乐居财经 严明会 8月17日，广东中实筑业建设有限公司49%的股权在广东联合产权交易中心挂牌转让，底价1,700.29万元，转让方为中国建筑第五工程局有限公司。

广东中实筑业建设有限公司成立于2016年3月3日，注册资本1.02亿元，经营范围包括市政工程施工、建筑工程施工、房地产开发经营。公司由中国建筑第五工程局有限公司100%持股。

截至2023年5月31日，标的企业资产总额7286.65万元；负债总额3944.66万元；所有者权益为3341.99万元。

据披露，2022年底，中实筑业承揽了“唐家湾第一工业区更新改造项目二期(港湾商务中心)总承包工程”，该项目的甲方业主为珠海市高新城市建设有限公司。该项目合同最初由中国建筑第五工程局有限公司签订承揽，后新签了三方协议将该合同的收款职责、开发票职责转至中实筑业名下。

根据中实筑业提供的情况说明，由于中实筑业资质所限及中实筑业战略规划调整，该项目的收款职责、开发票职责将于2023年5月重新划转至中国建筑第五工程局有限公司名下，不再由中实筑业履行收款职责、开发票职责。

截止2023年5月，该项目未开工，仅有少量中实筑业现场管理员的人工费成本发生，以及根据该人工费成本记录的合同收入。该收入在2022年12月金额约为15万元，2023年1-4月金额为67万元。项目收款职责、开发票职责重新转回至中国建筑第五工程局有限公司之后，之前中实筑业记录的上述收入成本将被冲减，同时在中国建筑第五工程局有限公司账上增加相应的收入成本金额。

鉴于上述情况，本次评估，不再考虑该合同对评估值的影响。若中实筑业继续履行该合同，将对评估结果产生重大影响，建议重新进行评估。

本项目不允许联合受让；受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。

受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。