赋能泸州新时代区域中心城市建设，提升城市竞争力。

近日，泸州市自然资源和规划局发布了关于泸州酒城明珠旅游建设开发有限公司中国泸州·川江智谷产业总部基地项目规划设计方案的批前公示。

方案显示，中国泸州·川江智谷产业总部基地项目位于龙马潭区蜀泸大道西侧，紧靠川江古镇和川江华府，规划设计有商业、酒店、民宿、文创基地等业态，立足城北核心位置。

▲中国泸州·川江智谷产业总部基地项目总平图

该项目总占地42975㎡，合64.46亩，建筑面积46631.68㎡，容积率0.8，绿地率20%，建筑密度40%，最高建筑高度23.95m。

其中，项目地上计容建筑面积为34380㎡，包含酒店（1#、2#2-3F）、商业（2#1F、4#、6#、9-10#、14-16#）、文化创意基地（11#、17#、18#）、民宿（3#、5#、7-8#、12-13#），并规划有地下机动车停车位230辆。

屹立于发展热区，泸州城北的发展潜力在中央商务配套、生态资源配套、住宅配套等多类型资源的加持下，与日俱增。

目前，区域内三溪·公园1号、华斌·玖玺台、三溪·江湾城、航发·翰林郡、万华·玖玺府、景豪·永和阳光等多个住宅项目，正在积极推售当中，打造有高层、洋房、叠墅等多个类型房源。

▲川江古镇及川江华府总平图

而同样将由泸州酒城明珠旅游建设开发有限公司开发打造的川江古镇及川江华府，规划方案的公示也已得到批复。

据了解，川江古镇及川江华府落址于龙马潭区沱江北岸，靠近川酒自贸区总部基地、景宏·自贸中心、泸州高铁综合枢纽站。

▲北翼组团效果图

川江古镇（功能区一）为商业板块，占地约71亩，容积率0.59，建筑密度25.23%，绿地率20.34，商业建筑面积28107.24㎡，设置机动车位190个。

川江华府（功能区二、）为居住板块，占地约46亩，容积率1.79，绿地率35.54%，规划户数455户，设置机动车位445个。

川江华府（功能区三）也为居住板块，占地约128亩，包含住宅及部分商业建筑，容积率2.5，绿地率35.09%，规划户数2010户，设置机动车位1702个。

▲南翼组团效果图

以上两个项目均属于天下川江国家文化公园子板块，分为北翼、南翼两大组团，总占地1500余亩，计划投资100亿元，集观光旅游、养生养老、休闲度假、文化教育于一体。

按照现有规划，北翼组团将依托川江文化打造古镇、酒店、民俗、温泉酒店、总部办公园和人文社区；南翼组团则将川江文旅城和人居板块相结合，以欧洲建筑风貌为主风格打造一个集奥特莱斯、欧式主题商业街区、香港街、文创中心及欧洲酒庄为一体的商业综合体。