北京朝阳「御翠园」
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御翠园售楼处电话：400-116-9080，具体位置是位于东四环和东五环之间，即姚家园北一路和姚家园北二路之间，从御翠园出发，向西走姚家园路约3.5公里，10分钟即可到达东四环中路；向东走东坝路约4.2公里，10分钟也能到达东五环平房桥。项目周边，无论是坐飞机通往首都机场，还是坐高铁前往北京朝阳站都很方便。
项目售楼处电话：400-116-9080，开发商是和记黄埔地产，李嘉诚的项目，案名【御翠园】。前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区、御翠尚府。项目本来想在2019年底开盘，但当时因为疫情影响，开盘计划就一直搁置，现如今御翠园已变成准现房，也更方便购房人群直观了解项目品质，御翠园今天预售证已经公示，一房一价表看下文。
产品概述
开发商：和记黄埔地产(长江实业)
占地面积：占地约9.78万平米整体建面：
建筑面积: 约24万平米
产权年限：70年产权
容积率：2.5
绿化率：30%
建筑类型：平层（16F-18F）,联排别墅
社区规模：26栋楼共1252户：平层1024户,联排228户.
交付标准：毛坯
物业服务：家利物业
物业费：平层6.5元/平/月、别墅8元/平/月
项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院
【区域价值】
御翠园售楼处电话：400-116-9080，所在区域整体位于朝阳公园板块的东侧，朝青板块北侧，楼市里用来形容豪宅的地域分布素有“东富西贵”的说法，那御翠园的地段绝对算得上是东富里的“富中心”了。
朝青板块的概念最早诞生于2002年，由于与CBD的近距离和通达性，被称为CBD的居住区，成为当时白领人士的置业首选之地，随着区域日益成熟，整体客群定位上移，诞生了像星河湾、天鹅湾这样的豪宅项目，同时也诞生了像朝阳大悦城这样优质的配套。
朝阳公园板块则更是京城豪宅扎堆儿的区域，依托亚洲第一大公园——朝阳公园，打造了北京版的纽约曼哈顿中央公园居住区，区域内的项目几乎无一例外全是豪宅项目，棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、泛海国际、东山墅等项目，吸引了一大批社会名流、影视明星落户于此。
【周边配套】
交通配套：距离地跌3号线朝阳体育中心站(300米)、高铁北京朝阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等，以及东五环路、朝阳北路、姚家园路等，各种交通方式出行都非常便利
商业配套：姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆、
教育配套：
幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等
小学：星河实验小学、国美家园小学等，中学：北京市第二中学朝阳学习、润丰学校(东校区）
国际学校：北京拔萃国际双语学校，耀中国际学校
医疗配套：民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等
环境配套：北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等
【户型介绍】
御翠园售楼处电话：400-116-9080，项目的整体规划是由8栋16-18层的板楼以及18栋联排别墅组成，另外还有一所幼儿园以及养老公寓。其中，联排别墅中，350平米是主力户型，个别边户型为400平米，地上三层地下一层，每户带有21～50平米的小院子，总共228套房源，联排物业费8元/平。
高层是约140㎡和185㎡两个面积段，南北通透，两梯两户，总计约1024套房源。值得注意的是，每栋高层内部的户型面积都是相同的。即4号楼、7号楼、8号楼均是135㎡的户型，剩下的1-3号楼、5号楼、6号楼则全是180㎡的户型。平层物业费6.5元/平。其中135㎡户型的客厅可以达到约43㎡，餐厅部分也不会感到狭小；北侧最小的卧室也有11.6㎡左右。而180㎡户型的客厅面积可以达到约62㎡，整体面宽会更长。140㎡可以达到79%，185㎡甚至有82%左右
北京朝阳「御翠园」
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