长沙有这样一个神盘，在近两年地产行业深陷泥沼之时，它却可以无视市场冷暖，走出独立行情：

项目开盘即罄、中签率低至10%，10天内三开三罄，狂销23个亿！

在短短半年时间里，住宅一期、二期五开五捷，次次摇号，全部卖光，热度领先整个长沙！

能在长沙创造这一切的，唯有长沙悦府。项目创下的惊人战绩，一度让长沙人为之惊叹！

长沙悦府之所以火爆，是因为地段、配套、品质、产品均优质，是长沙的“六边形战士”。

很多人都没有摇到悦府，留下了很多遗憾，但好消息又来了！

长沙悦府即将迎来压轴大戏，其三期进阶力作：最后一栋大平层浮出水面，命名为“悦玺”。

悦玺的面世，意味着长沙悦府最后300多套大平层即将压轴登场，此前没摇到号的长沙人，可以行动起来了！

NO.1丨壹

最后300套，珍贵到爆

地段价值是大平层“C位出道”的第一定律。

悦玺有长沙悦府最后300多套大平层，这一栋大平层有多珍贵，我想你也能猜到。

悦玺位于长沙河西的正中心，北边是市府、滨江，南边是西湖公园、大学城，西边是梅溪湖、麓谷，往东对望五一商圈。

毫不夸张地说：这300多套大平层，就是河西王冠上的璀璨明珠！

纵观长沙的战略规划，从“一主两副六大片区”到“一核两副十组团”，市中心始终发挥“龙头”效应。

毫无疑问，在寸土寸金的长沙河西中心，悦玺就是“珍贵”的代名词。

同时，悦玺坐落于大河西中央商务区，有繁华配套（河西王府井、步步高、万达广场）、便捷交通（潇湘北路、岳麓大道、银盆南路、营盘隧道）、领先医疗（紧邻湘雅三医院等医疗集群）。

这里既有充满人间烟火气的城市资源，也有未来可期的崭新城市风貌。

一场投资高达509亿的城市更新运动已轰轰烈烈拉开大幕，将打造成一座新湘雅国际健康城。(来源：指尖岳麓)

悦玺脚下，可谓荟萃了城市过去的荣光、现在的骄傲、未来的想象，地段价值很牛！

悦玺赋予地段的附加值，同样不容小觑。

华润置地2021年以37.2亿摘得桐梓坡城市更新商住地块，打造罕见的城市TOD综合体，并拿出了高端商业：万象城，是赋能城市更新的重要一环。

长沙万象城体量约18万方，预计2024年开业，将引入全新的商业品牌和业态，无疑是河西商业版图上浓墨重彩的一笔。（本宣传资料关于商业的描述，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营及最终招商结果呈现为准）

更令人惊喜的是，长沙万象城+4/6号线双地铁口与悦玺连通，在市中心拥挤的生活节奏之下，实现生活+休闲场景的高效切换。（相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2023年8月2日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料）

双名校教育品牌，悦玺旁边的博才小学东校区（暂定名）和湖南师大附中万象城实验中学（暂定名）已动工，进展迅速。

（本项目宣传资料对周边学校及教育资源等的描述，仅作为本项目位置参考示意，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生政策等，以政府教育主管部门及办学方当年的政策规定为准）

