客群将达5万+。

总而言之，好的社区商铺要同时满足以上两点，不仅要通达性强还要覆盖性广，只有这样才能在新时代下把握机遇，抢占消费新高地！而此次一號院的社区底商能够完全满足以上两点要求，所以可遇不可求，心动的可以早点下手了。

浓郁的商业氛围辐射力强

如果要拿这两点作为标准的话，一號院的社区临街商铺，自然是社区商铺中的佼佼者。

项目位于国泰路与太和大道之间，纵横皆是双向四车道，且两侧相临太和县人民医院和浙商商贸城，南北贯穿主城，距宁洛高速仅2.4公里，1路、6路、7路、8路、9路、10路、111路、202路、206路公交直达老城区及周边乡镇；车流及客群来往通畅频繁，天然就是人流的聚集地。

地理位置示意图

而且该商铺紧邻万达广场和人民医院十字路口处，背靠小区3500+户业主，对于这些业主而言，出门去商铺休闲购物，也就是下个楼的功夫，距离刚刚好，非常便捷。

值得一提的是，项目地处北城核心板块，这里聚集了汽车商贸城、红星美凯龙等一众品牌大区，还有多个成熟小区，若仅以1000米为辐射半径的话，板块内常住人口已然高达1万+，人居密度非常可观！

可以预期的是，随着后期社区入住率的提高，客流聚集必将形成庞大消费需求，对于房东而言，无论是自营还是出租都更为便利，掘金方式灵活多变。

项目鸟瞰图

—— 结语 ——

简尔言之，地处主干道路口、位于稠密居住区、业态多样化、且临近医院，一號院的社区商铺完全契合了优质社区商业的所有要求，属于可遇不可求的“硬核通货”。

据悉，该商铺限量49席，且近期即将开启预约通道，机会难得绝对不容错过！