8月24日晚间，建设银行（601939.SH）召开2023年中期业绩发布会。

根据建设银行的半年报，上半年建设银行实现营业收入4002.55亿元，同比减少0.59%；实现归属于该行股东的净利润 1672.95 亿元，较上年同期增长 3.12%。

这样的净利润相当于日赚约9.25亿元。

稳步推进住房租赁战略

住房租赁是建设银行的三大战略之一，围绕“投、融、管、退”闭环，持续完善覆盖“租购”两端、服务存量转型升级、间接融资与直接融资并重的住房租赁金融新体系。

而在住房租赁业务板块，建设银行在今年上半年的表现可圈可点——

建信住房租赁基金签约收购项目20个，累计出资48.88亿元，可向市场提供长租公寓约1.45万套；

公司类住房租赁贷款余额突破3000亿元；

建信住房管理房源16.5万间；

开业运营“CCB建融家园”长租社区272个，“CCB建融家园”平台个人用户超4700万户；

在多地推进保障性租赁住房公募REITs服务项目。

建设银行深化落地住房租赁，完善“投、融、管、退”金融服务闭环，强化母子协同，优化“CCB建融家园”平台场景，支持构建房地产发展新模式。

股权投资影响力初步显现

针对住房租赁行业融资需求特点，建设银行建立起支持多主体、覆盖全周期、风险可控的贷款体系。

6月末，建设银行公司类住房租赁贷款余额3064.95 亿元；支持住房租赁企业超1600家、保障性租赁住房项目超600个。

建设银行在住房租赁领域的股权投资影响力初步显现。

截至6月末，建信住房租赁基金签约收购项目20个，总资产规模87.54亿元，基金累计出资48.88亿元，项目位于北京、上海、成都、杭州等地，可向市场提供长租公寓约1.45万套。

与万科集团及北京、重庆、天津、珠海、广州、佛山、深圳等多地主体共同投资设立子基金8支，总规模295亿元，基金认缴规模197.52亿元。

在财报中，建设银行还用专门的板块来介绍建信住房租赁私募基金管理有限公司（简称“建信住租”）：成立于2022年，注册资本1亿元，建信信托持股比例100%；经营范围包括私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务。建信住租是建信住房租赁基金的普通合伙人，同时担任基金管理人和执行事务合伙人。

建信住租通过金融工具创新，探索构建租购并举的房地产发展新模式。

截至今年6月末，建信住租管理资产规模115.97亿元，资产总额1.12亿元，净资产0.85亿元；上半年净亏损0.15 亿元。

管理运营能力有效提升

在市场端，“CCB建融家园”平台个人用户超4700万户，建信住房管理房源16.5万间，开业运营“CCB建融家园”长租社区272个；

在政务端，支持住建部门打造保障性租赁住房APP、公租房公众端APP，分别推广至234个、158个城市。

依托服务场景提升客群触达和经营能力，累计为建设银行集团带来新转化个人客户超1300万户。

建设银行还在半年度财报中披露了建信住房的经营情况。

建信住房全力推进住房租赁战略高质量发展，住房租赁房源供给不断增加，“CCB 建融家园”平台价值贡献和品牌影响力持续提升。

6月末，建信住房资产总额 137.28 亿元，净资产 8.68 亿元；上半年净利润 0.45 亿元。

此外，建设银行在REITs（不动产投资信托基金）多元服务持续扩围。

在财报中，建行表示积极推进市场主体保障性租赁住房公募REITs发行服务，正与各类机构合作，在多地推进保障性租赁住房公募REITs服务项目。

在2023年中期业绩发布会上，银行董事长田国立表示，建行正在加快推进公租自持保租房公募融资发行工作。

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