在悦玺，全系生活奢配资源，构成一站式的生活闭环。业主可以体验到全方位的服务，享受超级综合体的高效便捷！

在整个河西，能够享受到如此完善配套的TOD大平层，只有悦玺一个，错过后悔十年！

NO.2丨贰

洞悉需求，打造高端品质

颜值，是悦府走出独立行情的杀手锏，悦玺也不例外。

悦，意指一脉相承的“悦系”高端人居基因；玺，古时寓意权力，现代则引申为尊贵之意。

单看这个案名就能预知到：悦玺将在大平层赛道中，给出自己对于高净值客户生活方式的领先思考！

但是，高净值客户意味着更挑剔的眼光、更苛刻的要求，怎么抓住这些人的心？

首先市场要知道：什么样的人会买大平层？

买大平层，其实就像“买车”，很多人都是买一辆油车长途出行，再买一辆舒适性更佳的电车用于市内通行。

大平层对标的客群也是如此，他们不缺钱，只想买一个品质高、位置好的大户型，住得舒服、方便，并且为身份加冕。

大平层唯一的使命，就是为购房者带来焕然一新的生活体验。

我们来看看悦玺是怎么做的：

项目的建筑设计、景观设计、公区设计、室内精装设计，由四位业内大咖操刀。

包括line+联合创始人朱培栋

REAGE再造和LSD Interior Design创始人葛亚曦

香港郑中设计事务所CCD创始人郑中

MIND迈得景观联合创始人蒋俊

集结了国内设计行业的大师天团！

建筑立面，项目选取了大面积玻璃幕墙材质，轻盈简洁，呈现通透灵动的视觉美。

约200米的超高层建筑，有强大震撼力，心中升腾起一览众山小的豪迈感。

针对业主归家，悦玺融入了大量星级酒店式元素，设计酒店式环岛落客，逼格满满。

灵动的迎宾水景和艺术雕塑矗立中央，绿植点缀在旁，宾至如归的仪式感油然而生。

云上艺术花汀景观区，为业主提供休闲、洽谈场所。

首层约7.8米挑高的入户大堂，恢弘大气；车库入户大堂同样档次满满。

图片仅为示意，装修⾮交付标准，最终的装修标准以商品房买卖合同约定及实际交付为准

图片仅为示意，装修⾮交付标准，最终的装修标准以商品房买卖合同约定及实际交付为准

同时，悦玺还通过“智慧之行、智慧之防”两大生活场景，打造6大智慧科技体系。

每一项都洞察生活痛点，切实解决日常生活的不方便，避免不安全因素出现。

在悦玺所呈现的国际化前沿生活氛围中，我们可以看见华润置地一如既往的高水准投入，以及入湘18年对更高置业需求的准确洞察！

NO.3丨叁

创新户型，重新定义标准

比颜值更难得的是，悦玺对内部空间的思考已经超越了普通大平层的范畴，实现了对传统功能的迭代思考。

悦玺将推出建面约105-366㎡的天幕大平层。

相信看到这闪亮的105㎡，不少人都会惊讶。

没错，长沙大平层面积动辄就是200㎡+，150㎡户型都寥寥无几，更小的如同大熊猫一般珍贵。

悦玺主动降低面积和上车门槛，却并不意味着生活质量的缩水，实则是在为高端客群提供更精细的产品。

悦玺做了两件事：一是放大居住舒适度；二是甄选精装。

首先看悦玺的户型布局。低区7层起，建面约105-214㎡，高区从33层往上，面积最大约366㎡。

低区户型建面约105-214㎡，户型都相当周正，几乎没有浪费面积。

建面约105㎡、118㎡和123㎡：设计了更大的空间、更好的采光通风、更高的舒适度。

华润置地认为：大平层的标签不应该被狭隘的理解为“面积大、总价高”。

只要能够具备同面积段难以企及的尺度感、舒适度、尊贵感，为业主带去更高级的生活享受，都可以称为“大平层”。

预测：悦玺目前已经开始诚意登记，一旦入市，注定万众瞩目！

长沙日光红盘，华润置地旗下长沙悦玺，最后300多套大平层！

欢迎品鉴，长沙华润置地旗下长沙悦玺营销中心电话：4001-666-163转接79678；长沙华润置地旗下长沙悦玺置业顾问18597819935

这三款户型尤其适合三种人群：

一是想要善待自己的单身贵族。用作婚前资产，独享百平面积，还能养几只猫猫狗狗，住得很舒坦；

二是新婚小两口。多出的一间房，在宝宝出生前可设计成电竞房、工作室，宝宝出生后再改成卧室，自由度大；

三是已经在长沙悦府买下住宅大平层的家庭。再买一套悦玺赠予父母，与父母相邻而居，便于互相照顾，也能留给彼此空间，两全其美。

建面约161㎡、207㎡和214㎡：各个区域的尺度都足够大，变着花样在家看电影、弹钢琴，真正实现改善生活。

实力超群的大佬们，还可以大手笔买下整层或半层，打造安静私密的私人会所，满足一切社交所需。

高区户型建面约254-366㎡，每一套都有超大开间和景观面，够宽敞。

建面约254㎡、262㎡和366㎡：超大面宽，空间布局科学合理，还有单独家政间！

悦玺的入市，将重新定义“大平层”的标准。

因为广阔空间所营造出来的场域精神是多元复合的，对于全新的生活方式能够给予足够的包容，能适应不同的受众，让不同的故事在这里自由发挥。

除此之外，悦玺低区还带中央空调和新风，高区在此基础上增设地暖、智能系统和wifi覆盖，舒适度傲人。（最终的装修标准以商品房买卖合同约定及实际交付为准）

精装示意图，仅供参考

换个角度来看，其实悦玺在打造契合目标客群价值认同感的同时，也为普通购房者提供了一张宝贵的“通行证”。

从公区到室内，超高生活品质与亲民的上车门槛，让悦玺吸引力倍增！

NO. 4丨肆

结语

悦玺，是长沙万象城之上最后300套大平层，也是长沙限量版大平层。

基于地段的考虑，在湘雅、大科城、滨江上班的高知人群，都可将此处作为“第二居所”，选择另一种生活。

同时，也能催生陪读、陪医等庞大需求。

正是因为悦玺承载了城市与产品如此复杂的需求与表达，其优质的地段+产品力，将为长沙楼市埋下精彩伏笔。

预测：悦玺目前已经开始诚意登记，一旦入市，注定万众瞩目！

长沙日光红盘，华润置地旗下长沙悦玺，最后300多套大平层！

欢迎品鉴，长沙华润置地旗下长沙悦玺营销中心电话：4001-666-163转接79678；长沙华润置地旗下长沙悦玺置业顾问18597819935

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