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2023，房地产行业和市场又发生了太多的事情，有意料之中的，有意想不到的。事在人为。

2023年，对于不少房地产公司和地产人而言，需要记录和回忆的太多，不止是地产生涯，不只是辉煌过的房地产业，不只是一些感受和启发，还有一些思考。

2023，对于河南一些房企而言，有太多的记录——

鑫苑置业作为河南走出去的一家房企，这些年话题不断，一切尽在不言中。

亚新房地产也是河南一家成立较早的房企，这几年也经历了物业公司股东法人易动、地产公司注册资本减少等等情况。

希望河南房企越来越好。

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鑫苑服务共输送鑫苑置业4.02亿元

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亚新房地产官网一年来少有更新

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亚新物业变动大：易主、易股

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亚新置业注册资本减少

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华侨城在郑州有二七和中原两个“华侨城？

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其他

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鑫苑服务独立调查已实质性完成，共输送鑫苑置业4.02亿元

8月15日，鑫苑服务发布了有关独立调查更新信息的公告。公告显示，由独立顾问进行并由独立调查委员会监督的独立调查，现已实质性完成。

2019年10月1日至2022年12月31日期间，鑫苑科技及其直接附属公司河南鑫苑物业服务有限公司，合共订立32笔交易，交易性质为定期存款、通知存款、结构性存款及金融产品投资。根据目前的调查结果，由鑫苑科技订立的该等存款中有24笔，质押予第三方。

上述32笔交易中，除4笔存款外，余下28笔定期存款均属历史性质(于2019年10月至2022年8月左右期间所设)并且已经到期，有关存款并无作任何拨款被相关银行强制执行。换言之，所识别的32笔定期存款中有28笔，已安全归还予鑫苑服务及其有关附属公司。

其中定期存款中4笔为未经授权的质押，总额为人民币4.02亿元。受质押支持融资活动的所获资金，最终输送至鑫苑(中国)置业有限公司，并用于其日常业务活动，即项目建设及交付保证。

独立调查所识别的4笔存款或相应质押，于鑫苑服务董事会不知情或未经同意的情况下作出。由于相关贷款未在有关贷款到期日前偿还，4笔存款均已被有关银行强制执行。

此外，应鑫苑服务要求，其公司股份自2022年11月16日上午9时正起已于联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖，直至进一步通知。

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亚新房地产官网更新于2022年6月

与其他几家河南房企官网情况类似，亚新房地产的官网，“最新”的一条是显示2022年6月24日，一年多来少有更新。

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亚新物业“易动”背后

2022年以来，亚新物业投资动作频频。不完全统计，亚新物业已经新增了14家对外投资企业，还包括郑州泽居物业服务管理、上海泽湖科技服务、河南观阔物业管理等。其对外投资企业已增至20余家。

6月4日，又从亚新物业原创始人马亚萍手中接盘了北京信和安投资有限公司（简称“信和安投资”）100%股权。

值得一提的是，亚新物业却收缩了注册资本。今年3月，其注册资本由5000万元下降60%至2000万元。

亚新物业成立于2000年12月，其发展至今已有近23年的历史。成立至今，其内部主要成员以及法人变动却颇为频繁，已经更换了6次法定代表人，最初的马亚萍已变更为现在的李辉。在股权结构上，现由张松灏持持股99%股权，张博则持股1%。

自2022年5月，亚新置业、张瑞新及马亚萍全部退出，亚新物业易主张松灏。

在几度变更后，亚新物业的创始人马亚萍和张瑞新夫妇已不见踪影。

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亚新置业注册资本减少

2022年以来，亚新方面“变动”的不止是物业，还有置业。

资料显示，亚新置业集团有限公司注册资本从“50000万元人民币”减少42.34%至“28830万元人民币”。同时，叶刘扬由“总经理”变更为“董事长兼总经理”，张瑞新退任执行董事，新增张慧萍、李辉为董事。

亚新置业集团有限公司成立于1997年9月。该公司由张瑞新持股92.25%，由马亚萍持股7.75%。目前，有73家对外投资企业，其中房地产业有63家。

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